+13 fotó

Nyíregyháza eladó ikerház 3 szobás: 74,9 millió Ft

alapterület97 m²

telek400 m²

szoba3

74,9 M Ft

772 e Ft/m²

típus

Ikerház

szintek száma

1 szint

állapot

Építés alatt

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

33 m²

energetikai besorolás

Minőségi új építésű otthon saját kerttel és garázzsal

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ – MODERN OTTHON SAJÁT KERTTEL NYÍREGYHÁZA–KISTELEKISZŐLŐBEN! Ha új otthont keres, ahol a modern kialakítás, az energiahatékonyság, a minőségi kivitelezés és a saját kert nyújtotta szabadság egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Nyíregyháza egyik folyamatosan fejlődő, keresett részén, Kistelekiszőlőben, új építésű, igényesen kivitelezett ikerház készül, amely már most foglalózható. A két lakóegység kialakításánál különösen fontos szempont volt a privát szféra: a lakófalak nem érintkeznek egymással, az épületeket kizárólag a garázsok kapcsolják össze. Mindkét otthonhoz saját, külön bejáratú, kerített kert és fedett terasz tartozik. AMIT AZ ÚJ OTTHONÁBAN KAP: 97,65 m²-es, illetve 99,79 m²-es jól átgondolt lakótér amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba tágas fürdőszoba háztartási helyiség külön WC kézmosóval saját, körbekerített kert fedett terasz 24 m²-es garázs térkövezett környezet teljesen kész, 100%-os készültségű átadás kerítéssel és rendezett udvarral KÉT OTTHON, KÉT KÜLÖN VILÁG Az ikerház kialakítása ideális lehet azok számára, akik szeretnék élvezni az ikerházas konstrukció előnyeit, de nem szeretnének közvetlenül a szomszédos lakótérrel közös falat. A saját kert és a külön bejárat valódi otthonosságot és önállóságot biztosít. HELYISÉGEK ÉS TERÜLETEK 1. LAKÁS – 97,65 m² lakótér Szélfogó – 6,00 m² Közlekedő – 7,92 m² Nappali – 24,57 m² Étkező-konyha – 9,66 m² Szoba – 13,73 m² Szoba – 11,40 m² Szoba – 10,95 m² Fürdőszoba – 6,16 m² Háztartási helyiség – 5,06 m² WC + kézmosó – 2,20 m² Fedett teraszok: 12,49 m² + 21,37 m² = 33,86 m² Garázs: 24,00 m² Ára: 74.9 M 2. LAKÁS – 99,79 m² lakótér Szélfogó – 4,78 m² Közlekedő – 6,71 m² Nappali – 22,26 m² Étkező-konyha – 9,66 m² Gardrób – 3,52 m² Szoba – 14,62 m² Szoba – 11,90 m² Szoba – 10,50 m² Fürdőszoba – 8,14 m² Háztartási helyiség – 5,60 m² WC + kézmosó – 2,20 m² Fedett teraszok: 14,15 m² + 2,81 m² = 16,96 m² Garázs: 24,00 m² Ár: 77.9 M KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Az épület 30 cm Porotherm 30 NF 15 cm AT-H80 Austrotherm hőszigeteléssel Szerkezet és nyílászárók: LEIER betoncseréptető fagerendás födémszerkezet 3 rétegű, fokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelés HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS Az otthon korszerű hőszivattyús fűtési rendszerrel készül. Ez korszerű, energiatakarékos megoldást jelent, amely hosszú távon is komfortos otthont biztosít. BURKOLATOK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS A burkolatok a funkciónak megfelelően, minőségi anyagokból készülnek: kerámia lapburkolatok laminált parketta fagyálló kerámia burkolatok a vizes helyiségekben mennyezetig érő csempeburkolat A burkolatok még választhatók, így lehetőség nyílik arra, hogy az otthon kialakítása már a beköltözés előtt az Ön ízléséhez igazodjon. A belső ajtók részben egyedi, részben típustermékek lehetnek, tömör vagy üvegezett kivitelben, megegyezés szerint. A szaniterek és egyes belső megoldások szintén igény szerint alakíthatók. NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉSI LEHETŐSÉG A nyeregtető kialakítása lehetőséget biztosít napelemes rendszer elhelyezésére, a szükséges kiállás pedig előzetes egyeztetés alapján kialakítható. KÉNYELEM KÍVÜL-BELÜL Az ingatlan körül térkövezés készül, az otthonokhoz saját kert és fedett terasz tartozik. Az ingatlan 100%-os készültségben, kerítéssel és udvarrendezéssel kerül átadásra. MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉS A beruházást komoly referenciákkal rendelkező, tőkeerős, megbízható kivitelező végzi. A cél nem csupán egy új ház építése, hanem egy olyan korszerű, minőségi otthon létrehozása, amelyben a műszaki tartalom, az alapanyagok és a kivitelezés egyaránt hosszú távra szólnak. Tervezett átadás: 2027 tavasza. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Kistelekiszőlő kedvelt és folyamatosan fejlődő környezet, ahonnan a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben megtalálható: iskola buszmegálló üzletek egyéb szolgáltatások A belváros sincs nagy távolságra, így az otthon egyszerre kínál nyugodtabb környezetet és kényelmes városi elérhetőséget. KINEK AJÁNLOM? Ha új építésű, azonnal saját ízlésre alakítható otthont keres Ha fontos az energiahatékonyság és a korszerű fűtési rendszer Ha szeretne saját kertet és teraszt Ha fontos a garázs és a kényelmes elrendezés Ha nem szeretne közvetlenül közös lakófallal rendelkező ikerházat Ha hosszú távra tervez, és értékálló, minőségi ingatlant keres Befektetési célra is érdekes lehet az új építésű, modern kialakítás miatt MÁR MOST LEFOGLALHATÓ! Az ingatlanra a vonatkozó feltételek mellett a támogatási lehetőségek is igénybe vehetők. Ha egy olyan új otthont keres Nyíregyházán, ahol nem kell kompromisszumot kötnie a modern műszaki tartalom, a saját kert, a garázs és a privát szféra között, érdemes most lépnie. További információért, műszaki tervdokumentációért és részletekért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9163243

Frissítve:20 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

csatorna

fűtött garázs

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kert

klíma

összkomfortos

szigetelt

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 236 997 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 310 745 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.