+17 fotó

Nagytarcsa eladó ikerház 3 szobás: 124,9 millió Ft

alapterület106 m²

telek460 m²

szoba3

124,9 M Ft

1,18 M Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

energetikai besorolás

A+

Eladó ház, Nagytarcsa

Zéró rezsi, teljes szeparáció és prémium kényelem Nagytarcsán!Végre egy ikerház, ahol a privát szféra nem csak ígéret. Nagytarcsa legkedveltebb, patinás ófalui részén eladásra kínálunk egy kiváló elosztású, nettó 106 négyzetméteres, 5 szobás családi otthont. Az építészeti tervezésnek köszönhetően a két lakóegység kizárólag a külső tárolóhelyiségeknél érintkezik, így a falak nem közösek. Ez a megoldás garantálja a teljesen önálló családi házakra jellemző nyugalmat és intimitást, amelyet a saját használatú, 460 négyzetméteres, teljesen különbejáratú telek tesz teljessé. Mivel az építkezés már a célegyenesben van, a 2026. III. negyedéves átadást követően Ön és családja azonnal birtokba veheti a kulcsrakész, modern ingatlant.A tervezés során a fenntarthatóság és a gazdaságosság kapta a főszerepet, így a jövőbeli tulajdonosnak szinte egyáltalán nem kell majd rezsiköltséggel számolnia. A tetőre telepített modern, 10 kW-os hibrid napelemes rendszer az intelligens inverterrel közvetlenül kiszolgálja a korszerű, környezetbarát hőszivattyús fűtést. Ez a rendszer az egész házban kiépített padlófűtésen keresztül biztosít egyenletes meleget, miközben a digitális vezérlésnek köszönhetően minden egyes helyiség hőmérséklete teljesen önállóan szabályozható. A villamos hálózat (3 x 16 A) mellé bevezetett H-tarifás mérőóra ráadásul minimálisra csökkenti a téli időszak fűtési kiadásait, így a ház fenntartása rendkívül pénztárcabarát.A kivitelező semmin sem spórolt, a vételár részét képezik az olyan prémium felszereltségek, amelyekért máshol súlyos milliókat kellene fizetni. A nyílászárók terén a csúcsminőségű német Schüco 3 rétegű hőszigetelt üvegezést és a hozzá tartozó, masszív biztonsági bejárati ajtót választották. A mindennapi komfortot növeli, hogy az összes szobában hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak a kellemes klímáról a nyári hőségben is, az ablakok pedig egytől egyig előre felszerelt redőnyökkel és szúnyoghálókkal ellátottak.A belső terek elosztása zseniálisan ötvözi a közösségi életet és a magánszférát. A ház szíve a tágas és világos, 38 négyzetméteres amerikai konyhás nappali, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Ezen felül 4 külön nyíló, jól bútorozható hálószoba (11 és 12,5 négyzetméter közöttiek) biztosítja a gyerekek vagy a vendégek nyugalmát. A kényelmet egyaránt szolgálja a kádas és zuhanyzóval is felszerelt tágas fürdőszoba, a különálló mellékhelyiség, a praktikus háztartási blokk, valamint a konyha mellett elhelyezkedő kamra.A kiváló energetikai besorolást a Porotherm 30 Klímatégla falazat és a rákerülő 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés kombinációja garantálja. A tetőszerkezetbe 30 cm vastag födémgyapot, míg az aljzatba 12 cm-es, a lábazatra pedig 10 cm-es XPS szigetelőanyag került, tökéletesen lezárva a hőhidakat. A belső infrastruktúra is teljesen előkészített: a riasztórendszer alapvezetékei, valamint a szobánkénti internet- és televízió-csatlakozási pontok (a padlástérben futó behúzócsövekkel) már a helyükön vannak. A kert az építési törmeléktől megtisztítva, durva tereprendezéssel kerül birtokba adásra, így a füvesítés és a növények telepítése már az új tulajdonos ízlésére van bízva. Az esővízkezelés környezettudatos módon, a telken belüli szikkasztással történik, de igény szerint földalatti gyűjtőtartály is kialakítható.A lokáció szintén kifogástalan, hiszen Nagytarcsa ezen része a vidéki nyugalmat ötvözi a kiváló infrastruktúrával. Sétatávolságra található az általános iskola, az óvoda, a háziorvosi rendelő, a helyi élelmiszerüzlet és a buszmegálló is. Autóval az M0-s körgyűrűn keresztül Budapest belvárosa mindössze 25 perc alatt elérhető, így az ingázás is zökkenőmentes.A vásárlást rendkívül kedvező pénzügyi feltételek támogatják, hiszen az ingatlan akár 3%-os fix kamatozású hitelre is megvásárolható. Érd.: Szabó Balázs **************** Referencia szám: HZ058099

Hirdetéskód:9223873

Referenciaszám:HZ058099-5359852

Feltöltve:4 napja

Egyéb tulajdonságok

alacsony közös költség

amerikai konyha

csendes

duplakomfortos

hőszigetelt

jó közlekedésű

kaputelefon

klíma

parkettás

redőny

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 395 205 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 518 184 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.