Őrbottyán eladó ikerház 4 szobás: 99,9 millió Ft

alapterület88 m²

telek531 m²

szoba4

99,9 M Ft

1,14 M Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

energetikai besorolás

Eladó ház, Őrbottyán

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ HÁZ ÉRZETÉT NYÚJTÓ IKERHÁZFÉL ELADÓ ŐRBOTTYÁNBAN VASÚTÁLLOMÁS KÖZELÉBEN!Szeretne egy modern, energiatakarékos otthont, amely a családi házak nyugalmát és privát szféráját kínálja, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik?Őrbottyán az agglomeráció egyik legnépszerűbb és folyamatosan fejlődő települése, amely ideális választás azok számára, akik a nyugodt kertvárosi környezetet szeretnék ötvözni Budapest könnyű elérhetőségével. Az ingatlan a vasútállomás közelében épül, így a főváros autó nélkül is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és minden fontos mindennapi infrastruktúra megtalálható.Nem egy átlagos ikerház!Az eladásra kínált, 88 m²-es új építésű ikerházfél egyik legnagyobb előnye, hogy valódi családi ház érzetét nyújtja.A telek a két lakás között teljes egészében leválasztásra kerül kerítéssel, így saját, elkülönített kertet használhat.A két lakóegység kialakítása során különös figyelmet fordítottak a privát szféra és a nyugodt lakókörnyezet megteremtésére. A lakásokat nem közös lakótéri fal választja el, hanem csupán egy összekötő folyosó kapcsolja össze az épületrészeket.A még nagyobb komfort érdekében a közös fal elé Ytong hanggátló előtétfal készül, amely jelentősen javítja a hangszigetelést. A villamos vezetékek ebben az előtétfalban kerülnek elhelyezésre, így az eredeti elválasztó fal sértetlen marad, megőrizve annak kiváló akusztikai tulajdonságait.Első osztályú építőanyagok és korszerű műszaki megoldások garantálják az értékállóságot, a kényelmet és az alacsony fenntartási költségeket.Helyiségek:Nappali-konyha-étkező: 31,3 m²Szoba 1: 9,4 m²Szoba 2: 12,2 m²Szoba 3: 9,0 m²ElőtérKözlekedőFürdőszoba WC-velKülön WC (prémium minőségű Geberit) Tároló: 2,3 m²16 m²-es teraszMűszaki tartalomAz ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, energiahatékony kialakítással és minőségi anyaghasználattal épül:Szerkezet:30 cm vastag Porotherm tégla főfalak10 cm vastag tégla válaszfalakMonolit vasbeton födémHőszigetelés és nyílászárók:12 cm vastag Dryvit homlokzati hőszigetelés30 cm ásványgyapot födémszigetelés3 rétegű, kiváló hőszigetelő képességű műanyag nyílászárókBeépített redőnytokok és redőnyvezetők a későbbi árnyékolás egyszerű kialakításáhozFűtés és gépészet:Modern, energiatakarékos hőszivattyús padlófűtési rendszerKedvezményes H tarifa32 A-es egyfázisú elektromos hálózatKlíma-előkészítésBiztonság és külső kialakítás:5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóModern Kerlite díszburkolattal kialakított lábazatSaját, leválasztott kertTérkövezett kocsibeállóA műszaki tartalom kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a hosszú távú gazdaságos fenntarthatóság és a modern otthonokkal szemben támasztott kényelmi elvárások teljesítése.A korszerű építési technológiának és a magas szintű hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várható energetikai besorolása A+, amely kiemelkedő energiahatékonyságot és kedvező rezsiköltségeket biztosít.Tervezett átadás2027. márciusEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy új építésű, korszerű otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a családi házakra jellemző nyugalomról, privát kertről és önálló élettérről. Ritka lehetőség Őrbottyán egyik kedvelt részén, kiváló közlekedési kapcsolatok mellett. A modern műszaki tartalomnak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően hosszú távon is értékálló otthon vagy befektetés.Megtekintésért hívjon bizalommal bármikor! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: *************** Email: ********************* Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ065391

Hirdetéskód:9101155

Referenciaszám:HZ065391-5283865

Frissítve:ma

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 316 101 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 414 465 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.