+17 fotó

Debrecen eladó ikerház 4 szobás: 225 millió Ft

alapterület190 m²

szoba4

225 M Ft

1,18 M Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Szerkezetkész

energetikai besorolás

PRÉMIUM IKERHÁZ A HATVAN UTCAI KERTBEN

PRÉMIUM IKERHÁZ A HATVAN UTCAI KERTBEN – NAGY TERASZOKKAL, SAJÁT KERTTEL, INGATLANBESZÁMÍTÁSSAL Közel 37 m²-es nappali, három külön nyíló hálószoba és összesen több mint 65 m² terasz: ebben az otthonban a közös családi élet és a nyugodt elvonulás egyaránt helyet kap. Debrecen kedvelt kertvárosi részén, a Hatvan utcai kertben kínálok megvételre egy prémium kategóriás, új építésű, kétszintes ikerházat. Az ingatlan bruttó 190 m²-es, nettó 153 m²-es alapterülettel és 368 m²-es telekkel készül. A letisztult homlokzat, a nagy üvegfelületek és a tágas kültéri terek modern, elegáns megjelenést adnak az épületnek. Az átgondolt alaprajz mellett az energiatakarékos kialakítás is fontos szerepet kapott a tervezésben. TÁGAS KÖZÖSSÉGI TÉR, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATTAL A földszint meghatározó helyisége a 36,96 m²-es nappali, amelyhez 7,81 m²-es konyha és 9,81 m²-es étkezőrész kapcsolódik. A közösségi tér kényelmes helyet biztosít a mindennapi családi együttlétekhez és a vendégfogadáshoz. A nappaliból nyíló, 23,73 m²-es terasz szabadtéri étkezőként vagy pihenőtérként is berendezhető, a saját kert pedig további lehetőséget kínál játékra és kikapcsolódásra. A földszinten zuhanyzós WC, előszoba és külön háztartási helyiség is található. A 18,42 m²-es garázsból a háztartási helyiségen keresztül közvetlenül be lehet jutni a házba. EMELETI HÁLÓSZOBÁK ÉS KÖRBEFUTÓ TERASZ Az emeleten három külön nyíló, 9,97 m²-es, 13,75 m²-es és 15,75 m²-es hálószoba biztosít saját teret a családtagoknak. A szobák gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként is használhatók. A 12,13 m²-es fürdőszoba az alaprajz szerint káddal, külön zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel készül. Az emelet különlegessége a 41,82 m²-es, körbefutó terasz, amely méretének köszönhetően önálló szabadtéri élettérként is berendezhető. YTONG LAMBDA FALAZAT – HŐSZIGETELÉS AZ ÉPÍTŐANYAG SZERKEZETÉBEN A külső falak 37,5 cm vastag Ytong Lambda pórusbeton falazóelemekből készülnek. Az építőanyag apró, levegővel telt pórusai lassítják a hő áramlását, így télen segítenek bent tartani a meleget, nyáron pedig mérséklik a külső hő bejutását. A jó hőszigetelő képesség magának a falazóanyagnak a tulajdonsága, amely hozzájárul az épület kedvező energiaigényéhez és a kellemes belső hőérzethez. A tényleges energiafogyasztást a teljes épületszerkezet, a gépészet és a használat együttesen határozza meg. MŰSZAKI TARTALOM - 37,5 cm-es Ytong Lambda külső falazat. - Gázkazános fűtés, padlófűtéssel. - Napelem. - Hűtő-fűtő klíma. - Nagy üvegfelületek. - Modern építészeti kialakítás. FŐBB ADATOK - Bruttó alapterület: 190 m². - Nettó alapterület: 153 m². - Telekterület: 368 m². - Nappali + 3 külön nyíló hálószoba. - Konyha és étkező. - Emeleti fürdőszoba, földszinti zuhanyzós WC. - Külön háztartási helyiség. - 18,42 m²-es garázs. - 23,73 m²-es földszinti terasz. - 41,82 m²-es emeleti terasz. INGATLANBESZÁMÍTÁS IS LEHETSÉGES A tulajdonos egyedi egyeztetés alapján ingatlant is beszámít a vételárba, így meglévő ingatlana értékét is felhasználhatja a vásárláshoz. Várható átadás: 2027. január vége. Vételár: 225 000 000 Ft Ha modern, tágas, saját kerttel és nagy teraszokkal rendelkező otthont keres a Hatvan utcai kertben, keressen bizalommal a részletes műszaki tartalomért és megtekintési időpontért! A hirdetésben szereplő látványtervek tájékoztató jellegűek. Az AI-val készült berendezett alaprajzokon látható bútorozás illusztráció. Ref.: #130333 ***** PREMIUM SEMI-DETACHED HOME IN HATVAN UTCAI KERT, DEBRECEN – SPACIOUS TERRACES, PRIVATE GARDEN AND PROPERTY PART-EXCHANGE A nearly 37 m² living room, three bedrooms and over 65 m² of terraces provide generous space for family life, entertaining and quiet relaxation. This premium new-build, two-storey semi-detached home is offered for sale in Hatvan utcai kert, a popular residential neighbourhood of Debrecen. The property has a gross floor area of 190 m², a net floor area of 153 m² and a 368 m² plot. Clean architectural lines, large windows and spacious outdoor areas give the home a contemporary, elegant appearance. The design combines a practical layout with energy-efficient construction. SPACIOUS LIVING AREA WITH DIRECT TERRACE ACCESS The centrepiece of the ground floor is the 36.96 m² living room, connected to a 7.81 m² kitchen and a 9.81 m² dining area. Together, these spaces offer a comfortable setting for everyday family life and entertaining. The adjoining 23.73 m² terrace can accommodate outdoor dining or lounge furniture, while the private garden provides additional space for recreation. The ground floor also includes a shower room with a toilet, an entrance hall and a separate utility room. The 18.42 m² garage provides direct internal access to the house through the utility room. UPSTAIRS BEDROOMS AND A WRAPAROUND TERRACE The upper floor features three separately accessed bedrooms measuring 9.97 m², 13.75 m² and 15.75 m². They offer flexibility for use as children’s rooms, a guest bedroom or a home office. According to the floor plan, the 12.13 m² bathroom will include a bathtub, a separate shower, a double washbasin and a toilet. A standout feature is the 41.82 m² wraparound terrace, offering ample space to create an additional outdoor living area. YTONG LAMBDA WALLS – INSULATION WITHIN THE BUILDING MATERIAL The external walls will be built using 37.5 cm thick Ytong Lambda autoclaved aerated concrete blocks. Their structure contains tiny air-filled pores that slow heat transfer, helping retain warmth during winter and reduce heat entering through the walls in summer. The material’s thermal insulation properties contribute to indoor comfort and reduced energy demand. Actual energy consumption depends on the complete building specification, heating and cooling systems, and usage. TECHNICAL FEATURES - 37.5 cm Ytong Lambda external walls. - Gas-fired boiler with underfloor heating. - Solar photovoltaic panels. - Air conditioning with heating and cooling functions. - Large windows. - Contemporary architectural design. KEY DETAILS - Gross floor area: 190 m². - Net floor area: 153 m². - Plot size: 368 m². - Living room and three separately accessed bedrooms. - Kitchen and dining area. - Upstairs bathroom and downstairs shower room with toilet. - Separate utility room. - 18.42 m² garage. - 23.73 m² ground-floor terrace. - 41.82 m² upper-floor terrace. PROPERTY PART-EXCHANGE CONSIDERED The owner is open to accepting another property as part of the purchase price, subject to individual agreement. Expected handover: late January 2027. Purchase price: HUF 225,000,000 If you are looking for a spacious, contemporary home with a private garden and generous terraces in Hatvan utcai kert, please get in touch for the detailed technical specifications or to arrange a viewing. The visualisations in this advertisement are for illustrative purposes only. Furniture shown in the AI-generated furnished floor plans illustrates a possible furnishing arrangement. Reference: #130333

Hirdetéskód:9217410

Referenciaszám:130333

Frissítve:2 napja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 711 939 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 933 479 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.