+17 fotó

Törökbálint eladó ikerház 5 szobás: 253 millió Ft

alapterület170 m²

telek86 m²

szoba5

253 M Ft

1,49 M Ft/m²

típus

Ikerház

szintek száma

2 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2027

energetikai besorolás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL SAJÁT KERTTEL TÖRÖKBÁLINT KEDVELT ÓFALU VÁROSRÉSZÉN

Törökbálint kedvelt részén kínálom megvételre egy új építésű, kétlakásos lakóépület BAL OLDALI IKERHÁZFELÉT. Az ingatlan nettó alapterülete 131,55 m², bruttó szintterülete 184,45 m². A nappali + 3 hálószobás otthonhoz 16,20 m²-es terasz, 8,47 m²-es erkély, 86,23 m²-es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT, valamint két udvari gépkocsibeálló tartozik. A lakásba belépve egy tágas előtérbe érkezünk, amely méretének köszönhetően beépített gardróbszekrény kialakítására is lehetőséget biztosít. Az előtérből jobbra nyílik a zuhanyzóval felszerelt vendégmosdó. Az előtéren keresztül jutunk a világos, egy légterű nappali-étkező-konyha térbe. Bal oldalon helyezkedik el a 27,19 m²-es NAPPALI, jobb oldalon pedig a 15,17 m²-es étkező és a 8,93 m²-es konyha. A konyhából nyílik a lépcső alatt praktikusan kialakított kamra. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 16,20 m²-es TERASZRA, amelyhez a 86,23 m²-es saját használatú kert kapcsolódik. Az étkezőből szintén közvetlen kijárat nyílik a kertbe. Az emeletre vezető lépcső a közösségi tér központi részén kapott helyet. A lépcsőn felérve a közlekedőbe érkezünk. Innen nyílik a HÁROM KÜLÖN BEJÁRATÚ, kellemes méretű hálószoba, amelyek alapterülete 12,01–13,20 m². Ezen a szinten található továbbá a fürdőszoba, a különálló zuhanyzó és a háztartási helyiség. Az emelethez egy 8,47 m²-es erkély is tartozik, amely két hálószobából közvetlenül megközelíthető. A lépcső továbbvezet a tetőtérbe, ahol igény szerint EGY TOVÁBBI ÖNÁLLÓ SZOBA alakítható ki. Az ingatlanhoz 2 db belső udvari gépkocsibeálló megvásárlása kötelező. A két parkolóhely együttes vételára 10 M Ft, amely a hirdetésben feltüntetett ingatlan vételárán felül értendő. Az otthon egész éves kényelméről korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik. A hőmérséklet helyiségenként szabályozható, az ingatlan pedig OKOSOTTHON-ELŐKÉSZÍTÉSSEL készül. A műszaki tartalom legfontosabb elemei: - beton sávalap, felette vasbeton gerendarács - 30 cm vastag Porotherm teherhordó téglafalak - 10 cm vastag Porotherm tégla válaszfalak - hangszigetelt lakáselválasztó főfal - monolit vasbeton födémszerkezet - 15 cm homlokzati hőszigetelés - a tetőszerkezetnél 15–20 cm kőzetgyapot hőszigetelés - a padlószerkezetben 15 cm EPS hőszigetelés - ácsolt, fa szerkezetű magastető - vörös színű, hornyolt kerámia cserépfedés - háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók - vakolható, rejtett redőnyszekrények - a hideg- és melegburkolatok a meghatározott műszaki keretösszegig egyedileg választhatók A fejlesztés egy átgondoltan kialakított INGATLANEGYÜTTES része. Az utcafronti épület földszintjén üzlethelyiség, felette két belső kétszintes iroda/lakás kerül kialakításra. Mögötte, a telek belső, nyugodtabb részén épül fel a kétlakásos ikerház. Az épületek elhelyezkedése és egymáshoz való kapcsolata a külső látványterveken is jól áttekinthető. Minden ingatlanrész ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMON kerül nyilvántartásba, a teljes ingatlanegyüttes pedig társasházként működik majd. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a BUSZMEGÁLLÓ szinte a ház előtt található, így Kelenföld és Budapest belsőbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. Körülbelül 10 PERCES SÉTÁN BELÜL szinte minden, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás megtalálható. A környék kiváló kikapcsolódási lehetőségeket is kínál: kellemes sétát tehetünk a Nádas-tó körül, néhány utcányira pedig az Anna-hegy, a Meseerdő és a kilátó felé vezető TÚRAÚTVONAL kezdődik. Autóval az M0-s, az M1-es és az M7-es autópálya is könnyen megközelíthető, így Budapest és az agglomeráció több irányban gyorsan elérhető. A várható műszaki átadás időpontja: 2027. JÚLIUS. A hirdetésben szereplő képek látványtervek, ezért tájékoztató jellegűek. További információért, a részletes műszaki dokumentációért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9162832

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

csatorna

csendes

duplakomfortos

erkély

étkező

gardrób

hőszigetelt

jó beosztású

jó közlekedésű

kamra

kert

kertkapcsolatos

klíma

kocsibeálló

szigetelt

terasz

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 800 536 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 049 645 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.