+17 fotó
Budapest II. kerület eladó ikerház 5 szobás: 440 millió Ft
alapterület
telek
szoba
440 M Ft
950 e Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
terasz
energetikai besorolás
Adyligeti villa wellness-résszel, két medencével és bővítési lehetőséggel
Önálló otthon a budai csendben
Wellness, tér és megújult elegancia – egy ikervilla önálló lakóegysége, amely külön és egyben is az Öné lehet
A II. kerület Adyliget városrészének egyik legcsendesebb, villákkal szegélyezett utcájában található ez a 463 m²-es, 5 szobás ikervilla-egység. Az ingatlan egy nagyvonalú ikervilla önálló lakóegysége – saját beltéri és kültéri medencével, szaunával, komplett wellness-térrel, háromautós garázzsal és frissen felújított, nagyvonalú terasszal. Az ingatlan külön, 440 millió Forintért is megvásárolható, vagy a szomszédos lakóegységgel együtt, egyetlen palotaszerű rezidenciaként, összesen 1 milliárd Forintért.
LOKÁCIÓ
Adyliget a budai oldal egyik legértékállóbb és legdiszkrétebb lakóövezete. Fás, villás utcák, alacsony beépítettség, parkszerű nyugalom – az a fajta környezet, ahol a reggeli madárdal éppoly természetes, mint a szomszédos utcák visszafogott csendje. A környék azoknak szól, akik a teret, a csendet és a diszkréciót nem extrának, hanem alapelvárásnak tekintik.
A városrész kiválóan ötvözi a természetközeliséget a városi infrastruktúrával. A Hűvösvölgyi út, a Budakeszi út és a hárshegyi főbb közlekedési csomópontok rövid autóúttal elérhetők, a belváros 20–25 perc alatt elérhető. A környéken működő buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a Hűvösvölgy, Széll Kálmán tér és a belső kerületek felé.
Oktatás szempontjából a környék kiemelkedő: a Pesthidegkúti Waldorf Iskola, a Francia Iskola (Gustave Eiffel), a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) és több prémium óvoda is rövid autóúttal elérhető – ezért különösen kedvelt választás diplomata családok és nemzetközi környezetben élők számára.
Bevásárlás és szolgáltatások terén a Hűvösvölgyi Stop Shop, a Hüvi Szolgáltatóház, valamint helyi pékségek, gyógyszertárak és prémium élelmiszerüzletek biztosítják a mindennapok kényelmét. A Mammut Bevásárlóközpont és a Rózsadomb Center autóval 15 perc alatt elérhető.
Szabadidős szempontból a Budai Tájvédelmi Körzet, a Hárs-hegy és az adyligeti erdei ösvények közvetlen közelsége ideális azoknak, akik a természetjárást vagy a hétvégi kikapcsolódást nem programként, hanem életmódként kezelik. Lovarda, teniszpálya és több prémium fitneszterem is elérhető a környéken.
A HÁZ
Az ikervilla 2000-ben épült 38 cm vastag Porotherm tégla szerkezettel és 6–7 cm hőszigeteléssel – olyan masszív szerkezeti alappal, amely évtizedek múlva is rendíthetetlenül áll. 2018-ban teljes tetőcsere, burkolatcsere és konyhafejlesztés zajlott, idén pedig újabb felújítási hullám söpört végig a házon: megújult fürdőszobák, travertin burkolatú homlokzat, frissen burkolt, nagyvonalú terasz, valamint korszerű, H tarifára optimalizált klímarendszer.
A belső terek karakteres és egységes anyaghasználatban készültek: gránit és dió hajópadló kíséri végig az otthont, a vörös cseresznyefa ajtók és az egyedi beépített bútorok meleg eleganciát adnak minden helyiségnek. Az összhatás nem divatot követ, hanem időtálló, érett ízlést tükröz – azt a minőséget, amelyet csak megfelelő anyagok és kivitelezés tudnak garantálni hosszú távon.
WELLNESS, TERASZ ÉS GARÁZS – A MINDENNAPOK LUXUSA
Ez a házrész saját, teljes körűen kialakított wellness-világgal rendelkezik. A frissen csempézett, fűtéssel ellátott beltéri és kültéri medence, a szauna és a komplett wellness-zóna nem hétvégi luxus – hanem a mindennapok természetes ritmusa. Egy úszás reggeli kávé előtt, egy szauna a munkanap után, egy nyugodt délután a medence mellett: ez itt nem program, csupán néhány lépés a saját otthonon belül.
A frissen felújított, nagyvonalú terasz a ház egyik legerősebb karakterű tere – kültéri étkezésre, baráti összejövetelekre, reprezentatív vendéglátásra vagy egyszerűen csak hosszú, csendes délutánokra. A travertin homlokzat és az új burkolat együtt olyan kültéri miliőt teremtenek, amely egyszerre időtálló és kortalanul elegáns.
Az alsó szinti, háromautós garázs a budai prémium kategóriában is ritka adottság: nemcsak gyűjtemény vagy nagyobb család számára kínál komfortos megoldást, hanem reprezentatív vendéglátás vagy diplomáciai igények esetén is alapelvárásnak számít.
A gépészet teljes egészében megújult: friss klímarendszer, korszerűsített elektromos hálózat, automata öntözőrendszer, valamint teljes körű kamera- és riasztórendszer biztosítja a gondtalan és biztonságos mindennapokat. A tulajdonos egy teljes évre szóló garanciát kínál – ez a fajta magabiztosság önmagáért beszél.
KÉT OTTHON, EGY VILÁG
Az ingatlan különlegessége, hogy egy nagyvonalú ikervilla önálló lakóegysége, amely külön is teljes értékű otthonként működik – saját medencékkel, wellness-szel, garázzsal, terasszal. Ugyanakkor a szomszédos egység is megvásárolható, és a földszinti nappali zónánál a két rész könnyedén egybenyitható. Így vásárlóként három forgatókönyv közül választhat:
Önálló, prémium otthon Adyligetben – 440 millió Forintért, ezzel a házrésszel.
A szomszédos egység (560 millió Forint) hozzávásárlásával egy palotaszerű, közel 800 m²-es rezidencia – két generációnak, nagycsaládnak vagy diplomáciai képviseletnek.
Befektetői konstrukció – két azonnal hasznosítható, önállóan is működő lakóegységben gondolkodva.
Ez a fajta rugalmasság prémium kategóriában ritka érték: nem kell most eldönteni, hogyan fog kinézni a következő évtized – a ház együtt nő Önnel és a céljaival.
Ez az otthon azoknak szól, akik nemcsak ingatlant keresnek, hanem életteret – ahol a wellness, a tér, a megújult minőség és a budai zöldövezet diszkrét eleganciája együtt teremti meg azt a hátteret, amelyben valóban jól lehet élni. Egy hely, ahová jó hazatérni – minden évszakban.
Tegye meg az első lépést egy új életszakasz felé – ismerje meg ezt az adyligeti villát személyesen is. Kérjen időpontot a megtekintésre, és tapasztalja meg a nyugalom, a wellness és a megújult minőség harmóniáját.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Hirdetéskód:9212868
Referenciaszám:H348475
Feltöltve:ma
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 1 392 237 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 1 825 470 Ft
Kamat 7,49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 412 5
103 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület, Előd vezér utca
480 M Ft 768 e Ft/m²
625 m²
661 m² telek
1 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület
445 M Ft 1,48 M Ft/m²
300 m²
609 m² telek
6 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület
480 M Ft 768 e Ft/m²
625 m²
661 m² telek
1 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest II. kerületben 440 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület
480 M Ft 1,08 M Ft/m²
443 m²
1 497 m² telek
8 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület
429,9 M Ft 1,19 M Ft/m²
360 m²
1 043 m² telek
6 szoba
1 napja
20 kép
Eladó ház, Budapest II. kerület
477,1 M Ft 1,62 M Ft/m²
294 m²
546 m² telek
6 szoba