Hirdetéskód: 9040981
Feltöltve: ma
Budapest XXII. kerület eladó ikerház 3+1 fél szobás: 110,6 millió Ft
110,6 millió Ft
914,1 ezer Ft/m²
121 m²
866 m²
3+1 fél szoba
Leírás
A 1224 Bp. XXII. Deák Ferenc utca 10. 231087 hrsz-ú 866 m2 területű, az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület" megnevezésű ingatlan, 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi. Az ingatlanon lévő lakóépület földszinti nettó alapterülete 76,07 m2 + 13,72 m2 terasz, a tetőtér nettó alapterülete 45,43 m2 + 20,00 m2 terasz, a lakás nettó alapterület összesen 121,50 m2 + teraszok. A telken egy 21 m2-es garázs épület is található.
Az ingatlan a XXII. kerület Nagytétény-Óhegy területén található, infrastrukturális ellátottsága jó. Közlekedése, megközelítése, elhelyezkedése átlagos. Környezete családi házas beépítésű. A telek alakja téglalap alakú, az ingatlanon lévő épület ikres beépítésű. Az ingatlan összközműves, víz, csatorna, villany és gáz bekötéssel rendelkezik, egyedi fogyasztásmérőkkel.
A jelenleg hatályos 10/2018.(V.03.) Ör. rendelettel elfogadott Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Építési Szabályzata (KÉSZ) szerint övezeti besorolása Lke-2/NT/4 jelű kertvárosias, laza beépítésű lakóterületek Nagytétény területén, a maximális beépíthetőség 20%, a zöldfelület mértéke 60%, a maximális homlokzat-és épületmagasság 6 m.
Építés éve: ~ 2000. Építés módja: hagyományos, beton sávalap, függőleges teherhordó szerkezet tégla, vb. födém, bitumenes lemezszigetelés, a tető összetett magastető, bitumenes zsindelyfedés, fa fedélszék, homlokzat vakolt színezett. Az épület körüli járda 2%-os lejtése nem biztosított, a tetőtéri terasz technológiaiokok miatt nem megfelelő, ezért az alatta lévő konyhát folyamatosan eláztatja, a földszinti terasz burkolat felfagyott, technológiai rétegrend nem megfelelő. A nyílászárók nem számítanak korszerűnek. Az épület fűtése (FÉG gázcirkó) elégtelen, a melegvizet Ariston gázüzemű bojler biztosítja, gazdaságtalanul és hatékonytalanul üzemképes. Az épület tartószerkezetin repedéseket, vizesedéseket és hőhíd nyomai láthatók. Az épület műszakilag és esztétikailag felújítandó állapotú, korszerűsítésre szorul. A garázs átlagos állapotú.
A műszaki állapot leírását részletesen az adásvételi szerződés tervezet tartalmazza.
Ajánlattevő, illetve vevő építkezés, műszaki beavatkozás esetén az ingatlanon található minden fa, növény vonatkozásában köteles a fák védelméről a Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2021. (IX. 13.) önkormányzati rendeletet, valamint a fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Kormányrendeletet betartani és alkalmazni.
Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.
Kikiáltási ár: br. 110.600.000, -Ft
Az árverés időpontja: 2026. július 23. 14.00 óra
Árverés helye: 2040 BUDAÖRS, Budapesti út 28. KOZMA ÜGYVÉDI IRODA
Megtekintési időpont: 2026. július 09. 15.30 óra
Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlaszámára kell átutalással megfizetni. Megjegyzésként az ingatlan helyrajzi számát (hrsz) és az „árverési dokumentáció díja” szöveget kérjük feltüntetni. A banki igazolást elektronikus úton kell megküldeni a Kozma Ügyvédi Iroda e-mail címére, a számlázási név és cím, cég esetében adószámmal. Ezután 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda e-mailben küldi meg a dokumentációt.
A vételi szándéknyilatkozatot és annak mellékleteit a kikiáltási ár elfogadásával legkésőbb az árverést megelőző nap 16.00 óráig kell e-mailben, a Kozma Ügyvédi Irodának megküldeni. Az ajánlati biztosíték összegének az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat OTP Banknál vezetett 11784009-15522001-11360009 sz. számlájára be kell érkezni.
Tulajdonságok
Ikerház
1
Felújítandó
Gázkazán
2000
20 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KÜ
Kozma Ügyvédi Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 23 414 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
475 972 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KÜ
Kozma Ügyvédi Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 23 414 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KÜ
Kozma Ügyvédi Iroda Az iroda összes hirdetése
+36 23 414 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagytétény-Óhegy városrészben
Frissítve: 2 hónapja
20
119 millió Ft 1,14 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény-Óhegy
Frissítve: 25 napja
7
115 millió Ft 1,64 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény-Óhegy
Frissítve: 25 napja
9
109 millió Ft 1,45 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény-Óhegy
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XXII. kerületben 110,6 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 10 napja
20
119 millió Ft 1,14 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény-Óhegy
Frissítve: 19 napja
20
119 millió Ft 1,14 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Barackos út
Frissítve: 28 napja
20
120 millió Ft 480 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Budafok
