+17 fotó
Hirdetéskód: 8924384
Referenciaszám: VL068902-5170355
Feltöltve: 10 napja
Dozmat eladó hotel és panzió 303 m² alapterületű: 179 millió Ft
179 millió Ft
590 759 Ft/m²
303 m²
6 szoba
Eladó prémium vendégház, wellnessrészleggel, Dozmat
RITKA LEHETŐSÉG! BIZTOS BEVÉTELI FORRÁS!
BEJÁRATOTT VÁLLALKOZÁS, AKÁR AZONNAL ÁTVEHETŐ!
ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, PRÉMIUM VENDÉGHÁZ + EXKLUZÍV WELLNESSRÉSZLEG!
Eladó Dozmaton, egy A++ energetikai besorolású, exkluzív, 4 csillagos minősítéssel rendelkező, 5 szobás vendégház, 5037 nm telekkel, az osztrák határ közelében fekvő festői településén, amely egyedülálló falusi szolgáltatásokat kínál: wellness részleggel, borospincével, fedett grill terasszal.
Befektetésnek is tökéletes, az esztétikai és műszaki állapotnak, a magas minőségű szálláshely szolgáltatásának és kialakult vendégkörének is köszönhetően, de lakóingatlannak is átminősíthető!
Dozmat települése egy csodálatos hely, ahol a természet közelsége és a nyugalom teszi igazán vonzóvá a környéket. A falu csodálatos természeti környezetben fekszik. Egy domboldal tövében, ahol egyik felén egy erdő, másik felén az Arany-patak szegélyezi, csodálatos panorámával az Alpokaljára.
Ez a vendégház tökéletes választás azok számára, akik szeretnék felfedezni a vidéki élet szépségét, miközben nem kell lemondaniuk a modern kor kényelmeiről. A közelben található természeti és kulturális látnivalók számtalan szabadidős tevékenységet kínálnak a kikapcsolódásra vágyóknak. Dozmat és környéke bővelkedik a felfedezésre váró csodákban, így ez a vendégház nemcsak befektetési lehetőségként, hanem egy életstílusváltás alapjaként is szolgálhat.
A vendégház belső terei letisztultak és ízlésesen berendezettek, ahol a természetes fény bőven árad be a nagy ablakokon. Az öt különálló, klimatizált szoba mindegyike magas szintű privát kényelmet nyújt a vendégeknek. A wellness részleg, a borospince és a fedett grill terasz, jakuzzi pedig garantálja, hogy mindenki megtalálja a számára ideális kikapcsolódási lehetőséget.
A vendégház fűtését egy korszerű rendszer biztosítja, amely hőszivattyút, gáz kazánt, napelemeket és padlófűtést ötvöz, így minden évszakban ideális belső hőmérsékletet teremt. A modern technológiák nemcsak a komfortot szolgálják, de hozzájárulnak az ingatlan fenntartható működtetéséhez és üzemeltetési költségeinek csökkentéséhez is.
Helyiségek:
Főépület/vendégház (Összesen: 138,96 NM) :
- SZÉLFOGÓ-ELŐTÉR /RECEPCIÓ /10,00 NM
- KÖZLEKEDŐ / 7,93 NM
- GÉPÉSZET / 4,80 NM
- WC / 1,80 NM
- SZOBA /12,28 NM
- FÜRDŐ/ 4,00 NM
- SZOBA / 12,28 NM
- FÜRDŐ / 4,00 NM
- SZOBA / 19,23 NM
- FÜRDŐ/4,00 NM
- NAPPALI / 26,78 NM
- LÉPCSŐTÉR / 4,15 NM
- ÉTKEZŐ / 19,71 NM
- KONYHA / 6,22 NM
- KAMRA /1,78 NM
TETŐTÉR( összesen:28,5 NM):
- SZOBA / 22,54 NM
-FÜRDŐ/ 5,96 NM
KÜLÖN BEJÁRATÚ VENDÉGSZOBA (összesen: 22,97 NM):
-SZÉLFOGÓ-ELŐTÉR / 3,50 NM
- SZOBA / 14,31 NM
-FÜRDŐ / 5,16 NM
---------------------------------------------------------
Wellness épület (összesen: 77,26 m2):
- Előszoba / 2,88 m2
- Tak.eszk.tároló / 1,92 m2
- Öltöző / 8,73 m2
- Akadálym. wc / 4,18 m2
- Pihenő / 44,40 m2
- Társalgó/pihenő /15,15 m2
Gépészeti helyiség / 24,45 m2
Fedett terasz / 8,55 m2
+ napozó/reggeliző terasz
------------------------------------------------------------
összes nettó alapterület: 101,71 m2
BOROSPINCE: 10,44 NM
FEDETT GRILLTERASZ: 16,5 NM
Főbb műszaki jellemzők:
Épületszerkezet:
- Alapozás: Beton sávalapozás
- Vízszigetelések: Talajnedvesség ill. talajpára elleni vízszigetelés készült az épület teljes alapterületén
- Falazatok: A teherhordó falazat Porotherm 30 K téglafalazattal készült
- Válaszfalak: Porotherm 10 cm vtg. válaszfalazó elemmel készült
- Fedélszék: Hagyományos fa, fogópáros, nyeregtetős fedélszerkezet
- Tetőfedés: 40º-os tető natúr cserépfedés
- Hőszigetelés: A padozatban 6 cm vastag lépésálló AUSTROTHERM hőszigetelés /A külső vakolt felületek AUSTROTHERM 10 cm-es dryvit rendszer/ A tetőszerkezet szarufái között felett 20 cm
vastag ásványgyapot hőszigetelés
- Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók anyaga fa szerkezet, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, dió színben. A belső nyílászárók fa szerkezetűek.
- Fűtés, melegvíz(vendégházban): napelem rendszer (18 kW), 3 fázisú Solar Edge inverterrel, Vaillant (levegő-víz ) hőszivattyús rendszerrel (16 kW), padlófűtéssel/radiátorokkal
- Fűtés, melegvíz (Wellness épület): Kondenzációs gázkazán
- Szellőzés: Elszívó rendszer / frisslevegő-pótlással
- BWT vízlágyító rendszer
- Riasztó illetve kamera rendszer, füstérzékelő
Ez az ingatlan valódi kuriózum: tökéletes választás lakóingatlannak nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére,
vagy befektetőknek, akik prémium ingatlanra és egyben biztos bevételi forrásra vágynak!
További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!
Érd.: Volner Szilveszter
Tel.:+36 30 633 5085
Referencia szám: VL068902-ZE
Tulajdonságok
Hotel és panzió
Újszerű
Hőszivattyú
2019
A++
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VS
+36 94 814 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VS
+36 94 814 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
VS
+36 94 814 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Dozmaton
Frissítve: 11 napja
20
179 M Ft 590 759 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dozmat
Frissítve: 22 napja
20
192,5 M Ft 295 245 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Petőmihályfa
Frissítve: 29 napja
5
189 M Ft 444 706 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szombathely
Frissítve: 28 napja
17
185 M Ft 616 667 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Bük
Frissítve: 1 hónapja
20
168 M Ft 352 941 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Hegyhátszentjakab
Frissítve: 1 hónapja
15
195 M Ft 650 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Bük
