+1 fotó
Hirdetéskód: 9003197
Referenciaszám: M328942-5222646
Feltöltve: 3 napja
Érd eladó ikerház 5 szobás: 234 millió Ft
234 millió Ft
1,41 millió Ft/m²
166 m²
1670 m²
5 szoba
Eladó Ház, Érd
EXCLUSIVE AJÁNLAT!!
ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUS INGATLAN ÉRD RÓZSADOMBJÁN VÉDERDŐVEL, ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐKKEL
Egy nem mindennapi ingatlant kínálok eladásra Érd rózsadombján, fantasztikus, messze elnyúló elvehetetlen örökpanorámával. Az ingatlan új, 2025-ös építésü, még folyamatosan épül. Jelenleg 80 % készültségi foku. A belső burkolatok, szaniterek, konyha, illetve a terep rendezés hiányzik. Igényes kivitelezéssel, gondos tervezéssel készül a kétlakásos ingatlan, melynek az utcafront felé eső 166 m2-es kétszintes lakása eladó. Ennek teraszai is az örökpanoráma felé nyílnak, a nappali hatalmas világító felületekkel ellátva. Nem közvetlen az utca fronton helyezkedik el a telek nagy méretének köszönhetően, így több gépkocsi beállására is van lehetőség.
Néhány fontos műszaki információ:
- az ingatlan egy 1670 m2-es 2 hektáros véderdővel határolt óriás telken terül el
- a lakás bruttó 166 , nettó alapterülete cca.140nm, a földhivatali nyilvántartásba kerülő várható érték, akár két külön laktér alakítható ki a két szinten
- földszinti terasz 11 nm, emeleti erkély 14 nm, fedett gépkocsi beálló 24nm (a lakás földszinti terasza mellett található két darab gépkocsi beálló ami 24 m2
- 181nm és 154nm terület tartozik telekként hozzá
- 4 szoba, egy amerikai konyhás nappali, gardróbok, tárolók, mindkét szinten fürdőszoba és Wc is rendelkezésre áll, illetve teraszok és két kocsinak fedett beálló elektromos autó töltőkkel, és még legalább 2 autónak beállási lehetség parkolóban
- az épület energetikai besorolása AA+
- külső szerkezeti falak PTH 30 Termo tégla Dryfix kötőhabbal, homlokzati szigetelés 15 és 20 cm vastagságú polisztirol , a lábazaton pedig 12 cm-es extrudált kőszigetelő lemez
- lapostető szigetelése Bauder rendszerrel történt: 5 mm vastag szál erősített Bauder teknőszigetelés, 24 centiméter Bauder PIR hőszigetelő lemez, köztes vízszigetelés: Bauder 3mm PVC, átlag 10cm Austrotherm ATS lépésálló lejtés adó záró hőszigetelés, záróvíz-szigetelés:Bauder PVC 3mm
- az épület energiellátása LG Termo V 9 kw teljesítményű levegő víz hőszivattyúval történik, vezérlése manuálisan és okos ház kategória szerinti wi-fi rendszeren keresztül is lehetséges
- lakóegység energiaellátása: 3x24kW elektromos áram
- gépkocsi beállónként egy-egy elektromos autótöltő csatlakozás (két darab fedett gépkocsi beálló)
- az épület hűtéséről és fűtéséről a mennyezetbe épített rendszer gondoskodik
- a mennyezeti hűtés és fűtési rendszert NGBS párafigyelő termosztátok és a hozzátartozó központi NGBS zóna szabályozó automatika irányítja
- a mennyezet hűtési és fűtési rendszer mellett a ház valamennyi lakó helyisége, akár hideg akár melegburkolatú, padlófűtéssel is rendelkezik
- az épület melegvízellátását szintén a hőszivattyú biztosítja egy 400 l űrtartalmú használati melegvíz (HMV) tartály segítségével
- az épületben automatikus légcserélő rendszer került kiépítésre, légcserélő gép beépítése és üzembe helyezése lehetséges, opcionális
- kiegészítő fűtési rendszer előkészítése: Schiedel 180 mm átmérő jű könnyűszerkezetes kémény került a beépítése, melyre 13-15 kw-os kandalló építhető, szintén opcionális
- az okos ház előkészítés körébe tartozik az elektromos működtetésű redőnyök és a ház egyes világítás elemeinek interneten keresztül történő irányíthatósága
- a meredek domboldal miatt a ház elvehetetlen panorámával rendelkezik már a földszintről is
Az ingatlan tuajdonosa és beruházója biztosítja a további készültségi fokokhoz szükséges minden segítséget, dokumentációt, engedélyeket.
Természetesen saját ügyvédi háttérrel és igény esetén hitelezési és pénzügyi háttér segítséggel is állunk rendelkezésére a leendő tulajdonosnak.
Tulajdonságok
Ikerház
Új építésű
Hőszivattyú
2025
A++
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Terjék Nikolett Erzsébet
OTPip - Dunaharaszti Bocskai utca 10 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 941 9
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 007 029 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Terjék Nikolett Erzsébet
OTPip - Dunaharaszti Bocskai utca 10 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 941 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Terjék Nikolett Erzsébet
OTPip - Dunaharaszti Bocskai utca 10 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 70 941 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Érden
Frissítve: 23 napja
19
249,99 millió Ft 1,19 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 20 napja
5
230 millió Ft 1,31 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 12 napja
20
249 millió Ft 732,4 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Érden 234 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 20 napja
20
230 millió Ft 821,4 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érd-liget
Frissítve: 8 napja
20
249 millió Ft 936,1 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
Frissítve: 1 hónapja
9
249,99 millió Ft 1,19 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Érd
