+12 fotó

Győr eladó ikerház 5 szobás: 109,9 millió Ft

alapterület135 m²

telek305 m²

szoba5

109,9 M Ft

814 e Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Új építésű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2022

terasz

energetikai besorolás

Találja meg új Otthonát Kisbácsán!

Legyen Ön a Tulajdonosa az Új építésű Ikerházak egyikének! Győr kedvelt részén Kisbácsán kínálok megvételre igényes kivitelező által tervezett és épített belső 2 szintes 135 m2-es Ikerházat garázzsal, 3 udvari beállóval, 305 m2-es telekhányaddal. A 2022-ben saroktelekre épült 2 Ikerház egymás tükörképei a legkorszerűbb építőanyagok felhasználásával készült, prémium minőségben és állandó műszaki felügyelet mellett. A lakóépület jelenleg emelt szintű szerkezetkész-fűtéskész állapotú! Az ingatlan tartalmazza: -134,46 m2 lakótér és garázs -14,1 m2 terasz és zárt udvar -2 erkély (7,05 m2 és 4,3 m2) + 3 db gépkocsi parkoló Telek méret 305 m2, melyből 155 m2 parkosítható zöldterület. A belső kétszintes ház kialakításának köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a nappali (társasági) és éjszakai (privát) rendeltetésű funkciók. Földszinten: Nappali - étkező -konyha, fürdőszoba (mosdó-zuhanyzó-wc), előtér, közlekedő, lépcsőtér és garázs került kialakításra. A nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a terasz és a házat körülölelő zárt udvar, a 3 db gépkocsi parkoló az utcafronton kapcsolódik a közterülethez. Emeleten: 4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került kialakításra (mely 3 szobához kapcsolódik). A lakóegységek felett található alacsony belmagasságú - tárolóként használható - padlásteret könnyedén lehajtható padlásfeljárón keresztül lehet megközelíteni. Műszaki jellemzők: 30 cm-es Porotherm főfalak, 10 cm-es válaszfalak Bramac tetőcserép, színes alumínium lemezfedés, Lindab ereszcsatorna, Austrotherm hőszigetelések; 15 cm-es Grafit homlokzati hőszigetelés, tető, padlástéri, lábazati- és padló szigetelés Lakóegységhez tartozó Vaillant kondenzációs gázkazán padlófűtéssel, mely szintenként szabályozható, illetve igény szerint lehetőség van a helyiségek egyedi szabályozására Inverteres hűtő-fűtő klíma alapszerelés (nappali + 4 szobában kialakítva) Több ponton záródó bejárati ajtó, kívül antracit belül fehér színben 3 rétegű hőszigetelt külső nyílászárók, Velux tetőtéri ablakok Beépített alumínium redőnyszerkezet antracit színben A helyiségeket tágas, világos terek jellemzik, különös tekintettel az amerikai konyhás nappalira, ahol dupla ajtó és 3 ablak került beépítésre Hörmann hőszigetelt elektromos garázskapu (hálózatról és távirányítóval egyaránt működtethető) Tűzihorganyzott acélszerkezetű korlátok Épített kerítés, épített kukatároló - villamosfogadó Udvari járdák és térburkolt gépkocsi beállók, tereprendezés A garázzsal határos lakóegységek között hanggátló falak, tető- és padlástéri térelhatárolás: tűzgátló és impregnált építőlemezek Lakóegységenként kiépített elektromos hálózat (230V- 32 A) Lefűzött villanyszerelés és kapcsolószekrény Önálló közüzemi mérőórák (villany, gáz, 2 vízóra- egy a használati vízhez 1 a kerti locsolóhoz) Energetikai besorolása BB, a klímák felszerelésével AA besorolást kap. A hirdetési ár magába foglalja: - Saját tulajdonú 305 m2 telekrészt (50 % zöldterülettel, zárt udvarral) - 134,46 m2 lakótér + garázst - 3 db gépkocsi parkolót A leendő tulajdonos elképzelései, megbízása szerint a kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is rövid határidővel, szakemberekkel, garanciával. Az Ikerház kizárólag használati megállapodással vásárolható meg! Tehermentes ingatlan! Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzot is! Kisbácsa Győr kedvelt falusias lakóövezete, mely Győr belvárosától 6 km-re található; a jó közlekedésnek köszönhetően 10 perc alatt elérhető. Az Audi gyár könnyedén és gyorsan megközelíthető az új Klatsmányi hídon keresztül. Közelben bolt, posta, gyógyszertár, általános iskola. Jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánkban ügyvédi tanácsadással, teljeskörű bankfüggetlen hitelügyintézéssel (CSOK, kamattámogatott hitel) tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést. Amennyiben felkeltette érdeklődését az Ikerházak valamelyike, további kérdése van vagy megtekintené az alábbi telefonszámon érdeklődhet! Szabó Ibolya ************ (További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetéskód:7705447

Referenciaszám:719362

Frissítve:4 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

erkély

terasz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 347 743 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 455 953 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.