+17 fotó

Érd eladó ikerház 5 szobás: 119,9 millió Ft

alapterület164 m²

telek426 m²

szoba5

119,9 M Ft

731 e Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Ikerház

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

1985

terasz

energetikai besorolás

Csendes, zöld környezet!

DUPLA REZSIKEDVEZMÉNY, KÉT GENERÁCIÓNAK IS, KÉTLAKÁSOS IKERHÁZFÉL ÉRD - DOMBOSVÁROS, CSENDES, ASZFALTOZOTT UTCÁJÁBAN! Egy olyan házat keresel, ami nemcsak tágas és csendes, de a fenntartása is pénztárcabarát? Megtaláltad! Érd Dombosváros egyik legkedveltebb, aszfaltozott utcájában eladó egy nettó 164 m²-es / bruttó 172 m² /, belső kétszintes ikerházfél, amely HIVATALOSAN IS KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁSLÉNT FUNKCIONÁL! MIÉRT FŐNYEREMÉNY EZ A HÁZ? LEGÁLIS REZSIHACK A jegyzői határozatnak köszönhetően a gáz- és áramkedvezmény KÉTSZERESEN vehető igénybe! A téli gázszámla mindössze 20-25.000 Ft, a villany kb. 13.000 Ft/hó klímával és elektromos sütővel együtt. JÖVŐTÁLLÓ TECHNIKA: 3×20 Amper várja, hogy akár az elektromos autódat is otthon töltsd. KÉT GENERÁCIÓ, vagy OTTHON + KIADÁS: A két szint könnyen teljesen szeparálható, 2 konyhával és 2 fürdőszobával rendelkezik. MŰSZAKI TARTALOM – AMIVEL MÁR NEM KELL FOGLALKOZNOD A ház a 80-as években épült (30-as tégla), de a folyamatos karbantartásnak köszönhetően kitűnő állapotban van: 2016-ban új, prémium Gerard tetőt kapott, alatta 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel. A homlokzaton 10 cm dryvit szigetelés gondoskodik a melegben tartásról. Vadonatúj, garanciális kondenzációs gázkazán / 100 l-es melegvíztárolóval / és vezeték nélküli termosztát. Hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, az emeleten redőnyökkel, valamint 3 db hővisszaverős Velux tetőablak. Hűtő-fűtő klímák mindkét szinten! HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS: Emelet 2016-ban teljeskörűen felújítva – csak be kell költözni! Itt egy igazán fiatalos, modern élettér fogad. Valódi, 14 mm-es kőrisfa parketta, egy stílusos IKEA konyha kerámialapos tűzhellyel, zuhanyzós fürdőszoba és három kényelmes szoba (nappali + 2 háló) biztosítja a kényelmet. FÖLDSZINT Jó állapotú, lakható, a saját ízlésedre formálhatod. Tágas, ~20 m²-es nappali, étkező, konyha spájzzal, kádas fürdőszoba, és egy mosókonyha/kazánház, ahonnan közvetlenül kiléphetsz a külső tárolóba. KERT ÉS EXTRÁK A 426 m²-es, teljesen privát telek saját víz-, gáz- és villanyórákkal rendelkezik. A kert igazi zöld sziget: alma- és sárgabarackfa, levendula, rózsa és fűszerkert várja a tavaszt. KERTÉSZKEDŐKNEK Külön mérőórás kerti csap van, így a locsolt víz után nincs csatornadíj! BARKÁCSOLÓKNAK, AUTÓSOKNAK Fűtött, szerelőaknás garázs a házban, 10 cm-es szigeteléssel ellátott külső tároló (szerszámoknak, virágok teleltetésének), plusz 2-3 autónak kényelmes beálló az udvaron. BIZTONSÁG ÉS HOMEOFFICE Távfelügyeletes riasztó, kiépített kamerarendszer és nagy sebességű üvegszálas internet. LOKÁCIÓ Minden karnyújtásnyira! Csendes kertváros, mégis kiváló infrastruktúra. CBA, Interspar, suli, ovi, orvos, percek alatt elérhető. KÖZLEKEDÉS Buszmegálló 2-3 perc séta / Kelenföld Etele tér 25 perc, Érd központ 12 perc /. Autóval az M7, M6 autópályák 6-8 perc, az M0 pedig 10 perc alatt elérhető. JOGI HÁTTÉR: Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, és ügyvéd által ellenjegyzett, kristálytiszta használati megosztási szerződéssel rendelkezik. Ez az a ház, amit nem kell kompromisszumokkal megvenned. Élhető, fenntartható és azonnal otthonná varázsolható. Ne maradj le róla! Hívj még ma, és nézzük meg együtt, mit rejt ez a remek adottságú otthon! Szívügyünk az otthonod! Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél. Szarka Pál ************* ********************** Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft. INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS Irodáink: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hirdetéskód:9156102

Referenciaszám:360151003-593

Feltöltve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

akna

beépített konyhabútor

beépített szekrény

csendes

garázs

internet

kábeltévé

kert

kertkapcsolatos

klíma

kocsibeálló

redőny

riasztó

saját parkoló

terasz

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 379 385 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 497 441 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.