+17 fotó

Budapest XVI. kerület eladó ikerház 6 szobás: 172,95 millió Ft

alapterület171 m²

telek384 m²

szoba6

172,95 M Ft

1,01 M Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

2011

terasz

energetikai besorolás

Eladó ház Budapest 16. ker., Mátyásföld

Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld csendes, hangulatos kis utcájában, kiváló infrastruktúra mellett eladó egy sokoldalúan hasznosítható, kétgenerációs ikerházfél, reális áron! Ha olyan ingatlant keres, amely két generáció kényelmes együttélésére, többgenerációs családok számára vagy akár befektetésként is ideális, érdemes megtekintenie ezt a ritka lehetőséget! AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ELŐNYEI Két teljes értékű, különálló lakrész, egyenként nettó 67 m² hasznos alapterülettel Összesen 134 m² lakóterület két szinten Külön almérők és lakrészenkénti közműhasználat Kedvező gázfogyasztási lehetőség: a két lakrészhez külön-külön biztosított a rezsicsökkentett gázmennyiség a vonatkozó feltételek szerint 37 m²-es, két autó számára is megfelelő garázs, tárolási lehetőséggel További felszíni autóbeálló a garázs előtt Terasz a földszinti, erkély az emeleti lakrészhez Klímaberendezés mindkét szinten Járható, tárolásra alkalmas padlásterek Csendes, jól megközelíthető, kiváló adottságú környék KÉNYELMES, KÜLÖN ÉLHETŐ LAKRÉSZEK Mindkét szint önálló, teljes értékű lakótér, normál belmagassággal és praktikus elrendezéssel. Rezsi összesen a 2 lakásra vonatkozva: Víz kb 7-8 ezer Ft /hó Gáz kb 3-20 ezer Ft/ hó évszaknak megfelelően Villany: kb 5-10 ezer Ft/hó A lakrészek kialakítása: Nappali és 2 hálószoba Külön fürdőszoba és WC Gardrób vagy kamra kialakítására alkalmas helyiség A földszinti lakáshoz 15 m²-es terasz, az emeleti lakáshoz 4,5 m²-es erkély tartozik. A két épületrész kizárólag a garázsoknál érintkezik, így a lakóterek egymástól jól elkülönülnek, biztosítva a nyugodt, önálló életvitelt. MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan masszív szerkezeti kialakítású: Építés éve 2011 30 cm-es téglafalazat, 6 cm-es Dryvit hőszigeteléssel Vasalt vasbeton alapok és födémek A vonatkozó előírásoknak megfelelő szigetelések Radiátoros fűtés és használati meleg víz Ariston kondenzációs cirkókazánnal 80 literes melegvíz-tároló Klímaberendezés mindkét lakószinten A kondenzációs Ariston kazán a lépcsőházban kapott helyet. Áreforrás 3X20 A bőségesen elgendő akár elektromos autó gyors töltésére is. Energetikai besorolása: C. A 37 m²-es garázs két gépkocsi elhelyezésére és tárolásra is alkalmas, felette pedig járható, rakodásra használható padlástér található. Az emeleti lakrész felett szintén rendelkezésre áll egy járható tárolópadlás. KERT ÉS KÖRNYEZET A 384 m²-es közös kert kellemes szabadtéri környezetet biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Mátyásföld egyik vonzereje a nyugodt, kertvárosias hangulat, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal párosul. Az M0-s autóút körülbelül 5 perc alatt elérhető. A HÉV- és buszmegállók gyalogosan könnyen megközelíthetők. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel körülbelül 15–20 perc alatt elérhető. A Rákos-patak és a Naplás-tó kiváló lehetőséget kínál sétára, kerékpározásra és aktív kikapcsolódásra. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK IS A két lakrészben jelenleg megbízható, rendezett bérlők laknak, akik szívesen maradnának az ingatlanban, és a továbbiakban is bérelnék a lakásokat. Ez különösen vonzó lehet azok számára, akik már bérlőkkel rendelkező, két külön lakrészből álló ingatlant keresnek hosszú távú befektetés céljára. TULAJDONJOG ÉS HASZNÁLATI MEGOSZTÁS Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, a két ikerfél használatát ügyvéd által készített használati megállapodás rendezi majd az új tulajdonos részére. A kialakítandó dokumentáció célja, hogy az ingatlan a finanszírozási feltételek teljesülése esetén hitelre is megvásárolható legyen. A finanszírozhatóság az adott bank előírásaitól és a végleges dokumentáció elfogadásától függ. Az eladás a tulajdonos külföldi hosszútávú munkái miatt történik. Jó tömegközlekedés, óvoda az utcában, általános iskola 5 percre, uszoda , sportpályák 3 percre , Budapest Gazdasági Egyetem, Külkereskedelmi Kar szintén 4 perc kocsival. Tömegközlekedéssel 8 perc.Lidl 1,5 km-4 perc autóval, Aldi kocsival 5 perc (2,2 km) MEGTEKINTÉS A megtekintés kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges. Az ingatlan jelenlegi lakóinak nyugalma érdekében a megtekintés jellemzően: Hétköznap reggel 8:00 órakor Pénteken 16:00 órakor Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Mátyásföldön! Két külön lakrész, tágas garázs, kertvárosi környezet és kiváló közlekedés egy ingatlanban. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Referencia szám: H525720

Hirdetéskód:9223744

Referenciaszám:H525720-5358582

Feltöltve:3 napja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

csendes

duplakomfortos

gardrób

hőszigetelt

jó közlekedésű

klíma

redőny

riasztó

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 547 244 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 717 534 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.