+16 fotó
Hirdetéskód: 9087750
Frissítve: 2 napja
Budapest XII. kerület eladó ikerház 4 szobás: 645 millió Ft
645 millió Ft
3,16 millió Ft/m²
204 m²
550 m²
4 szoba
PRÉMIUM LUXUS IKERVILLA SVÁBHEGYEN
Saját kert, részleges rálátás a parlamentre, mindez Budapest egyik legkedveltebb villanegyedében
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XII. kerületének tradicionális villanegyedében, az Alsó Svábhegyi úton megvalósult prémium ikervilla ritka lehetőséget kínál: új építésű, közel 410 m² hasznos lakótér, mintegy 450 m² teljesen önálló magánkert, nagy méretű teraszok, saját garázs és kiemelkedő műszaki tartalom egyetlen ingatlanegyüttesben.
A két, egymástól szinte teljesen független lakóegység kizárólag a gépkocsibehajtón osztozik. A lakóterek, garázsok, kertek és kültéri életterek önállóak, így az ikervilla kialakítása mellett is valódi privát szférát biztosít.
A 2024-ben kiadott építési engedély alapján, a KNE 2024 közel nulla energiaigényű építési szabvány szerint megvalósult otthonok még nem voltak lakva, így új tulajdonosaik számára azonnal költözhető, prémium minőségű életteret kínálnak.
A KÖRNYÉK
A XII. kerület hagyományos villanegyede Budapest egyik legkeresettebb lakókörnyezete, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a városi infrastruktúra kivételes egyensúlyt alkot.
Az Alsó Svábhegyi út környéke egyszerre biztosítja a budai hegyvidék csendjét és a belváros könnyű elérhetőségét. A Széll Kálmán tér mindössze mintegy 2 kilométerre található, így a város fontos közlekedési csomópontjai és szolgáltatásai rövid idő alatt elérhetők.
A környék különleges értékét tovább növeli a zöld, villanegyedi környezet, amelyben az önálló kerttel rendelkező, új építésű prémium otthonok különösen ritka lehetőséget jelentenek.
A HÁZ MAGA
Az ingatlan két önálló lakóegységből áll, amelyek 204 és 206 m² alapterülettel rendelkeznek. Mindkét otthonhoz saját, körülbelül 450 m²-es privát kert, nagy méretű terasz, magánerkély és zárt garázs tartozik.
A lakóegységek három szinten, átgondolt térszervezéssel épültek.
Alsó szint – 66 m²
- önálló, zárt garázs Hörmann garázskapuval és POWERTECH meghajtással
- ISEO elektronikus zár
- Finn Harvia szaunarendszer
- edzőtér
- tároló
- mosókonyha
- gépészeti helyiség
Földszint – 71 m²
A ház társasági életterének központja a tágas nappali–étkező–konyha egység, amelyhez nagyméretű panorámaterasz kapcsolódik. A nagy üvegfelületeknek és a gondosan kialakított térkapcsolatoknak köszönhetően a belső terek szervesen kapcsolódnak a kerthez és a kültéri élettérhez.
Emelet – 69 m²
- hálószoba-lakosztály
- fürdőszoba
- saját erkély
Tetőtér – 30 m²
További használati terület, amely rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint.
Prémium műszaki tartalom
Az épület kialakításánál nem a költségminimalizálás, hanem a hosszú távú minőség, energiahatékonyság és lakókomfort volt az elsődleges szempont.
- KNE 2024 közel nulla energiaigényű építési szabvány
- A+ energetikai besorolás
- A++ szén-dioxid-kibocsátási besorolás
20 cm vastag, magas teljesítményű homlokzati hőszigetelés
- magas minőségű tömörfa nyílászárók
- háromrétegű hőszigetelő üvegezés
- motoros külső árnyékolás
- tömörfa beltéri ajtók prémium német kilincsekkel
- Fujitsu hőszivattyús rendszer
- mennyezetbe integrált hűtés
- teljes körű padlófűtés
- kiemelkedő hő- és hangszigetelés
KERT ÉS KÜLTÉRI ÉLET
A 450 m²-es teljesen önálló magánkert az ingatlan egyik legnagyobb értéke.
A kert kialakítása tudatosan ötvözi a természetes anyagokat, az igényes növényzetet és a modern technológiát. A japán feketefenyő, az indiai természetes pala homlokzatburkolat, a spanyol fehér díszkő és a prémium BEGA kertivilágítás elegáns, időtálló megjelenést biztosít.
A kert fenntarthatóságát kettős esővízgyűjtő mélykút és újrahasznosító rendszer, valamint automata öntözőrendszer szolgálja. A teljes kültéri kialakítást prémium alumínium kerítés- és kapurendszer egészíti ki.
OTTHON
Képzelje el, hogy egy hosszú nap után nem egy társasházi folyosóra érkezik haza, hanem egy saját kapun belépve a saját kertje és saját otthona fogadja.
Reggel a teraszon elfogyasztott kávé, este a kert nyugalma, egy szaunázással záruló nap vagy egy családi vacsora a panorámateraszon – itt a luxus nem látványos túlzás, hanem a mindennapok természetes része.
Az otthonok még nem voltak lakva, így új tulajdonosaik elsőként élvezhetik mindazt a minőséget és kényelmet, amelyet a tulajdonos eredetileg saját maga és családja számára megálmodott.
Ez egy személyes igények és hosszú távú gondolkodás alapján megépített otthon.
Az ikervilla azok számára készült, akik nem egyszerűen egy ingatlant keresnek, hanem egy időtálló, prémium otthont Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében.
Tulajdonságok
Ikerház
3
Új építésű
Hőszivattyú
2026
18 m²
38 m²
A++
Nincs
1 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 379 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
2 675 973 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 379 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 379 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kútvölgy városrészben
Frissítve: 1 hónapja
20
589 millió Ft 985 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Farkasvölgy
Feltöltve: 1 hónapja
11
680 millió Ft 1,9 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Istenhegy
Frissítve: 1 hónapja
15
698 millió Ft 3,12 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 645 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 hónapja
19
650 millió Ft 1,96 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület
Feltöltve: 7 hónapja
7
700 millió Ft 1,34 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Orbánhegy
Frissítve: 3 hónapja
1
680 millió Ft 948,4 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XII. kerület
