+9 fotó
Hirdetéskód: 9189631
Referenciaszám: HZ024294-5337530
Feltöltve: ma
Budapest XXII. kerület eladó ikerház 5 szobás: 249 millió Ft
249 M Ft
1,66 M Ft/m²
150 m²
570 m²
5 szoba
Eladó ház, Budapest 22. ker.
AHOL IGAZÁN JÓ ÉLNI - PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ FELEK BUDAFOK-RÓZSAVÖLGY EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!
Kivételes lokáció, modern építészet, prémium műszaki tartalom és személyre szabható otthonok ritka lehetőség Rózsavölgy tetején!
Irányár: 249 millió Ft / ikerházfél
Budapest XXII. kerületének egyik legkeresettebb, elegáns családi házas övezetében, Budafok-Rózsavölgy tetején, egy csendes, sík, aszfaltozott, átmenő forgalomtól mentes utcában kínálunk megvételre két új építésű, egyenként 150 m²-es, 5-6 szobás, kétszintes prémium ikerházfelet, saját, 300 m²-es kizárólagos használatú kertrésszel.
Ezen a lokáción kifejezetten ritkán kerül piacra hasonló adottságú, új építésű ingatlan. A környék nyugalma, a kiváló infrastruktúra, a gyors közlekedési kapcsolatok és a modern, energiahatékony otthonok együttese igazán különleges lehetőséget kínál.
Az ingatlanokat megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező kivitelező építi, korszerű technológiával, minőségi anyaghasználattal és a mai családok igényeire szabott, átgondolt térkialakítással.
A tervezett átadás 2026 decembere, azonban a jelenlegi építési fázis különleges előnyt jelent: a leendő tulajdonosnak még lehetősége van bizonyos alaprajzi megoldások és belsőépítészeti részletek személyre szabására.
KIVÉTELES LOKÁCIÓ RÓZSAVÖLGY, AHOL A NYUGALOM ÉS A VÁROSI KÉNYELEM TALÁLKOZIK
Rózsavölgy méltán Budafok egyik legkedveltebb lakóövezete. Elegáns családi házak, rendezett utcák, zöld környezet és nyugodt, kertvárosi hangulat jellemzi.
Az ingatlan elhelyezkedése ezen belül is kiemelkedő: Rózsavölgy tetején, sík, aszfaltozott utcában, átmenő forgalomtól mentes, biztonságos, családbarát környezetben található.
A lokáció egyik legnagyobb értéke, hogy a kertvárosi nyugalom nem jár együtt a várostól való elszigeteltséggel.
A környék legfontosabb előnyei:
-Kiváló közlekedési kapcsolatok, kedvező forgalmi viszonyok mellett akár 15 perces autós elérhetőség a belváros irányába.
-Gyors kapcsolat Budaörs, valamint az M1M7 és M0 autópályák felé.
-Bevásárlóközpontok, szupermarketek, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhető távolságban.
-Kiváló bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák a környéken.
-Csendes, zöld, családi házas környezet.
-Díjmentes közterületi parkolás a kerületben
Ez az a környék, ahol a mindennapok kényelme, a családi élet nyugalma és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott.
AZ INGATLANOK TÁGAS, VILÁGOS, ÁTGONDOLT CSALÁDI OTTHONOK
A tervezés során kiemelt figyelmet kapott a praktikus térszervezés, a természetes fény, a családtagok privát élettere és a belső terek kerttel való kapcsolata.
Főbb paraméterek:
~150 m² lakótér, két szinten
~300 m² kizárólagos használatú telekrész
~22 m²-es és 18 m²-es terasz
-265 cm-es belmagasság
-4-5 hálószoba és nappali
-2 fürdőszoba
-Modern, téglaépítésű szerkezet
-Korszerű, A++ energiahatékonysági célú kialakítás
-Saját kertrész, kialakított kerítéssel
-Világos, tágas, jól bútorozható helyiségek
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM KORSZERŰ TECHNOLÓGIA, ENERGIAHATÉKONY MŰKÖDÉS
Az ingatlanok műszaki kialakításánál a hosszú távú értékállóság, az energiahatékonyság és a magas komfortérzet egyaránt kiemelt szempont.
A tervezett műszaki felszereltség:
-Korszerű, elektromos hőszivattyús rendszer
-Padlófűtés
-Mennyezeti hűtés-fűtés
-Modern okosotthon-rendszer
-15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
-Háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók
-Kamera- és riasztórendszer előkészítése
-Energiahatékony épületgépészeti megoldások
-Korszerű, téglaépítésű szerkezet
-Kialakított kerítés
A modern hőszivattyús technológia, a hatékony hőszigetelés és a korszerű nyílászárók együttesen magas komfortérzetet és kedvező fenntartási költségeket tesznek lehetővé.
A mennyezeti hűtés-fűtés és a padlófűtés egész évben kellemes belső klímát biztosíthat, miközben az okosotthon-megoldások tovább növelik a mindennapi kényelmet.
Átgondolt alaprajz kényelmes életterek két szinten
Földszint
A földszinten egy tágas, világos nappali, konyha alkotja az otthon központi életterét, amelyhez egy különálló hálószoba és egy fürdőszoba kapcsolódik.
A kert és a terasz közelsége ideális feltételeket teremt a családi együttlétekhez, a szabadtéri étkezésekhez és a pihenéshez.
Emelet
Az emeleten további három hálószoba és egy fürdőszoba kap helyet.
Ez az elrendezés különösen előnyös nagyobb családok számára, hiszen a két szint lehetőséget ad a közösségi és privát életterek elkülönítésére.
AKÁR KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS IDEÁLIS
Az ingatlan egyik különleges adottsága a sokoldalú hasznosíthatóság.
A két szint a lépcsőház megfelelő leválasztásával akár két önálló lakóegységgé is alakítható, a szükséges műszaki és jogi feltételek teljesülése esetén.
Ez kiváló lehetőség lehet:
Többgenerációs családok számára, ahol fontos a közelség, de az önálló élettér is.
Olyan családoknak, ahol a felnövekvő gyermekeknek külön lakrész alakítható ki.
Otthoni munkavégzéshez vagy vállalkozási célú tér kialakításához.
Hosszabb távon rugalmasan alakítható lakhatási igényekhez.
A két ikerházfél együttes megvásárlása pedig további lehetőséget jelenthet azoknak, akik két család számára keresnek egymás közvetlen közelében, mégis önálló otthont.
A SAJÁT OTTHONOD, A SAJÁT ÍZLÉSED SZERINT MÉG VAN LEHETŐSÉG A SZEMÉLYRE SZABÁSRA!
Az új építésű ingatlanok egyik legnagyobb előnye, hogy az első tulajdonos már a beköltözés előtt a saját igényeihez igazíthatja otthonát.
A jelenlegi készültségi szinten az alaprajz bizonyos részei még módosíthatók, a kivitelezővel történő egyeztetés és a műszaki lehetőségek függvényében.
Emellett a burkolatok és belső kialakítás egyes részletei is személyre szabhatók.
A kulcsrakész vételár az alábbi értékhatárokig tartalmazza a választható anyagokat:
Hidegburkolatok: 7 000 Ft/m²-ig
Melegburkolatok: 5 000 Ft/m²-ig
Beltéri ajtók: 50 000 Ft/db-ig
Így nem egy mások által megálmodott otthonhoz kell alkalmazkodnia, hanem már az építkezés során lehetősége nyílik saját elképzeléseinek megvalósítására.
RUGALMAS VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG
Az irányár a teljesen kulcsrakész állapotra vonatkozik.
Ugyanakkor az ingatlanok a jelenlegi készültségi szinten is megvásárolhatók, egyedi megállapodás alapján.
Ez különösen vonzó lehet azoknak, akik a befejező munkálatokat saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani, vagy bizonyos belsőépítészeti megoldásokat egyedi igényekhez igazítanának.
Az építtető magánszemély. A vásárláshoz a mindenkori jogosultsági és banki feltételek teljesülése esetén lakáshitel, illetve megfelelő konstrukcióban otthonteremtési támogatás is igénybe vehető.
Tervezett átadás: 2026. december
KINEK AJÁNLJUK?
Ezek az otthonok különösen jó választást jelenthetnek azok számára, akik:
Budapest egyik kedvelt, értékálló kertvárosi részén keresnek új építésű családi házat.
Nem szeretnének kompromisszumot kötni a lokáció és a nyugodt lakókörnyezet között.
Nagyobb család számára keresnek kényelmes, több hálószobás otthont.
Két generáció számára szeretnének rugalmasan alakítható életteret.
Fontosnak tartják a korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokat.
Szeretnének még beleszólni új otthonuk végső kialakításába.
Hosszú távon gondolkodnak, és kiemelten fontos számukra az ingatlan értékállósága.
További információért, a részletes műszaki tartalomért, az alaprajzokért és a megtekintési lehetőségekért keressen bizalommal!
Érdemes időben érdeklődni, hiszen a jelenlegi építési fázisban még lehetőség nyílik arra, hogy az új otthon bizonyos részletei valóban a leendő tulajdonos elképzelései szerint valósuljanak meg.
Tulajdonságok
Ikerház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
A++
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 444 74
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 033 050 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 444 74
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 444 74
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XXII. kerületben
2 napja
9 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
266,25 M Ft 1,39 M Ft/m²
191 m²
1215 m² telek
4 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület, Budatétény
225 M Ft 735,3 e Ft/m²
306 m²
1080 m² telek
5+1 fél szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
249 M Ft 858,6 e Ft/m²
290 m²
1069 m² telek
6 szoba
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest XXII. kerületben 249 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
20 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
229 M Ft 748,4 e Ft/m²
306 m²
1070 m² telek
6 szoba
27 napja
20 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
250 M Ft 1,14 M Ft/m²
220 m²
545 m² telek
6 szoba
3 hónapja
9 kép
Eladó ház, Budapest XXII. kerület
266,25 M Ft 1,39 M Ft/m²
191 m²
1215 m² telek
4 szoba
