+3 fotó
Hirdetéskód: 9040829
Referenciaszám: HZ039137
Frissítve: ma
Budapest X. kerület eladó ikerház 5 szobás: 195 millió Ft
195 millió Ft
1,1 millió Ft/m²
177 m²
409 m²
5 szoba
Leírás
Modern, kétszintes ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!
Budapest X. kerület egyik legnyugodtabb területén, egy csendes mellékutcában, gyönyörű és minőségi családi otthon épül!
Az ingatlan a mai kor műszaki elvárásai szerint kerül felépítésre. Prémium minőségű gépészet és kiváló minőségű anyagok felhasználásával.
A telek adta lehetőségek a leg optimálisabban került kihasználásra, egy önálló családi ház megvalósulására.
Belső terei megtervezésekor első számú szempont volt a XXI. századi modern kialakítás, a kényelmes és egyben praktikus tér elrendezés.
Az ingatlanhoz tartozik egy 409 m2-es kert, amely tökéletes egy nagyobb család számára is. A kert privát és nem látni be rá, megfelelő intimitást nyújt.
A csendes elhelyezkedés egyben egy remek infrastruktúrát jelent. A környéken minden megtalálható amire az embernek szüksége lehet, illetve a belváros is rendkívül gyorsan megközelíthető, autóval, és tömegközlekedéssel is.
A ház helységei két szinten oszlanak meg, a hasznos alapterület 177 m2.
Az otthon szíve a, közel 48,1 m2-es amerikai konyhás nappali, ami terasz kapcsolatos, ezen a szinten még előszoba, wc, háztartási helyiség kerül kialakításra.
Tartozik az ingatlanhoz egy fedett garázs is, ahova bőven be lehet parkolni egy nagyméretű autóval is, illetve a holmik tárolására is tökéletes.
A felső szinten további 4 db teljes értékű szoba várja új tulajdonosait, a lakók kényelmét még két db fürdőszoba szolgálja, ezenkívül gardrób, tároló és háztartási helyiség is kialakításra kerül.
FELÁR ELLENÉBEN, a vállalkozó vállalja:
- beépített gépesített konyabútort,
- a teljes kertépítést,
- a beépített gardróbszekrényeket.
MŰSZAKI TARTALOM:
Alapozás: statikai számítás szerint vasalással erősített beton sávalap, alapozási mélység tartószerkezeti terv szerint, várhatóan -1,40 m.
Lábazat: a lábazati fal a felmenő teherhordó falazattal megegyező anyagú, mely lábazati vízszigeteléssel van ellátva.
Vízszigetelés: talajnedvesség/rétegvíz és csapadék elleni szigetelés bitumen lemezzel készül. A lábazati szigetelést a felmenő falra a külső terepcsatlakozástól számított +30 cm magasságig kell felvezetni. A gyártó szerinti alkalmazástechnika szerint kell eljárni.
Főfalak: 30 cm POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokk falazat ragasztva.
Hőszigetelés: a lábazati falra XPS, a padlószerkezetekbe lépésálló EPS, a homlokzatra grafit EPS, a vasbeton szerkezetek külső síkjára EPS kiegészítő hőszigetelés készül. A hőszigetelések vastagsága az építész rajzok és rétegrendek szerint készítendők.
Válaszfalak: 10 cm vtg. kerámia válaszfallapból, speciális ragasztóval, a gyártói előírások szerint.
Áthidalások: kerámia kérgű, előregyártott vasbeton és vagy monolit vasbeton áthidalók készülnek.
Koszorúk: monolit vasbeton szerkezet, külső oldalán 5 cm plusz kiegészítő.
hőszigeteléssel. Födém: monolit vasbeton födém készül, statikai méretezés szerint, tetőtér felett fa fedélszék.
Tető: hagyományos ácsszerkezetű magastető készül 40 fokos hajlásszöggel, 25 fokos kotyolással, dobozolt eresz kialakítással, Terrán Zenit Max Moon szürke színben cserépfedéssel.
Homlokzat burkolat.: a homlokzatok RAL 9002 törtfehér vékonyvakolatot kapnak, a homlokzatokon jelölt helyeken Travertin light mészkő homlokzatburkolattal.
Nyílászárók: műanyag nyílászárók fenyő színben, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel és több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval.
Burkolatok: hálószobákban laminált parketta melegburkolat, vizes helyiségeben kerámia-, és csempeburkolat készül. Kültéren a gépkocsi behajtó és járdák térkő burkolatúak.
- hőszivattyús fűtés, mennyezeti fűtés, hútés.
EXTRÁK:
- OKOS RENDSZER,
- elektromos redőnyök,
- kamera és riasztó rendszer kiépítés,
- videó kaputelefon,
- elektromos kapu,
- öntöző rendszer,
- elektromos autótöltő kiépítés,
- Wpc kerítés,
- 3 rétegű üvegek,
- rejtett világítások,
- udvar világítások,
- légtechnika.
Teljes átláthatóság az építkezés során digitálisan, kényelmesen, biztonságosan!
Az építkezés nálunk nem csak szakmai precizitásról szól, hanem valódi átláthatóságról is. A PlanRadar digitális projektkövető rendszerének köszönhetően Ön, mint leendő tulajdonos:
Valós időben nyomon követheti az építkezés minden lépését akár mobilról is.
Kéthetente részletes jelentést kap az aktuális állapotról, fotókkal, dokumentumokkal.
A projekt végén digitálisan megkapja az összes hivatalos dokumentumot, beleértve a garanciákat, tervrajzokat, átadási jegyzőkönyveket mindezt egyetlen, biztonságos platformon.
FINANSZÍROZÁS: Hitelre megvásárolható, vevőink részére díjmentes hitel közvetítés, minden magyarországi bankból. Állami támogatások felvehetőek rá!
Átadás: 2026. ÉV VÉGE
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Egy ilyen prémium ingatlan ritkán kerül piacra, és most Ön előtt áll a lehetőség, hogy a város egyik legvonzóbb helyén éljen. Tökéletes választás a modern, kényelmes és biztonságos életstílust keresők számára!
Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
Tulajdonságok
Ikerház
Új építésű
Mennyezeti hűtés-fűtés
2026
5,5 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 421 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
839 191 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 421 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 421 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest X. kerületben
Frissítve: 1 napja
10
195 millió Ft 1,17 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest X. kerület
Frissítve: 1 napja
10
190 millió Ft 1,14 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest X. kerület
Frissítve: 27 napja
7
195 millió Ft 1,17 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest X. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 195 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 27 napja
11
190 millió Ft 1,14 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest X. kerület
Frissítve: 1 napja
6
195 millió Ft 1,1 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest X. kerület
Frissítve: 24 napja
6
195 millió Ft 1,1 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest X. kerület
