+17 fotó
Hirdetéskód: 9179154
Referenciaszám: HZ025565-5330511
Feltöltve: 1 napja
Budapest II. kerület eladó ikerház 4+2 fél szobás: 219 millió Ft
219 M Ft
1,15 M Ft/m²
191 m²
650 m²
4+2 fél szoba
Sale! BUDAPEST OLD MONEY
A tulajdonos befektetési céllal vásárolta az ingatlant, jelenleg az előző tulajdonos lakik még benne bérlőként, aki hosszú távra visszabérelte tőle. Ő augusztus vége és szeptember közepe között fog kiköltözni az ingatlanból, azt megelőzően nem birtokba vehető. Nem szeretne maradni, biztosan költözik.
A házat egyébként az említett előző tulajdonos építette, így mutatáskor rengeteg információt lehet tőle megtudni - kifejezetten kedves ember, és nagyon segítő szándékkal áll a dolgokhoz.
A ház 2006-ban épült. Tulajdonképpen teljesen sajnos soha nem készült el. Természetesen az engedélyek, épületfeltüntetés, és minden más megvannak, itt inkább kisebb dolgokról van szó. A megbízónk egyébként valamennyire szeretné kicsit jobban befejezni, így alább felsorolom szintenként, kb. mire számíthatsz, illetve ezekkel mi a terv (van, amit megcsináltat a tulaj, van, amit nem tervez - de a munkálatok előrehaladtának függvényében azt is mondhatja a vevő, hogy ne tegyenek tovább semmit, és inkább alkudna egy nagyobbat):
- Az alsó szint soha nem volt használva. A medence le lett próbálva, de soha nem használták. A medence világítása, gépészete nem került beépítésre (minden szakeszerűen elő van készítve). A szauna nincs bekötve, a jacuzziból pedig hiányzik egy szivattyú. A szinten nincs áram, be kell fejezni a villanyszerelést. A wc helyiség nem lett befejezve (nincs szerelvényezve, burkolva Az eggyel feljebbi erkély felől van egy beázás. A tulaj szeretné itt befejezni a villanyszerelést, hogy mindenütt legyen ára, illetve a szaunát bekötteti.) Az eggyel feljebbi beázás okát megszünteti, és helyreállítja a beázásnyomot.
- A középső szintet aktívan használják. A kis fürdőben volt egy kisebb szigetelési probléma, ami miatt a mellette levő szoba falán van egy ázásnyom. A hiba már meg van szüntetve, a javítást a tulaj vállalja. A teljes szintet úgy építették, hogy okos otthon kompatibilis legyen, ehhez bent van a vezetékelés, de maguk az okos otthon eszközök nem. Minden pompásan működik, tehát, ha a vevő akar, akkor tud okosítani, de korántsem kötelező. Az előszobában hiányzik a világítótest, ezt is meg lehet beszélni, hogy pótolják. A lenti szint beázásának oka az erkély burkolata, ezt fel fgoják szedni és újraburkolják.
- A felső szinten a külön wc nincs burkolva és szerelvényezve, a fürdőben a bidé nincs bekötve (ezt bekötik, csak össze kell kötni két csővéget, nem jár bontással).
- Kint a beálló fűtése le van fektetve a burkolat alá, a szenzorok is hozzá vannak kötve, de a vezérlő nincs fent, és így nincs az elektromos hálózatra rákötve.
Egyebekben egyébként egy kifejezetten jól kivitelezett, jó állagú ház, a fent nevezett hiányosságok befejezésével, javításával szerintem jóval értékesebb, mint amennyit kérnek érte.
Ikerház, albetétesítéssel lett a két ikerfél külön helyrajzi számra helyezve (társasház tehát papíron). Nincs közös költség, sem közös képviselő, mindenki a maga oldalán felel mindenért.
A tulajdoni lapon 191m2 az ingatlan, a valóságban lényegesen nagyobb, ezt azért csinálták, hogy kedvezőbb legyen az adózás. Papíron a medencerész, a garázs, stb. kizárólagos használatú, de társasházi tulajdonú helyiség, de természetesen mindenki köteles a saját kizárólagos használatú részeinek önálló karbantartására is (tehát nem kell beleadni a szomszéd medence karbantartásába, és ő sem fog a tiédbe...). Ebből senkinek semmilyen hátránya nem fog származni. Elővásárlási jog nincsen.
Az ikerszomszéd az ott lakó előző tulaj volt felesége, kifejezetten jó a viszony vele, szintén kedves, együttműködő. Ő hosszú távra bérbe adja az ő oldalát, rendszerint diplomatáknak, vagy pár éves kiküldetésre ide érkező, magas rangú multicéges dolgozónak, tehát kifejezetten igényes bérlők voltak eddig is, és nem is szeretnének ezen változtatni.
Az ár irányár. Ha a fent leírt munkákra nem tart igényt a vevő, akkor kifejezetten irányár, de ha igen, még akkor is nyitott tárgyalni róla a tulajdonos.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére.
INGATLAN - HITEL - ÉRTÉKBECSLÉS - ENERGETIKA
További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén.
Tel.: ***************
E-mai: **********************
Referencia szám: HZ025565
Tulajdonságok
Ikerház
Jó állapotú
Gázkazán
2006
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 76 815 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
908 586 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 76 815 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 76 815 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
11 napja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület
199,9 M Ft 843,5 e Ft/m²
237 m²
532 m² telek
4 szoba
11 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület
199 M Ft 829,2 e Ft/m²
240 m²
751 m² telek
6 szoba
3 hónapja
17 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület, Huba vezér utca
230 M Ft 1,21 M Ft/m²
190 m²
462 m² telek
5 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest II. kerületben 219 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület, Cseppkő utca
229 M Ft 1,94 M Ft/m²
118 m²
350 m² telek
5+1 fél szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület, Kokárda utca
239,9 M Ft 827,2 e Ft/m²
290 m²
721 m² telek
6 szoba
3 hónapja
19 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület
225 M Ft 762,7 e Ft/m²
295 m²
532 m² telek
6 szoba
