+14 fotó

Budapest XXII. kerület eladó ikerház 4 szobás: 158 millió Ft

alapterület128 m²

telek959 m²

szoba4

158 M Ft

1,23 M Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Felújítandó

fűtés

Gázkazán

építés éve

1975

energetikai besorolás

Eladó ház, Budapest 22. ker.

Panorámás ikerház-fél Rózsavölgy szívében Budapest XXII. kerületének legkedveltebb részén, Rózsavölgyben kínálunk megvételre egy 1975-ben épült, déli tájolású, 128 m²-es lakóterületű ikerház-felet. Az ingatlan egy tágas, 959 m²-es telken helyezkedik el, amely ritkaságnak számít a környéken. A kert intimitást és bőséges zöldfelületet biztosít. Az ingatlan felosztása és lehetőségei: A ház jelenleg két külön bejáratú lakásból áll, így kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, vagy az egyik szint bérbeadására. Igény esetén a belső lépcsőház révén a két szint könnyedén egyetlen, tágas duplex lakássá nyitható össze. Földszint: Egy 28,7 m²-es, világos nappali, konyha, fürdőszoba és egy további hálószoba található itt. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a kertkapcsolatos teraszra. Emelet: Három külön nyíló szoba (13,2 m², 14,2 m² és 16,8 m²), közlekedő és egy második fürdőszoba alkotja. Az emeleti szobákhoz erkély kapcsolódik, ahonnan zavartalan panoráma nyílik a budai hegyekre. Alagsor (42 m²): Itt kapott helyet a garázs, a tárolók és a kazánház. Az ingatlan felújítandó állapotú. Tégla falazatú épület, a fűtést gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A kertben egy borospince is található. Közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan lokációja kiváló: a csendes, kertvárosi hangulat ellenére mindössze 3 perc sétára elérhetőek a fontosabb busz- és villamosjáratok, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belvároshoz és a közlekedési csomópontokhoz (pl. Etele tér, Móricz Zsigmond körtér). Szintén sétatávolságra (3 perc) találhatók boltok, pékség és zöldséges, így a mindennapi bevásárlás autó nélkül is megoldható. Miért Rózsavölgy? Rózsavölgy az elmúlt években Budapest egyik legdinamikusabban felértékelődő lakóövezetévé vált, nem véletlenül. Egyedi mikroklíma: A terület völgy jellege és a dús vegetáció miatt a levegő érezhetően tisztább, a nyári hőség pedig mérsékeltebb, mint a belső kerületekben. Kertvárosi presztízs: Megőrizte családias, nyugodt jellegét, nincsenek átmenő forgalommal terhelt főutak a közvetlen környezetben, mégis percek alatt elérhető a városi nyüzsgés. Értékállóság: A nagy telekméretek és a korlátozott számú új beépítési lehetőség miatt az itt található ingatlanok kiváló befektetésnek minősülnek. Aki Rózsavölgybe költözik, nemcsak házat, hanem egy élhető, biztonságos és zöld közösséget választ.

Hirdetéskód:9118633

Referenciaszám:HZ033336-5294081

Frissítve:1 hónapja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 499 940 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 655 510 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.