+16 fotó
Budapest XII. kerület eladó ikerház 4 szobás: 645 millió Ft
alapterület
telek
szoba
645 M Ft
3,16 M Ft/m²
típus
szintek száma
állapot
fűtés
építés éve
erkély
terasz
energetikai besorolás
napelem
átlagos rezsiköltség
PRÉMIUM LUXUS IKERVILLA SVÁBHEGYEN
Saját kert, részleges rálátás a parlamentre, mindez Budapest egyik legkedveltebb villanegyedében
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest XII. kerületének tradicionális villanegyedében, az Alsó Svábhegyi úton megvalósult prémium ikervilla ritka lehetőséget kínál: új építésű, közel 410 m² hasznos lakótér, mintegy 450 m² teljesen önálló magánkert, nagy méretű teraszok, saját garázs és kiemelkedő műszaki tartalom egyetlen ingatlanegyüttesben.
A két, egymástól szinte teljesen független lakóegység kizárólag a gépkocsibehajtón osztozik. A lakóterek, garázsok, kertek és kültéri életterek önállóak, így az ikervilla kialakítása mellett is valódi privát szférát biztosít.
A 2024-ben kiadott építési engedély alapján, a KNE 2024 közel nulla energiaigényű építési szabvány szerint megvalósult otthonok még nem voltak lakva, így új tulajdonosaik számára azonnal költözhető, prémium minőségű életteret kínálnak.
A KÖRNYÉK
A XII. kerület hagyományos villanegyede Budapest egyik legkeresettebb lakókörnyezete, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a városi infrastruktúra kivételes egyensúlyt alkot.
Az Alsó Svábhegyi út környéke egyszerre biztosítja a budai hegyvidék csendjét és a belváros könnyű elérhetőségét. A Széll Kálmán tér mindössze mintegy 2 kilométerre található, így a város fontos közlekedési csomópontjai és szolgáltatásai rövid idő alatt elérhetők.
A környék különleges értékét tovább növeli a zöld, villanegyedi környezet, amelyben az önálló kerttel rendelkező, új építésű prémium otthonok különösen ritka lehetőséget jelentenek.
A HÁZ MAGA
Az ingatlan két önálló lakóegységből áll, amelyek 204 és 206 m² alapterülettel rendelkeznek. Mindkét otthonhoz saját, körülbelül 450 m²-es privát kert, nagy méretű terasz, magánerkély és zárt garázs tartozik.
A lakóegységek három szinten, átgondolt térszervezéssel épültek.
Alsó szint – 66 m²
- önálló, zárt garázs Hörmann garázskapuval és POWERTECH meghajtással
- ISEO elektronikus zár
- Finn Harvia szaunarendszer
- edzőtér
- tároló
- mosókonyha
- gépészeti helyiség
Földszint – 71 m²
A ház társasági életterének központja a tágas nappali–étkező–konyha egység, amelyhez nagyméretű panorámaterasz kapcsolódik. A nagy üvegfelületeknek és a gondosan kialakított térkapcsolatoknak köszönhetően a belső terek szervesen kapcsolódnak a kerthez és a kültéri élettérhez.
Emelet – 69 m²
- hálószoba-lakosztály
- fürdőszoba
- saját erkély
Tetőtér – 30 m²
További használati terület, amely rugalmasan alakítható az új tulajdonos igényei szerint.
Prémium műszaki tartalom
Az épület kialakításánál nem a költségminimalizálás, hanem a hosszú távú minőség, energiahatékonyság és lakókomfort volt az elsődleges szempont.
- KNE 2024 közel nulla energiaigényű építési szabvány
- A+ energetikai besorolás
- A++ szén-dioxid-kibocsátási besorolás
20 cm vastag, magas teljesítményű homlokzati hőszigetelés
- magas minőségű tömörfa nyílászárók
- háromrétegű hőszigetelő üvegezés
- motoros külső árnyékolás
- tömörfa beltéri ajtók prémium német kilincsekkel
- Fujitsu hőszivattyús rendszer
- mennyezetbe integrált hűtés
- teljes körű padlófűtés
- kiemelkedő hő- és hangszigetelés
KERT ÉS KÜLTÉRI ÉLET
A 450 m²-es teljesen önálló magánkert az ingatlan egyik legnagyobb értéke.
A kert kialakítása tudatosan ötvözi a természetes anyagokat, az igényes növényzetet és a modern technológiát. A japán feketefenyő, az indiai természetes pala homlokzatburkolat, a spanyol fehér díszkő és a prémium BEGA kertivilágítás elegáns, időtálló megjelenést biztosít.
A kert fenntarthatóságát kettős esővízgyűjtő mélykút és újrahasznosító rendszer, valamint automata öntözőrendszer szolgálja. A teljes kültéri kialakítást prémium alumínium kerítés- és kapurendszer egészíti ki.
OTTHON
Képzelje el, hogy egy hosszú nap után nem egy társasházi folyosóra érkezik haza, hanem egy saját kapun belépve a saját kertje és saját otthona fogadja.
Reggel a teraszon elfogyasztott kávé, este a kert nyugalma, egy szaunázással záruló nap vagy egy családi vacsora a panorámateraszon – itt a luxus nem látványos túlzás, hanem a mindennapok természetes része.
Az otthonok még nem voltak lakva, így új tulajdonosaik elsőként élvezhetik mindazt a minőséget és kényelmet, amelyet a tulajdonos eredetileg saját maga és családja számára megálmodott.
Ez egy személyes igények és hosszú távú gondolkodás alapján megépített otthon.
Az ikervilla azok számára készült, akik nem egyszerűen egy ingatlant keresnek, hanem egy időtálló, prémium otthont Budapest egyik legkülönlegesebb környezetében.
Hirdetéskód:9087750
Frissítve:1 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 2 040 893 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 2 675 973 Ft
Kamat 8.49% Végig fix
THM 7,9%
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 379 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 379 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kútvölgy városrészben
1 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület
690 M Ft 1,97 M Ft/m²
350 m²
1 079 m² telek
7 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Mártonhegy
669 M Ft 2,39 M Ft/m²
280 m²
1 000 m² telek
5 szoba
5 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület
680 M Ft 948,4 e Ft/m²
717 m²
1 001 m² telek
10 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 645 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
19 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület
650 M Ft 1,96 M Ft/m²
332 m²
1 969 m² telek
7 szoba
8 hónapja
7 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Orbánhegy
700 M Ft 1,34 M Ft/m²
524 m²
1 458 m² telek
5 szoba
1 hónapja
1 kép
Eladó ház, Budapest XII. kerület, Mártonhegy
690 M Ft 841,5 e Ft/m²
820 m²
900 m² telek
27+10 fél szoba