Nyíregyháza eladó ikerház 4 szobás: 105 millió Ft

alapterület114 m²

telek234 m²

szoba4

105 M Ft

921 e Ft/m²

típus

Ikerház

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

terasz

16 m²

energetikai besorolás

A+

napelem

Nincs

átlagos rezsiköltség

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERFÉL NYÍREGYHÁZÁN – KERT, 3 HÁLÓ, GARÁZS, PANASONIC HŐSZIVATTYÚ, SZELLŐZTETŐ, KLÍMA,

Tisztelt Ingatlan-értékesítők! A hirdetett lakáshoz nincs szükségem külső értékesítő segítségére. Megértésüket köszönöm! Nyíregyháza Báthory-lakóparkjának csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, a Tenisz utcán eladó egy földszintes, három hálószobás, modern ikerházfél. A modern családi házakkal beépült környéken SPAR, iskola, buszmegálló, játszótér és benzinkút is elérhető. Nem típuskivitelezés: a kivitelező cég ügyvezetőjeként személyesen részt veszek az építkezésben, és a másik ikerházfélben fogok élni. Ezért a szemmel nem látható műszaki részletekre is külön figyelmet fordítunk. A két lakrésznek NINCS közös lakófala: kizárólag a garázsoknál csatlakoznak, dilatációs elválasztással. **FŐBB ADATOK** - Nettó lakótér: 90 m²; három külön nyíló háló (kb. 9,6–10,6 m²), 36 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező. - Kb. 5,6 m²-es fürdő káddal és épített zuhanyzóval, külön WC kézmosóval, kb. 5 m²-es háztartási helyiség, 1,4 m²-es kamra. - Előszoba és közlekedő; az egyes helyiségméretek a vakolás előtti állapot alapján, tájékoztató jelleggel értendők. - 234 m² kizárólagos használatú kertrész, 16,1 m²-es terasz és 1,52 m² fedett bejárati terasz. - 24 m²-es, padlófűtéses garázs elektromos Hörmann kapuval, felette további kb. 24 m² fűtetlen, OSB-burkolatú tárolópadlás. - Világos, tágas nappali, nagy üvegfelületek, modern külső megjelenés. **HŐSZIGETELÉS, NYÍLÁSZÁRÓK** Porotherm 30 X-therm teherhordó falazat, 15 cm grafitos EPS homlokzati, 30 cm födém- és 15 cm aljzatszigetelés. Háromrétegű üvegezésű, kívül antracit, belül fehér nyílászárók. A kert felé 300 × 240 cm-es toló-bukó teraszajtó nyílik, a bejárati ajtó is 240 cm magas. A nappali teraszajtaján és a hálószobák ablakain rejtett tokos, elektromos alumíniumredőnyök. Bramac Textura Novo antracit tetőcserép, természetes mészkő homlokzati részletek és párkányok. **GÉPÉSZET, KOMFORT** - Panasonic Aquarea High Performance K generációs, 9 kW-os levegő–víz hőszivattyú, 260 literes rozsdamentes HMV-tartállyal, időjáráskövető szabályozással és alacsony hőmérsékletű fűtésre vonatkozó A+++ készülékbesorolással. - Padlófűtés a teljes lakótérben és a garázsban; a három háló, a nappali és a fürdő összesen öt, Wi-Fi-s termosztáttal külön szabályozható fűtési zónát alkot. - Gree hűtő-fűtő klímák a nappaliban és mindhárom hálószobában, Wi-Fi-s vezérléssel. - WOLF CWL-2-225 központi hővisszanyerős szellőztetés, álmennyezetben rejtett légcsatornákkal: folyamatos, szűrt levegő, kisebb szellőztetési hőveszteséggel. - Euro-Clear automatikus visszamosatású vízelőszűrő és BlueSoft 25HF vízlágyító a vízkőképződés mérséklésére. - Osztós vízvezeték-hálózat, kötésmentes csövezés az aljzatbetonban. A konyhában lágyított és nem lágyított víz is rendelkezésre áll, ivóvízszűrő előkészítéssel. - Villamos üzemű gépészet, napelem-előkészítés. **BELTÉR, FELSZERELTSÉG** A nappaliban körbefutó rejtett LED-es álmennyezet, a hálókban LED-világításos karnistakaró készül. Legrand Valena Life kapcsolók és dugaljak, tűzgátló gipszkarton mennyezet. A fürdőben Ravak Freedom Corner II TEC kád, épített zuhanyzó Grohe SmartBox rejtett csapteleprendszerrel, négy LED-es falfülke, Grohe falsík alatti WC-tartályok. Természetes mészkő párkányok és homlokzati burkolatok. A vételárban szereplő burkolati/ajtó anyagárkeretek: hidegburkolat 10 000 Ft/m², melegburkolat 5000 Ft/m², szegélyléc 2000 Ft/fm, Erkado beltéri ajtó 125 000 Ft/db. A fürdő mennyezetig történő burkolása külön munkadíjfelár nélkül szintén benne van. A nappaliba, közlekedőbe és hálókba melegburkolat, az előszobába, vizes helyiségekbe, kamrába és garázsba hidegburkolat tervezett. Burkolat és ajtó választása a készültség és a már megrendelt anyagok függvényében, előzetes egyeztetéssel lehetséges. **ÁR, ÁTADÁS, JOGI TUDNIVALÓK** Vételár: 105 000 000 Ft. A kulcsrakész ár tartalmazza a fűtött garázst, padlást, az utcafronti és oldalkerítést személy- és gépkocsikapuval, a garázsig vezető térkövezett behajtót és a tereprendezést. Konyhabútort és konyhagépeket nem tartalmaz, de beszerzésében tudunk segíteni. Tervezett kulcsrakész átadás: 2026 vége–2027 eleje. Az épület önálló helyrajzi számú telken épül. A társasház alapítása után a lakás önálló albetétet kap, a 234 m²-es kertrész kizárólagos használata az alapító okiratban szerepel majd. Finanszírozáshoz független hitelszakértő segítsége elérhető. A tervezett energetikai számítás szerint A+ besorolás várható; a végleges besorolást az energetikai tanúsítvány igazolja. A mesterséges intelligenciával készített látványképek illusztrációk; a megvalósult állapot eltérhet. A hirdetés tájékoztató jellegű, a végleges műszaki tartalmat a szerződés és mellékletei tartalmazzák.

Hirdetéskód:9216076

Frissítve:6 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

bútorozatlan

csatorna

csendes

duplakomfortos

étkező

fűtött garázs

gáz

hőszigetelt

internet

jó beosztású

jó közlekedésű

kábeltévé

kamra

kaputelefon

kert

kertkapcsolatos

klíma

mosókonyha

redőny

szigetelt

telefon

terasz

világos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 332 238 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 435 623 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.