Hirdetéskód: 9013324
Feltöltve: 1 napja
Pilisvörösvár eladó ikerház 4+1 fél szobás: 150 millió Ft
150 millió Ft
793,7 ezer Ft/m²
189 m²
581 m²
4+1 fél szoba
Álomotthon Pilisvörösvár Szabadságliget részén csendes, zöld övezetben!
(Mivel csak egy képet tölthetek fel, ezért videóban megtekinthető a ház)
Álomotthon Pilisvörösváron – Szabadságliget csendes, zöld övezetében! Ez a ház készen áll arra, hogy csupán beköltözz.
Szeretnél minden év februárjában egy meleg bögre kávéval napfürdőzni az ébredő nap sugaraiban és hallgatni a rigók csevelyét a 25 °C-os télikertben? Esetleg egy szellős nyári estén kellemesen borozgatva a barátaiddal az est fényeit csodálni, miközben sül a BBQ a kertben? Itt van lehetőséged mindkettőre!
FŐBB ADATOK
Vételár: 150.000.000 Ft
HITELEZHETŐ, Otthon Startra is alkalmas, meglévő banki értékbecsléssel! :)
FIGYELEM, az ár FIX ÁR!
- Hasznos alapterület: 189 m²,
ÚJ és TÉGLAÉPÍTÉS KORSZERŰ KIVÁLÓ GÉPÉSZETTEL!
- Telek: 581 m² (ügyvédileg megosztott és földhivatalban alájegyzett területekkel, valamint egy előkészített TAO-val - bővebben lent)
- Építés éve: 2020
- 30-as Porotherm tégla, 26 KWh-os Viessmann kazán+ Hmv 250 literes puffertartály
- 1 db udvari és 1 db utcafronti gépkocsi beálló
- Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
Kerti tó
- 4 évszakos prémium kertkapcsolatos hűthető-fűthető klimatizált télikert
- Az ingatlan a telek hátsó, nagyobb kertrészt kizárólagosan használó lakóegysége
- A szobák és helyiségek 2026 február közepén új festésen estek át.
- Átlag rezsi: 30–33.000 Ft / hó
HELYISÉGEK
Pinceszint – 35 m²
- Külön bejárat
- 2024-ben teljes korszerűsítés
-230 cm belmagasság
- Külön áram- és fűtésrendszer (padlófűtés)
- 3 db vízvételi lehetőség (csapok, mely zuhanyzónak is átalakítható)+ Külön WC
- Alkalmas külön lakrésznek vagy üzlethelyiségnek
- Jelenleg működő, ÁNTSZ és működési engedéllyel RENDELKEZŐ vállalkozói tevékenység helye, mely vállalkozás és annak berendezése (sótéglák) költözik velünk együtt!
Földszint – 77 m² + 14 m² télikert
- Amerikai konyhás nappali
- Dolgozószoba (vagy vendégszoba, egyéb célra)
- Kamra (2 fagyasztószekrény elfér+ polcrendszer)
- Nagy fürdőszoba (épített dupla mosdó nagy fürdőkáddal, WC)
- Külön WC helyiség
- Gépészeti helyiség (Kondenzációs kazán, riasztórendszer, mosókonyha-rész)
Emelet – 62 m² + 6m² Panorámás erkély
- 3 tágas hálószoba
- Gardrób
- Épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Padlástér (hajópadlózótt, teherbíró pakolható tér)– 62 m²
MŰSZAKI TARTALOM
- Austrotherm grafitos hőszigetelés (15-20cm)
- 30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
- 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók
- Motoros redőnyök
- Kondenzációs gázkazán
- Klíma előkészítés
- Paradox riasztórendszer
- Gyűrűs kút (kiépített szivattyú-és öntözőrendszer)
KÖRNYEZET
- Csendes, biztonságos kertvárosias övezet természetközeli környezettel : lovardák, túraútvonalak és erdők ölelésében
- Panoráma a környező hegyekre: körbe a Pilisi és a Budai hegyek láthatóak: Pilis, Nagy Kevély, János-hegy, Nagyszénás, Őrhegy és a Zajnátok.
- Karban tartott, rendezett térköves és aszfaltos utcák
KÖZLEKEDÉS
Pilisvörösvár egy kiváló infrastruktúrájú, folyamatosan fejlődő-, fiatalodó-, sváb gyökerekkel rendelkező gazdag város, mely Budapesthez elég közel és a belváros zajától mégis elég távol helyezkedik el. Vonattal 25 perc a Nyugati pályaudvar, 15 perc Újpest, 30 perc Esztergom. Busszal és kocsival a 10-es úton napközben fél órán belül Árpád-hídra érünk. Tömegközlekedés: a busz 5 percre, a vonatállomás (Szabadságligeti megálló) 10 percre található gyalogosan. A városközpont autóval 3 perc, gyalogosan 20 percen belül elérhető. Oktatás, egészségügy: 5 óvoda, a legközelebbi tőlünk 3 házra, bölcsődék az utcánk tetején és a szomszédos utcában, oktatási intézmények: 3 általános iskola és 1 gimnázium található a településen. Boltok: Lidl, Auchan, Spar, Penny, Coop. Szórakozás, sport: 3 nagyobb konditerem és 1 újonnan megnyílt tanuszoda + több kisebb csoportos edzési lehetőség van. Szakrendelő, védőnői szolgálat és magánrendelők a város központjában. Étterem: Gondola Étterem, Reba Kávézó, Fetter- és Stube Vendéglő és még sok más.
Jogi viszonyok
A ház egy 581 mn-es telken fekszik, mely kettő, jogilag teljesen különálló lakóegységet tartalmaz, ügyvéd által felosztott udvarterületekkel, RENDEZETT jogi viszonyokkal. Az ingatlanunk a HÁTSÓ, közös használatban jogilag szabályozott szolgalmi úton megközelíthető HÁZ-rész, amely kertkapcsolattal rendelkezik és a nagyobb kertrészt kizárólagosan használó rész vagyunk. Ügyvéd által védjegyzett megosztásunk van rendes földmérői vázrajzzal, aktualizált térképmásolattal. Jelenleg minden dokumentum egy esetleges későbbi TAO-ra elő van készítve, várva a beadást (az Otthon Startra való alkalmasság miatt nem lett még véglegesítve, de a folyamat végigvihető az adásvételit követően.)
AJÁNLJUK:
- Családoknak
- Vállalkozásra (jogutódlás van erre)
- Összeköltözőknek (a másik lakóegység is hamarosan eladó lesz)
Ingatlanközvetítők segítségét egyelőre nem kérjük.
Tulajdonságok
Ikerház
3
Újszerű
Gázkazán
2020
10 m²
15 m²
B
Nincs
30 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 795 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
645 532 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 795 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 795 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pilisvörösváron
Feltöltve: 11 hónapja
0
156 millió Ft 1,3 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Frissítve: 27 napja
14
135 millió Ft 406,6 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Frissítve: 10 hónapja
1
150 millió Ft 1,09 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 150 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 hónapja
1
165 millió Ft 873 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Frissítve: 4 napja
6
144,9 millió Ft 1,1 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Feltöltve: 3 hónapja
0
140 millió Ft 1 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár, Hunyadi utca 87
