Hirdetéskód: 9013324
Frissítve: 18 napja
Pilisvörösvár eladó ikerház 4+1 fél szobás: 159 millió Ft
159 millió Ft
841,3 ezer Ft/m²
189 m²
581 m²
4+1 fél szoba
Álomotthon Pilisvörösvár Szabadságliget részén csendes, zöld övezetben!
(Mivel csak egy képet tölthetek fel, ezért videóban megtekinthető a ház)
Eladásra kínáljuk Pilisvörösvár - Szabadságliget részén nyugodt, zöldövezeti környezetében ezt a különleges hangulatú családi házat, ahol az erdő közelsége és a városi kényelem tökéletes harmóniában találkozik.
Az ingatlan mindössze öt éve épült, ennek megfelelően kiváló, újszerű műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát. Azonnal költözhető, felújítást vagy további ráfordítást nem igényel.
Elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás azok számára, akik a természet közelségét és a városi infrastruktúra előnyeit egyaránt fontosnak tartják. A környéken rövid távolságon belül erdők, mezők, lovardák és számos kirándulóhely található.
FŐBB ADATOK
Vételár: 159.000.000 Ft
HITELEZHETŐ, Otthon Startra is alkalmas, meglévő banki értékbecsléssel! :)
- Hasznos alapterület: 189 m²,
ÚJ és TÉGLAÉPÍTÉS KORSZERŰ KIVÁLÓ GÉPÉSZETTEL!
- Telek: 581 m² (ügyvédileg megosztott és földhivatalban alájegyzett területekkel, valamint egy előkészített TAO-val - bővebben lent)
- Építés éve: 2020
- 30-as Porotherm tégla, 26 KWh-os Viessmann kazán+ Hmv 250 literes puffertartály
- 1 db udvari és 1 db utcafronti gépkocsi beálló
- Parkosított kert automata öntözőrendszerrel
Kerti tó
- 4 évszakos prémium kertkapcsolatos hűthető-fűthető klimatizált télikert
- Az ingatlan a telek hátsó, nagyobb kertrészt kizárólagosan használó lakóegysége
- A szobák és helyiségek 2026 február közepén új festésen estek át.
- Átlag rezsi: 30–33.000 Ft / hó
HELYISÉGEK
Pinceszint – 35 m²
- Külön bejárat
- 2024-ben teljes korszerűsítés
-230 cm belmagasság
- Külön áram- és fűtésrendszer (padlófűtés)
- 3 db vízvételi lehetőség (csapok, mely zuhanyzónak is átalakítható)+ Külön WC
- Alkalmas külön lakrésznek vagy üzlethelyiségnek
- Jelenleg működő, ÁNTSZ és működési engedéllyel RENDELKEZŐ vállalkozói tevékenység helye, mely vállalkozás és annak berendezése (sótéglák) költözik velünk együtt!
Földszint – 77 m² + 14 m² télikert
- Amerikai konyhás nappali
- Dolgozószoba (vagy vendégszoba, egyéb célra)
- Kamra (2 fagyasztószekrény elfér+ polcrendszer)
- Nagy fürdőszoba (épített dupla mosdó nagy fürdőkáddal, WC)
- Külön WC helyiség
- Gépészeti helyiség (Kondenzációs kazán, riasztórendszer, mosókonyha-rész)
Emelet – 62 m² + 6m² Panorámás erkély
- 3 tágas hálószoba
- Gardrób
- Épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Padlástér (hajópadlózótt, teherbíró pakolható tér)– 62 m²
MŰSZAKI TARTALOM
- Austrotherm grafitos hőszigetelés (15-20cm)
- 30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
- 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók
- Motoros redőnyök
- Kondenzációs gázkazán
- Klíma előkészítés
- Paradox riasztórendszer
- Gyűrűs kút (kiépített szivattyú-és öntözőrendszer)
KÖRNYEZET
- Csendes, biztonságos kertvárosias övezet természetközeli környezettel : lovardák, túraútvonalak és erdők ölelésében
- Panoráma a környező hegyekre: körbe a Pilisi és a Budai hegyek láthatóak: Pilis, Nagy Kevély, János-hegy, Nagyszénás, Őrhegy és a Zajnátok.
- Karban tartott, rendezett térköves és aszfaltos utcák
KÖZLEKEDÉS
Pilisvörösvár egy kiváló infrastruktúrájú, folyamatosan fejlődő-, fiatalodó-, sváb gyökerekkel rendelkező gazdag város, mely Budapesthez elég közel és a belváros zajától mégis elég távol helyezkedik el. Vonattal 25 perc a Nyugati pályaudvar, 15 perc Újpest, 30 perc Esztergom. Busszal és kocsival a 10-es úton napközben fél órán belül Árpád-hídra érünk. Tömegközlekedés: a busz 5 percre, a vonatállomás (Szabadságligeti megálló) 10 percre található gyalogosan. A városközpont autóval 3 perc, gyalogosan 20 percen belül elérhető. Oktatás, egészségügy: 5 óvoda, a legközelebbi tőlünk 3 házra, bölcsődék az utcánk tetején és a szomszédos utcában, oktatási intézmények: 3 általános iskola és 1 gimnázium található a településen. Boltok: Lidl, Auchan, Spar, Penny, Coop. Szórakozás, sport: 3 nagyobb konditerem és 1 újonnan megnyílt tanuszoda + több kisebb csoportos edzési lehetőség van. Szakrendelő, védőnői szolgálat és magánrendelők a város központjában. Étterem: Gondola Étterem, Reba Kávézó, Fetter- és Stube Vendéglő és még sok más.
Jogi viszonyok
A ház egy 581 mn-es telken fekszik, mely kettő, jogilag teljesen különálló lakóegységet tartalmaz, ügyvéd által felosztott udvarterületekkel, RENDEZETT jogi viszonyokkal. Az ingatlanunk a HÁTSÓ, közös használatban jogilag szabályozott szolgalmi úton megközelíthető HÁZ-rész, amely kertkapcsolattal rendelkezik és a nagyobb kertrészt kizárólagosan használó rész vagyunk. Ügyvéd által védjegyzett megosztásunk van rendes földmérői vázrajzzal, aktualizált térképmásolattal. Jelenleg minden dokumentum egy esetleges későbbi TAO-ra elő van készítve, várva a beadást (az Otthon Startra való alkalmasság miatt nem lett még véglegesítve, de a folyamat végigvihető az adásvételit követően.)
AJÁNLJUK:
- Családoknak
- Vállalkozásra (jogutódlás van erre)
- Összeköltözőknek (a másik lakóegység is hamarosan eladó lesz)
Ingatlanközvetítők segítségét egyelőre nem kérjük.
Tulajdonságok
Ikerház
3
Újszerű
Gázkazán
2020
10 m²
15 m²
B
Nincs
30 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 795 7
Hitelkalkulátor
Második évtől
659 658 Ft A 13. hónaptól
7,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 795 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 70 795 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pilisvörösváron
Feltöltve: 1 éve
0
156 millió Ft 1,3 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Frissítve: 1 éve
1
150 millió Ft 1,09 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Frissítve: 7 hónapja
1
165 millió Ft 873 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 159 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
6
169 millió Ft 1,28 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Frissítve: 6 napja
20
160 millió Ft 1,23 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
Frissítve: 6 napja
20
160 millió Ft 1,23 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Pilisvörösvár
