Dömsöd eladó ikerház 4 szobás: 55 millió Ft

alapterület80 m²

telek350 m²

szoba4

55 M Ft

688 e Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Dömsöd - Új építés - Ikerház - B lakás

Céges kivitelezés - 3%-os, Új építés - Rövid átadási határidővel Rövid időn belül költözhető, 3 szoba + nappali + terasz kapcsolat! Jöjjön el - Nézze meg velem, Segítek mindenben Önnek! Jogi állapot: - Céges kivitelezés, Hitelezhető! - Az összes állami kedvezmény igénybe vehető! - Az ingatlan tehermentes - Várható kulcsrakész átadás: 2027. Év közepe Körbekerített telek mérete: - A teljes telek mérete: 716 m2 - Ebből kb. 358 m2 telek tartozik az ingatlanhoz Közművek: Víz (van), Villany (van), Szennyvíz elvezetése Emésztőbe történik, Gáz (utcában) Megépített méretek: B lakás (Bruttó 80 m2, Netto 71,89 m2) Előtér 2 m2, Nappali+Étkező 21,36 m2, Konyha 8,98 m2, Kamra 2,05 m2, Szoba 8 m2, Szoba 11 m2, Fürdőszoba 5,9 m2, Wc 1,65 m2, Szoba 8,85 m2, Közlekedő 2,1 m2 ... Ezen felül ... Terasz 8,18 m2, Kocsibeálló 15,09 m2 Az épület műszaki leírása - Alapozás: vasbeton, Sóder ágyazás a szerelőbeton alatt: 8 cm, Szerelőbeton (vasalt): 8 cm - Külső/belső szerkezeti falak: 30-as Leier falazó blokkból, Válaszfalak: 10-es válaszfal tégla - Födém: fa szerkezetű födém, függesztett gipszkarton borítás - Külső hőszigetelés: 15 cm Hungarocell - Tetőszerkezet: nyeregtető, komplett kivitelezése, tetőfedés (színes Leier betoncserep); 30 cm kőzetgyapot szigetelés, a cserép alatt párazáró fólia- Fűtési Rendszer: levegő hőszivattyú padlófűtéssel, fürdőben padlófűtés- Melegvíz ellátást szintén a hőszivattyú biztosítja.- Bádogozás: párkányképzés, ereszcsatornázás (horganyzott lemezből) - Belső vakolat: gépi vakolás, falak és mennyezet glettelve, 2x fehérre festve - Kültéri nyílászárók: műanyag bukó-nyíló kivitelben, fehér, 3 rétegű üvegezéssel- A belső ajtók esetében 30.000 Ft/db (8 darab van az ingatlanban)- A bejárati ajtó esetében 95.000 Ft/db visszatérítés jár a vevőnek.- Belső nyílászárók: szerelhető dekor ajtók, szabvány méretben 30.000 Ft/db-ig - Meleg burkolatok: 3.500 Ft/m²-ig, Hideg burkolatok: 4.500 Ft/m²-ig (fugázót, élvédőt tartalmazza) Külső munkák - Terasz: a terasz burkolat nem a vételár része - Kerítés: utcafronti pilléres oszlopokkal, lécezéssel - Kapu: zártszelvény kerettel lécezéssel, zárral festve, nyíló kivitel - Szervizjárda: a ház körül beton - Telek körüli kerítés, két telekrészt elválasztó kerítés: beton, elemes Épületgépészeti elemek Villanyszerelés: Árammérő óra kiépítése 3x25A, 1 fázis. Az elektromos rézkábelek műanyag védőcsőben vannak vezetve; a biztosítékok a közlekedőben helyezkednek el. Elektromos szerelvények: műanyag kapcsolók és konnektorok (fehér színű, Schneider Asfora típusú) Nappali: 3 dugalj, TV kiállás, kapcsoló, világítás kiállás Konyha: 3 dugalj, kapcsoló, világítás, Fürdő: 3 dugalj, kapcsoló, világítás, Szobák: 3 dugalj, kapcsoló, világítás, TV kiállás Ezen felül kialakított elektromos csatlakozások: 35.000 Ft/darab (anyag és munkadíj) Vízszerelés: műanyag csövekben, nagy nyomásos, roppantásos kötéssel lesz elkészítve. Szaniterek: Kézmosó (mosdó + csaptelep): 30.000 Ft/db-ig, WC (tartállyal): 28.000 Ft/db-ig, Fürdőkád (beépítve, csapteleppel): 75.000 Ft/db-ig Tereprendezés: Sitt, törmelékek elszállítása, terep rendezése (nem kertépítés). A műszaki tartalom nem tartalmazza az alábbiakat: - Belső világítótestek, Motorizációk, TV- és telefon bekötés (szolgáltató által) Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan Dömsöd családi házas környezetében található. A településen több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll, köztük CBA, pékség, zöldség-gyümölcs üzlet és húsbolt. Az óvoda, bölcsőde, általános iskola, gyógyszertár és az egészségügyi ellátás szintén helyben elérhető. A Ráckevei-Duna és a Dömsödi Holt-Duna kellemes lehetőséget kínál a vízparti kikapcsolódásra, horgászatra és sétára. Az 51-es főút kapcsolatot biztosít Budapest, Ráckeve és a környező települések felé. Ismerje meg személyesen leendő otthonát! Egy helyszíni bejárás során bemutatom a ház elrendezését, az építkezés jelenlegi állását és a részletes műszaki tartalmat is. A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD95028-ZE

Hirdetéskód:9220608

Referenciaszám:CD95028-5355775

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

csendes

jó közlekedésű

klíma

összkomfortos

parkettás

riasztó

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 174 030 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 228 184 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.