Hirdetéskód: 9073770
Referenciaszám: HZ065391-5265613
Frissítve: 4 napja
Őrbottyán eladó ikerház 4 szobás: 95 millió Ft
95 millió Ft
1,08 millió Ft/m²
88 m²
531 m²
4 szoba
Eladó ház, Őrbottyán
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ HÁZ ÉRZETÉT NYÚJTÓ IKERHÁZFÉL ELADÓ ŐRBOTTYÁNBAN VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN!
Szeretne egy modern, energiatakarékos otthont, amely a családi házak nyugalmát és privát szféráját kínálja, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik?
Őrbottyán az agglomeráció egyik legnépszerűbb és folyamatosan fejlődő települése, amely ideális választás azok számára, akik a nyugodt kertvárosi környezetet szeretnék ötvözni Budapest könnyű elérhetőségével.
Az ingatlan a vasútállomás közelében épül, így a főváros autó nélkül is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és minden fontos mindennapi infrastruktúra megtalálható.
Nem egy átlagos ikerház!
Az eladásra kínált, 88 m²-es új építésű ikerházfél egyik legnagyobb előnye, hogy valódi családi ház érzetét nyújtja.
A két lakóegység kialakítása során különös figyelmet fordítottak a privát szféra és a nyugodt lakókörnyezet megteremtésére. A lakásokat nem közös lakótéri fal választja el, hanem csupán egy összekötő folyosó kapcsolja össze az épületrészeket.
A még nagyobb komfort érdekében a közös fal elé Ytong hanggátló előtétfal készül, amely jelentősen javítja a hangszigetelést. A villamos vezetékek ebben az előtétfalban kerülnek elhelyezésre, így az eredeti elválasztó fal sértetlen marad, megőrizve annak kiváló akusztikai tulajdonságait.
A két lakóegység között nincs közös lakótéri fal, az épületrészeket kizárólag egy összekötő folyosó kapcsolja össze. Ez minimálisra csökkenti az áthallást, és olyan privát életteret biztosít, amely ritkaságnak számít az ikerházak között.
Első osztályú építőanyagok és korszerű műszaki megoldások garantálják az értékállóságot, a kényelmet és az alacsony fenntartási költségeket.
Helyiségek
– Nappali-konyha-étkező: 31,3 m²
– Szoba 1: 9,4 m²
– Szoba 2: 12,2 m²
– Szoba 3: 9,0 m²
– Előtér
– Közlekedő
– Fürdőszoba WC-vel
– Külön WC (prémium minőségű Geberit)
– Tároló: 2,3 m²
– 16 m²-es terasz
Műszaki tartalom
Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, energiahatékony kialakítással és minőségi anyaghasználattal épül.
Szerkezet
– 30 cm vastag Porotherm tégla főfalak
– 10 cm vastag tégla válaszfalak
– Monolit vasbeton födém
Hőszigetelés és nyílászárók
– 12 cm vastag Dryvit homlokzati hőszigetelés
– 30 cm ásványgyapot födémszigetelés
– 3 rétegű, kiváló hőszigetelő képességű műanyag nyílászárók
– Beépített redőnytokok és redőnyvezetők a későbbi árnyékolás egyszerű kialakításához
Fűtés és gépészet
– Modern, energiatakarékos hőszivattyús padlófűtési rendszer
– Kedvezményes H tarifa
– 32 A-es egyfázisú elektromos hálózat
– Klíma-előkészítés
Biztonság és külső kialakítás
– 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
– Modern Kerlite díszburkolattal kialakított lábazat
– Saját, leválasztott kert
– Térkövezett kocsibeálló
A műszaki tartalom kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a hosszú távú gazdaságos fenntarthatóság és a modern otthonokkal szemben támasztott kényelmi elvárások teljesítése.
A korszerű építési technológiának és a magas szintű hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várható energetikai besorolása A+, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és kedvező rezsiköltségeket biztosít.
Tervezett átadás
március
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy új építésű, korszerű otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a családi házakra jellemző nyugalomról, privát kertről és önálló élettérről. Ritka lehetőség Őrbottyán egyik kedvelt részén, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. A modern műszaki tartalomnak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően hosszú távon is értékálló otthon vagy befektetés.
Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd: Gyügyei Ágnes ************ e-mail:*******************
Referencia szám: HZ065391
Tulajdonságok
Ikerház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 29 619 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
394 136 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 29 619 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 29 619 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Őrbottyánban
Frissítve: 6 napja
4
99,5 millió Ft 857,8 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Őrbottyán
Frissítve: 6 napja
3
97,5 millió Ft 1,04 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Őrbottyán
Frissítve: 6 napja
3
97,5 millió Ft 1,04 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Őrbottyán
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Őrbottyánban 95 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 20 napja
9
92,85 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Őrbottyán
Frissítve: 6 napja
14
97,5 millió Ft 847,8 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Őrbottyán
Frissítve: 5 hónapja
10
97,5 millió Ft 1,04 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Őrbottyán
