Hirdetéskód: 8587531
Feltöltve: 2 napja
Budapest XXII. kerület eladó ikerház 5 szobás: 169 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 404 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
169 millió Ft
1 836 956 Ft/m²
418 317 Euro
4 546,92 Euro/m²
92 m²
250 m²
5 szoba
EGYEDI LEHETŐSÉG RÓZSAVÖLGYBEN – EGYSZINTES, 5 SZOBÁS IKERHÁZ SAJÁT KERTTEL!
Eladó, Budapest XXII kerületében, Rózsavölgyben egy 92 nm-es, nappali plusz 4 szobás, két fürdőszobás dél-keleti tájolású ikerház rész, valamint 25 nm saját intim terasz, illetve két udvari gépkocsi-beálló hely.
Ami a házrész különös egyediségét adja, hogy a lakrész EGY SZINTEN található, tehát nincsenek lépcsők, nincsenek ferde tetőtéri falak, nincs tetőablak és a közlekedők is optimalizáltak, minden szoba külön bejáratú. A lakáshoz körben, egy saját 250 nm-es kizárólagos használatú parkosított és automata öntőzővel ellátott kertrész tartozik, amely teljesen szeparált.
A ház a tervezők saját kivitelezésében magas műszaki színvonalon 2022-ben épült, a lakás július 1-től birtokba is vehető, de mint befektetési lehetőség tartós bérleti jogviszonnyal is átadó.
A saroktelken található ház egy csendes, forgalom mentes nemrég újra aszfaltozott rendezett zsákutcában van, családi házas övezetben.
Kiváló és számtalan közlekedési lehetőséget kínál budai fonódó, villamosok, buszjáratok valamint vonattal 6 perc a Kelenföldi pályaudvarig, amely lehetőségek pár perc sétával elérhetők. A környéken számos iskola (általános iskolák, gimnázium), óvoda, park és modern játszótér mellett, sportpályák, bevásárlóközpont (Savoya park) is rendelkezésre áll. Autóval 7 perc az Etele Pláza és az M4-es Metro, illetve az Alleé 10 perc alatt érhető el.
A tulajdonos az árváltozás jogát fenntartja! Az ár tájékoztató jellegű és ajánlati kötöttséget nem eredményez. (169 m Ft plusz 4m Ft /beálló)
Tisztelettel és NAGYON kérem, hogy ingatlanosok megbízásért NE KERESSENEK!
Ingatlanos és egyéb közvetítőkkel csak abban az esetben kívánok együttműködni, ha és amennyiben megbízójuk, tehát a vevő érdekében, a vevő megbízásából és a vevő általi díjazás szerint járnak el!
Tel.: +36 30 9336-400 (reggel 8 és 20 óra között, hétvégén is)
Megtekinthető előzetes egyeztetés alapján általában hétköznap 10 és 15 óra között.
Az ingatlan befektetésnek és hosszú távú kiadásra vagy irodának is kiválóan alkalmas.
Az eladó első és 1/1 tulajdonos.
Energetikai minőség szerinti besorolás: AA+ (Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú), ezért a rezsije rendkívül alacsony (áram+ szemétszállítás), kb havi 15,000 ezer forint.
Nyári havi energia felhasználás átlagosan: 55 kw/hó, télen: 175 kw/hó (H-tarifával)
Néhány főbb műszaki paraméter:
Daikin Altherma LT levegő – víz hőszivattyú, névleges fűtési teljesítmény 11,0 kW, hűtés + fűtés üzemmód, padlón álló beltéri egység beépített 260 literes HMV tárolóval, beltéri egységben 3,0-9,0 kW beépített elektromos fűtőbetét, kezelőegység magyar nyelvű menüvel, távvezérléssel, valamint a teljes padlóban ÉS mennyezetben elhelyezett fűtő-hűtő panelekkel.
3 rétegű nyílászárók, nagyméretű toló teraszajtóval,
16 CM grafitos külső hőszigetelés
H-tarifás energia elszámolás,
napelem és riasztó kialakítása van,
automata alumínium redőny, elektromos terasz árnyékoló
automata öntöző rendszer, locsolási külön vízmérővel
A házhoz szeparált helyen saját Keter Monor kerti tárolóház tartozik.
A beltéren is minőségi anyagok és praktikus kialakítások és beépített szekrények, illetve bútorok találhatók.
A beépített konyha egyedi tervezésű és építésű, modern, magas minőségű, indukciós kerámia lapos, a falon kívülre vezetett elszívó rendszerrel.
Az egyik fürdőben kád, a másikban Ravak üvegkabinos zuhanyzó található, Grohe csaptelepek és beépített fürdőszoba bútorokkal.
Két udvari gépkocsi-beálló hely, távirányítású kapuval.
Főbb méretek:
nappali/konyha: 26 nm
szobák:10-13 nm
Fontos szempont volt a tervező-kivitelezők számára, hogy a szomszédoktól teljesen szeparált és egy szinten elhelyezkedő: 5 szobás lakást hozzanak létre, amely közvetlen kertkapcsolattal és rendkívüli minden igényt kielégítő modern környezettudatos, korszerű energia felhasználású. Nem túlzás, hogy a kétszintes ikerházak általában min kb. 110-120 nm-en tudják ezt a szobaszámot és kialakítást. Nagyobb vagy többgenerációs családok számára is kiválóan alkalmas. Nem mellesleg ajánlom azoknak akik a XI kerületben keresnek új építésű otthont, de az ott tapasztalható kínálati árak miatt megfontolják Rózsavölgyet, mint alternatíva, hiszen e ház alig 400 méterre található a XI kerület déli határától.
Várom az érdeklődők (vevők és nem ingatlanosok!) megtisztelő érdeklődését!
Tulajdonságok
Ikerház
1
Új építésű
Hőszivattyú
2022
25 m²
A++
Nincs
15 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 93 364 0
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 93 364 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budafok-Rózsavölgy városrészben
Frissítve: 4 napja
20
160 M Ft 1 167 883 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület
Frissítve: 6 napja
20
159,5 M Ft 378 860 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény
Feltöltve: 2 éve
1
169 M Ft 1 207 143 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény-Óhegy
Frissítve: 16 napja
14
163,9 M Ft 565 172 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 4 napja
20
185 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: ma
20
154,9 M Ft 950 307 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület