+5 fotó
Hirdetéskód: 8908692
Referenciaszám: 393003
Feltöltve: ma
Budapest XXII. kerület eladó ikerház 5 szobás: 184,9 millió Ft
184,9 millió Ft
1 553 782 Ft/m²
119 m²
400 m²
5 szoba
Eladó ikerház Budapest, XXII. kerület, 119nm, 184.900.000Ft - Ikerház mindkét fele elérhető még
CSAK NÁLUNK – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KÉTLAKÁSOS IKERHÁZ ELADÓ A XXII. KERÜLETBEN
Budapest XXII. kerületében, a Nagytétényi út közelében kínáljuk megvételre ezt a modern, földszintes, kétlakásos ikerházat, nyugodt, kertvárosias környezetben, kiváló infrastruktúrával. Ideális választás családosoknak, családalapítás előtt állóknak, vagy mindazoknak akik tágas, hosszú távra tervezhető otthont keresnek.
Az összesen 1203 m²-es telken két, külön bejáratú lakás kerül kialakításra, külön telekrésszel.
Az építkezés tervezetten 2026 márciusában kezdődik, így jelen szakaszban még lehetőség van a belső elrendezés finomhangolására, illetve egyedi extrák beépítésére.
Fontos kiemelni, hogy az épület külső megjelenése a helyi építési szabályozás szerint kerül kialakításra, így a homlokzati arculat nem módosítható. Ez azonban kifejezetten előnyt jelent: Nagytétény ezen részén egységes, rendezett utcakép és harmonikus építészeti környezet alakul ki, amely hosszú távon is megőrzi a környék értékét és esztétikai minőségét.
A ház főbb műszaki jellemzői:
– Földszintes kialakítás, amely újépítésű ingatlanoknál ritkaság a XXII. kerületben
– Nyeregtetős, cserépfedéssel
– E-gerendás vasbeton födém, felbetonnal
– 20 cm homlokzati hőszigetelés
– Hőszigetelt műanyag nyílászárók
– Lakásonként 33,48 m²-es dupla garázs (akár 2 autónak)
A két lakás a garázsoknál kapcsolódik egymáshoz, így a lakóterek nem közvetlenül érintkeznek, ami nagyobb nyugalmat és privát szférát biztosít a mindennapokban.
LAKÁS – 184,9 MILLIÓ FT
Teljes alapterület garázzsal: 152 m²
Nettó lakótér: 118 m²
A vételár a 152 m²-es, garázzsal együtt számított bruttó alapterületre vetítve megközelítőleg 1,2 millió Ft/m²-es árat jelent.
A nettó, 118 m²-es lakótérre vetítve ez kb. 1,5 millió Ft/m², amely ebben a kategóriában stabil, átgondolt és hosszú távon is értékálló befektetést jelent.
Elosztás:
– tágas előtér és folyosók
– 4 külön nyíló tágas hálószoba
– Amerikai konyhás nappali étkezővel
– kamra
– 2 fürdőszoba
– 3 WC
– Háztartási helyiség
– Terasz
– Saját kertkapcsolat
LAKÁS – 199 MILLIÓ FT
Teljes alapterület garázzsal: 152,13 m²
Nettó lakótér: 118,65 m²
Az elrendezés megegyezik az 1-es lakással, azonban a 2. lakás kiemelt előnye a nagyobb, hátsó, privát telekrész, amely még intimebb kertkapcsolatot és nagyobb szabadságot biztosít családi programokhoz, pihenéshez vagy akár további kerti fejlesztésekhez.
Műszaki tartalom – választható belső elemek:
– Hidegburkolat: bruttó 10.000 Ft / m² keretösszegig
– Melegburkolat (parketta): bruttó 8.000 Ft / m² keretösszegig
– Beltéri ajtók: bruttó 60.000 Ft / db keretösszegig
A megadott keretösszegeken belül a burkolatok és ajtók szabadon választhatók, magasabb kategória igény esetén értékkülönbözet megfizetése mellett.
Környék és infrastruktúra
A XXII. kerület egyik kedvelt, családi házas övezetében található ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, valamint tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők. Az M0-s gyorsan megközelíthető, így az autóval közlekedők számára is ideális választás.
Megbízható kivitelező
Az építtető több éve aktívan jelen van az ingatlanfejlesztési szektorban. Munkáit a korszerű műszaki megoldások, a minőségi anyaghasználat jellemzi, amely stabil hátteret és biztonságot jelent a leendő tulajdonosok számára.
Ez az ingatlan kényelmes, átgondolt elrendezésével, nagy tereivel és kedvező elhelyezkedésével stabil, értékálló családi otthont kínál.
A hirdetésben szereplő képek látványtervek, a valóságban megvalósuló ingatlan kisebb eltéréseket mutathat.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását vagy üzenetét, és örömmel állok rendelkezésére további információval, illetve személyes megtekintéssel kapcsolatban. Megtekintés előre egyeztetett időpontban.
------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393003
Tulajdonságok
Ikerház
1
Új építésű
Hőszivattyú
2026
21 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 220 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
795 725 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 220 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 220 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagytétény városrészben
Frissítve: 14 napja
20
189 M Ft 1 050 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény
Frissítve: 1 napja
12
169,9 M Ft 1 132 667 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény
Frissítve: 8 napja
20
178 M Ft 1 126 582 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Nagytétény
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XXII. kerületben 184,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 9 napja
20
440 000 Euro
167,64 M Ft 906 162 Ft/m²
Eladó házrész, Budapest XXII. kerület
Frissítve: 1 napja
20
168 M Ft 1 050 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: 5 napja
14
189 M Ft 651 724 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XXII. kerület, Budafok
