+14 fotó
Hirdetéskód: 9087750
Feltöltve: 3 napja
Budapest XII. kerület eladó ikerház 4+2 fél szobás: 645 millió Ft
645 millió Ft
3,16 millió Ft/m²
204 m²
550 m²
4+2 fél szoba
Leírás
Budai életstílus — az igazi luxus Prémium félsoros villa Budapest XII. kerület · Alsó Svábhegyi út Az ingatlan értékét a helyszín határozza meg. Az igazán ritka otthon azonban nemcsak kivételes elhelyezkedéssel rendelkezik, hanem önálló kerttel, tágas élettérrel és teljes körű magánszférával is. A projekt Budapest legnépszerűbb XII. kerületi hegyvidéki villanegyedében található, a Széll Kálmán tértől mindössze kb. 2 km-re. Két önálló lakóegység, egyenként kb. 207 m² hivatalosan elismert alapterülettel, kb. 450 m² teljesen önálló magánkerttel és kb. 30 m² természetes megvilágítású tetőtéri helyiséggel. Amit itt megvásárol, az nem csupán egy otthon — hanem egy minőséget, magánszférát és hosszú távú értéket egyesítő életstílus. ⸻ ✦ A projekt főbb előnyei ✓ Budapest XII. kerület, hagyományos villanegyed ✓ A Széll Kálmán tértől kb. 2 km ✓ 207 m² hivatalosan elismert alapterület ✓ Kb. 30 m² ajándék tetőtér természetes megvilágítással (nem számít bele a hivatalos alapterületbe) ✓ Kb. 450 m² teljesen önálló magánkert, amelyet nem oszt meg egyetlen szomszéddal sem ✓ 2024-es új generációs építési szabványok szerint kivitelezve ✓ Kettős esővízgyűjtő rendszer és esővíz-hasznosítás ✓ Mennyezeti intelligens hűtés + teljes körű padlófűtés ✓ Soha nem lakott ✓ Ikerház kialakítás, kizárólag a behajtó közös ⸻ ✦ A tulajdonosról Ez a villa a tulajdonos saját maga és családja számára épült — nem fejlesztési projektként. Minden részlet a hosszú távú lakhatás szempontjai szerint lett megtervezve és kivitelezve, nem értékesítési logika alapján. Ezért számos olyan megoldást talál itt, amely szokványos fejlesztési projektekben szinte soha nem jelenik meg. ⸻ ✦ Építési szabványok A projekt ikerház kialakítású, az építési engedélyt 2024-ben adták ki, és a hatályos magyar energetikai előírásoknak megfelelően készült. A két lakóegység kizárólag a behajtót osztja meg — minden más teljesen elkülönített: önálló lakóegység, zárt garázs és magánkert. • 20 cm-es, nagy teljesítményű külső hőszigetelési rendszer • Teljes körű, magas teljesítményű fa ablakrendszer háromrétegű hőszigetelő üveggel és elektromos árnyékolással • Teljes körű európai fenyő beltéri ajtók német prémium kilincsekkel • Fujitsu hőszivattyú rendszer (regisztráció után 10 év gyári garancia, kompresszorral együtt) • Mennyezetbe épített intelligens hűtés + teljes körű padlófűtés • Kiváló energiahatékonyságú kialakítás és hangszigeteléssel ⸻ ✦ Terek és felszereltség Alagsor · kb. 66 m² Önálló zárt garázs (német Hörmann garázskapu · POWERTECH meghajtórendszer · olasz ISEO elektronikus zár) · finn Harvia infravörös + gőz kombinált szauna · fitness helyiség · tároló · mosókonyha · gépészeti helyiség Földszint · kb. 71 m² Nappali · étkező · nyitott konyha · nagy panorámaterasz (kb. 32–42 m²) Emelet · kb. 69 m² Hálószoba szuite · fürdőszoba · privát erkély (kb. 18–19 m²) Tetőtér · kb. 30 m² (ajándék, nem számít bele a hivatalos alapterületbe) Déli tájolású természetes megvilágítás — dolgozószobának, gyermekszobának vagy pihenőnek egyaránt alkalmas Hét ország válogatott márkái, a tulajdonos személyes választása szerint: Svájc · LAUFEN prémium szaniter · Geberit AquaClean okos WC (vízsugárral tisztít, toalettpapír nélkül) · Geberit rejtett öblítőrendszer (50 éves alkatrész-utánpótlás garancia) Németország · Miele konyhai készülékek (20 éves alkatrész-utánpótlás) · Bosch főzőlap · Villeroy & Boch szaniter (5 év kerámia garancia) · Duravit szaniter · Hörmann garázskapu · BEGA kertvilágítás (5 év garancia, LED alkatrész-utánpótlás 20 év) · Európai fenyő beltéri ajtók német prémium kilincsekkel Olaszország · Mardegan Legno egyedi tömörfa lépcső · RAGNO burkolólapok · ISEO elektronikus zár Finnország · Karelia háromrétegű tömörfa padló (30 év gyári garancia) · Harvia szaunarendszer Japán · Fujitsu hőszivattyú rendszer (10 év gyári garancia, kompresszorral együtt) · japán fekete fenyő kertészeti növényzet Franciaország · Schneider Electric villamos rendszer az egész házban India · természetes palaköves homlokzatburkolati rendszer ⸻ ✦ Kert Kb. 450 m² teljesen önálló magánkert, amelyet nem oszt meg egyetlen szomszéddal sem. A kettős esővízgyűjtő mélykút rendszer összegyűjti a természetes csapadékvizet, amelyet az automatikus öntözőrendszer hasznosít — jelentősen csökkentve a csapvíz-felhasználást. Japán fekete fenyő · indiai természetes pala homlokzatdísz · spanyol fehér díszítőkő · német BEGA kertvilágítás · automatikus öntözőrendszer · öntöttvas kerti csap ⸻ Amit itt megvásárol, az nem egy lakás. Hanem egy megismételhetetlen helyszín, egy valóban önálló kert, és egy olyan életmód, amelyben a Budai-hegyek lábánál az időnek más a ritmusa. Bemutatót szívesen egyeztetünk.
Tulajdonságok
Ikerház
2
Új építésű
Hőszivattyú
2026
18 m²
38 m²
A++
Nincs
1 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 719 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
2 675 973 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 719 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 719 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XII. kerületben
Frissítve: 15 napja
19
650 millió Ft 1,96 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XII. kerület
Frissítve: 2 hónapja
1
680 millió Ft 948,4 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XII. kerület
Frissítve: 15 napja
20
690 millió Ft 1,92 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XIX. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapesten 645 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 15 napja
20
690 millió Ft 1,92 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XIX. kerület
Frissítve: 15 napja
18
585 millió Ft 2,15 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest III. kerület
Frissítve: 15 napja
20
674 millió Ft 1,69 millió Ft/m²
Eladó házrész, Budapest II. kerület
