Hirdetéskód: 9078174
Frissítve: 1 hónapja
Budapest XIX. kerület eladó ikerház 5+2 fél szobás: 129,9 millió Ft
129,9 millió Ft
1,27 millió Ft/m²
102 m²
300 m²
5+2 fél szoba
Wekerletelep: ritka méretű, elszeparált ingatlan - befektetésnek vagy otthonnak
RITKASÁG A WEKERLÉN: kétszintes, teljesen önálló, elszeparált házrész tulajdonostól, egy kétlakásos ikerházban, a Wekerletelep szélén, saroktelken.
Bár az ingatlan jogilag ikerházfél, a gyakorlatban TELJESEN elkülönül a szomszédos ingatlantól: a telkek függetlenek, nincs egymáson átjárás, a bejárat, a gáz‑ és a vízellátás is elkülönül (külön FŐMÉRŐVEL, ami ritkaság a Wekerlén belül), így a használat és az érzet egy önálló családi házé.
Ugyan a hivatalos cím Határ út, a telek adottságai kiválóak: a gyalogos kertkapu a Határ út és a Peterdy köz találkozásánál, a 45 fokban lecsapott sarokon helyezkedik el, a gépkocsibeálló és a privát kerti élet pedig a csendes, zsákutca jellegű Peterdy köz felől nyílik – nyugodt, kertvárosi hangulatot biztosítva.
CSALÁDI OTTHONNAK:
• Két szinten 102 m² hasznos (1,9 m feletti) lakóterület (tulajdoni lapon 99 m², bruttó beépített 133 m²), kb. 300 m² saját telekrész a csendes Peterdy köz felé, 10 m²‑es melléképület és pince.
• Eredeti elrendezés: nagy ablakos nappali + 5 hálószoba, konyha, 2 fürdőszoba + WC, a tetőtérben háztartási/mosókonyha. Jelenleg 7 különbejáratú szobára van bontva, de az eredeti családi elrendezés RENDKÍVÜL EGYSZERŰEN visszaállítható (a nappali leválasztott része alatt az eredeti parketta sértetlen; az eredeti konyha gáz‑ és vízkiállásai érintetlenek).
• Műszaki: kombi cirkó, emeleten hőszigetelt üvegezés, korszerűsített villanyhálózat. A ház elsősorban esztétikai frissítést igényelhet – ezért az ár a környék kulcsrakész árai ALATT van (a Wekerlén 135–155 M Ft között hirdetnek teljesen felújított házrészeket, ahol a vevő a már nem módosítható felújítás költségét is megfizeti).
BEFEKTETÉSNEK:
7 szobára bontva, teljes kapacitással kiadva üzemel éves szerződésekkel (augusztus végén járnak le). A jelenlegi évad megvalósult bérleti bevétele 6 660 000 Ft/év (+ rezsi + kb. 500 000 Ft egyéb), a szeptember 1‑től induló évadé 7 326 000 Ft/év nettó (+ rezsi). A teljes pénzforgalom banki átutalás, komoly vételi szándék esetén a 10 éves szerződések és bankszámlakivonatok transzparensen megtekinthetők. Ezen 5% feletti hozam mellett Wekerle elmúlt 10 évben ~10%/év átlagos értéknövekedést mutatott, így a várható teljes hozam a bérleti hozam többszöröse. Felújítás nélkül is bérbeadható.
Birtokbaadás: szeptember 1‑től üresen, vagy igény szerint bérlőkkel együtt.
Helyszín: M3 Határ út + ShopMark 5 perc séta, a házzal szemben zöld erdősáv és sportpálya, ingyenes parkolás.
Az ingatlan per‑, teher‑ és igénymentes. A belső fotók üres, tiszta állapotot mutatnak; a két alaprajzon a jelenlegi 7 szobás és az eredeti családi elrendezés látható.
Tulajdonságok
Ikerház
2
Átlagos
Gázkazán
1928
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DI
Derényi István
+36 70 144 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
538 928 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DI
Derényi István
+36 70 144 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DI
Derényi István
+36 70 144 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Wekerletelep városrészben
Frissítve: 22 napja
20
139,9 millió Ft 777,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület, Óváros
Frissítve: 1 hónapja
20
139,9 millió Ft 777,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület
Frissítve: 1 hónapja
20
139,9 millió Ft 777,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XIX. kerületben 129,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 3 hónapja
1
125 millió Ft 1,18 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület, Kispest, Vas Gereben utca 119
Frissítve: 1 hónapja
20
139,9 millió Ft 777,2 ezer Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület, Óváros
Frissítve: 1 hónapja
19
139,9 millió Ft 1,25 millió Ft/m²
Eladó ház, Budapest XIX. kerület, Óváros
