+10 fotó

Galgahévíz eladó ikerház 3 szobás: 90 millió Ft

alapterület113 m²

telek500 m²

szoba3

90 M Ft

796 e Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Ikerház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2027

terasz

17 m²

energetikai besorolás

A+

átlagos rezsiköltség

Leírás

ÚJ OTTHON GALGAHÉVÍZEN ? SAJÁT KERT, HÁROM HÁLÓSZOBA ÉS FŰTÖTT GARÁZS Miközben a vacsora készül, a gyerekek a nappaliban játszanak, hétvégén pedig a teraszon folytatódhat a közös reggeli. Ebben a földszintes, új építésű galgahévízi otthonban együtt lehet a család, a három külön nyíló hálószobának köszönhetően pedig mindenkinek jut saját tér. Az ikerházi lakáshoz külön kiskapus bejárat és körülbelül 500 nm-es, körbekerített, saját használatú telekrész tartozik. A szomszédos ingatlannal kizárólag a garázsoknál kapcsolódik, a lakóterek között nincs közös fal. Az átadás várható időpontja 2027 nyara. KÉNYELMES ELRENDEZÉS, KÉT FÜRDŐSZOBÁVAL A lakótér és a garázs együttes nettó alapterülete 112,3 nm, amely a 16,3 nm-es, motoros szekcionált kapuval ellátott, fűtött garázst is tartalmazza. A 17 nm-es, pergolás terasz ezen felül értendő. A 33 nm-es amerikai konyhás nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A szülői hálóhoz saját fürdőszoba és gardrób tartozik, a másik két szoba pedig gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is berendezhető. Egy külön családi fürdőszoba, előtér és közlekedő egészíti ki az elrendezést. MŰSZAKI TARTALOM Az épület 30 cm-es Viablokk pórusbeton külső és teherhordó falazattal, homlokzati hőszigeteléssel készül. A födémbe 30 cm-es fújható kőzetgyapot, a padlóba 10 cm-es hőszigetelés kerül. A fűtést gázkazán és padlófűtés biztosítja. A műszaki tartalom része továbbá: ? Redőnyök beépítése. ? Háromfázisú, 3 × 16 amperes elektromos hálózat. ? Riasztó-előkábelezés. ? Internet-, kábeltelevízió-, kaputelefon- és elektromoskapu-kiállások. ? Víz-, villany-, gáz- és csatornabekötések kialakítása. A BURKOLATOKAT ÉS AZ AJTÓKAT MÉG ÖN VÁLASZTHATJA KI A kivitelező ezek kiválasztásával megvárja a vásárlót, így a belső terek színei és felületei már az első naptól az Ön ízlését tükrözhetik. A műszaki leírásban meghatározott választási keretek: ? Hidegburkolatok: 5 500 Ft/nm értékhatárig. ? Laminált padló: 5 000 Ft/nm értékhatárig, szegéllyel és alátéttel együtt. ? Beltéri ajtók: 70 000 Ft/db értékhatárig. ? Szaniterek és csaptelepek: a meghatározott tételenkénti árkereten belül. Egyéb módosítások előzetes egyeztetés alapján, a kivitelezés aktuális állapotától függően kérhetők. Az alap műszaki tartalmon felüli igények külön költséggel járhatnak; a terasz burkolását a vételár nem tartalmazza. GALGAHÉVÍZ ? CSALÁDI MINDENNAPOK, HELYBEN ELÉRHETŐ INTÉZMÉNYEK A Galga menti településen mini bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik, így ezekért nem szükséges másik településre járni. Budapest az M3-as autópálya bagi csomópontján keresztül közelíthető meg, Gödöllő és Hatvan közelsége pedig a munkavállalás és a további szolgáltatások szempontjából is előnyt jelenthet. A kertben helyet kaphat játszósarok, konyhakert vagy egy pihenőrész. A lépcsőzés nélküli kialakítás kisgyermekkel és hosszabb távra tervezve is praktikus lehet. REFERENCIAINGATLAN SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTHETŐ A szomszédos telken két, várhatóan 2026 decemberében átadásra kerülő referenciaingatlanban megismerheti a kivitelező munkáját. A hirdetés építkezési fotói ezeket mutatják; a jelenleg kínált lakás építése még nem kezdődött el. A látványtervek a várható megjelenést szemléltetik. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS A vásárláshoz többféle lakáshitel, illetve megfelelő jogosultság esetén támogatott finanszírozás is szóba jöhet. Az elérhető lehetőségekről az ingatlan dokumentációja, készültsége és a vásárló egyéni helyzete alapján adunk személyre szabott tájékoztatást. Az OTP Ingatlanpont segít a hitelügyintézésben és az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében. A szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Amennyiben kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni a helyszínt és a referenciaingatlanokat, keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9216710

Referenciaszám:M341888

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

garázs

klíma

összkomfortos

terasz

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 284 776 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 373 392 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.