+12 fotó

Őrbottyán eladó ikerház 4 szobás: 104,9 millió Ft

alapterület110 m²

szoba4

104,9 M Ft

954 e Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Új építésű

építés éve

2026

energetikai besorolás

Új építésű, földszintes ikerházfél eladó Őrbottyán központi részén!

Őrbottyán csendes, nyugodt, aszfaltos utcájában, a központhoz közel kínálunk megvásárlásra egy új építésű, földszintes ikerházfelet, amely egy 1392 m²-es telek 696 m²-es saját telekrészén helyezkedik el. A nettó 93,6 m²-es otthon ideális választás azok számára, akik modern, kényelmes, jól élhető és lépcsőmentes otthont keresnek, nagy saját kerttel, ugyanakkor fontos számukra a Budapesthez közeli, jó közlekedésű, nyugodt környezet. A praktikus elrendezésű ingatlanban három külön nyíló hálószoba, amerikai konyhás nappali-étkező, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, előszoba és előtér kerül kialakításra. A nappalihoz és a hálószobákhoz összesen több mint 30 m² teraszkapcsolat tartozik, amelyből egy 4 m²-es fedett, valamint 20,7 m²-es és 7,1 m²-es nyitott terasz biztosít kellemes kültéri életteret. Műszaki tartalom: - Porotherm NF falazat - 15 cm homlokzati EPS-80 hőszigetelés - 20 cm üveggyapot tetőszigetelés - Átszellőztetett tetőszerkezet - BRAAS/Bramac cserépfedés - Fehér műanyag nyílászárók, 1,0 W/m²K üvegezéssel - 24 kW-os kondenzációs kombi cirkó kazán - 5 rétegű PEX-Al-PEX gépészeti csőhálózat - SCHNEIDER elektromos szerelvények - 50 db konnektorkiállás - 15 cm homlokzati hőszigetelés - Fehér, 1,5 mm-es nemesvakolat A burkolatok, illetve a beltéri ajtók a vállalkozó által biztosított összeghatárig saját ízlés szerint választhatók: - Hidegburkolat: 5.000 Ft/m² - Melegburkolat: 5.000 Ft/m² - Beltéri ajtók: 50.000 Ft/db - Bejárati ajtó: 150.000 Ft - Kád: 50.000 Ft - Mosdó: 15.000 Ft/db - Csaptelep: 12.000 Ft/db A fürdőszobában 2,1 m magasságig, a konyhában pedig 0,6 × 3,2 m-es felületen készül falburkolat. Az ingatlanhoz tartozik ház körüli 50 cm széles betonjárda, valamint a műszaki tartalom része a betonpillérekkel kialakított kerítés, a 3 méter széles nagykapu és a 90 cm széles kiskapu is. Fontos, hogy a vételár nem tartalmazza többek között a konyhabútort és konyhagépeket, a fürdőszobabútort, a lámpatesteket, a riasztóberendezést, az elektromos kaput, a redőnyt, a szúnyoghálót, a párkányokat, a parkosítást és a fa tüzelésű kályhát. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a vasútállomás kényelmesen elérhető, ahonnan közvetlen vonatjárattal Budapest-Nyugati pályaudvar is megközelíthető. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások. Az ingatlan CSOK Plusz szempontjából megfelelő lehet, valamint a jogosultsági feltételek teljesülése esetén az Otthon Start 3%-os hitelprogram is igénybe vehető. Irányár: 104,9 M Ft Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Intor Ingatlan – Otthont biztonságban!

Hirdetéskód:9154157

Referenciaszám:1683841

Feltöltve:1 hónapja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 331 922 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 435 209 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.