+6 fotó
Hirdetéskód: 9010234
Referenciaszám: CD71505-5227320
Feltöltve: ma
Nyáregyháza eladó ikerház 4 szobás: 94 millió Ft
94 millió Ft
846,8 ezer Ft/m²
111 m²
400 m²
4 szoba
Nyáregyháza - Új építésű Ikerház - 4 szoba + Garázs
Nyáregyháza új építésű részén kínálok eladásra egy 4 szobás Ikerházat.
A 750 m2-es sík telekre, új kétlakásos lakóépület épült. A jelenlegi lakáshoz 400 m2-es telekrész tartozik.
Mérnökök számításai szerint a házat energetikailag nem kell hűteni, így lett megépítve, kivitelezve.
Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A+
Jogi állapot:
- 1/1-es tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes,
- Hitelezhető
- Társasházi alapító okirat vagy Ügyvédi megosztás elkészítése folyamatban
Közművek: Víz (ingatlanban), Villany (ingatlanban), Csatorna (ingatlanban), Gáz (utcában)
2. számú lakás méretei (Megépített Bruttó 111 m2 (hasznos netto 79,56 m2)
szélfogó 3,69 m2, nappali 25,24 m2, konyha-étkező 8,21 m2, közlekedő 2,56 m2, WC 1,44 m2, tároló 2,30 m2, fürdőszoba + WC 5,55 m2, szoba 10,19 m2, szoba 10,08 m2, szoba 10,30 m2
Ezen felül: Garázs 17,70 m2, Szélfogó 2,06 m2, Nyitott terasz 27,24 m2, Galéria és gépészet 8,17 m2
Műszaki jellemzők:
- POROTHERM 38 cm X-therm Rapid hőszigetelő tégla falazat, habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal
- Válaszfalak: POROTHERM 10/50 N+F válaszfalak M100-as falazóhabarccsal
- A lakás homlokzati falához 8 cm vastag és a garázs homlokzati falához 5 cm vastag XPS hőszigetelés került
- Német minőség, prémium nyílászáró, Kömmerling 3 rétegű ablakok (belülről fehér színű, kívülről antracit színű fóliázott)
- 6 kW Energy Save svéd típusú hőszivattyú felelős a fűtésért + szolgáltatja a melegvizet (H tarifa)
- Padlófűtés mindenhol (A garázsban is)
- Nappali áram 3x25 amper, 3x16 amper (h tarifa)
- Tetőzet 25 fokos tetőhajlás kontytető, Bramac betoncserép héjazattal
- A födémen 30 cm szórt cellulóz hőszigetelés
- 2 lakás között hanggátló tégla
- Választható burkolatok: hideg és meleg 8-9000 Ft-os m2 ár + 15.000 Ft-os munkadíj
Értéknövelő tulajdonságok:
- A fűtött garázsba motoros mozgatású szekcionált garázskapun keresztül tudunk bejutni
- 2 db Wc, (alco rejtett tartályos)
- Garázsban, villany + fűtés + vízvételi lehetőség, padlóösszefolyó
- Színezett külső ablak és műanyag párkány
- 40x40-es térburkolat lesz a bejárati ajtó előtti járdán
- Külső redőnytok előkészítés minden ablaknál
- Antracit és fehér design dominál
- Antracit színű alumínium bádogos rendszer, antracit cserépfedés és külső ajtó + nyílászárók
- Ultravékony külső kőburkolat a bejárati ajtó körül
- Külső spot lámpák világítanak a bejárathoz vezető terasznál
- Az utca teljes közműves, 90%-ban már új házakkal beépült, így az aszfaltozás hamarosan megvalósulhat.
- A garázsokban nagy belmagasság van tervezve, így az autó felett egy álló galéria fog megvalósulni
- Utcafronti kerítés tervezése folyamatban
- A teraszt leburkolt állapotban adjuk át
- Járható padlás
Finanszírozás:
- Összes állami kedvezmény, OSP és 3 gyermekes Csokra alkalmas az Otthon
- Birtokba-adás aláírást követően 90 nap.
Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!
A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.
Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron
A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.
Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
Referencia szám: CD71505-ZE
Tulajdonságok
Ikerház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
404 533 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 772 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nyáregyházán
Frissítve: 24 napja
5
87,9 millió Ft 886,5 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Nyáregyháza, Árpád út
Frissítve: ma
4
84,9 millió Ft 912,9 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Nyáregyháza
Feltöltve: 2 hónapja
1
85 millió Ft 817,3 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Zsámbék
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 94 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 24 napja
11
89,9 millió Ft 936,5 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Dabas
Frissítve: 1 hónapja
15
87 millió Ft 635 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Hernád
Frissítve: 24 napja
14
97,5 millió Ft 847,8 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Őrbottyán
