+17 fotó
Hirdetéskód: 9066888
Referenciaszám: 1432513
Feltöltve: ma
Üröm eladó ikerház 4 szobás: 282,9 millió Ft
282,9 millió Ft
252,1 ezer Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
199 m²
561 m²
4 szoba
AHOL A KÉNYELEM TALÁLKOZIK AZ OTTHON MEGHITT HANGULATÁVAL… ÜRÖM LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A TÁBORFÖLDI LAKÓPARKBAN! IGÉNYES TEREK, ALACSONY REZSI, NYUGALOM ÉS KÉNYELEM – IDE VALÓBAN JÓ HAZAÉRNI!
Üröm egyik legkedveltebb, családias és rendezett részén, a Táborföldi lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, szeretettel karbantartott, medencés, 2 szintes, bruttó 199m²-es, 4 szobás ikerház felet, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a budai agglomeráció nyugalmát szeretnék ötvözni a magas komforttal és a praktikus családi élettérrel.
KÖRNYÉK BEMUTATÁSA
Üröm a budai agglomeráció egyik legkedveltebb települése, amely kiválóan ötvözi a nyugodt kertvárosi életformát Budapest közelségével. A település hosszú évek óta népszerű választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a főváros nyüzsgéséből, ugyanakkor fontos számukra a gyors és kényelmes elérhetőség.
A Táborföldi lakópark Üröm egyik rendezett, családias és kifejezetten keresett része, ahol a modern családi házas környezet, az ápolt utcák és a nyugodt lakókörnyezet harmonikus életteret biztosítanak. A környéket elsősorban igényes lakóingatlanok, gondozott kertek és kulturált lakóközösség jellemzi, amely tovább növeli a mindennapi élet komfortját és értékállóságát.
A lokáció különösen kedvező azok számára, akik a természet közelségét és az aktív életmód lehetőségét is értékelik. A környéken számos kiránduló- és túraútvonal, zöldterület, valamint szabadtéri kikapcsolódási lehetőség található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – üzletek, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és egészségügyi ellátás – könnyen és gyorsan elérhetők.
Közlekedési szempontból is kiváló választás: Budapest és a környező települések autóval gyorsan megközelíthetők, a közeli főbb közlekedési útvonalak pedig megkönnyítik a napi ingázást.
TELEK BEMUTATÁSA
Az ikerház 1122 m²-es, összközműves telken épült, amelynek használata a két lakás között egyenlően megosztott, így az ingatlanhoz önálló, 561 m²-es telekrész tartozik.
A két lakás kialakítása során különös figyelmet fordítottak a privát élettér megőrzésére: az ingatlanrészek egymástól teljes mértékben elszeparáltak, külön bejárattal, valamint önálló közmű- és mérőórákkal rendelkeznek, így használatuk és fenntartásuk is teljesen független.
A gondosan kialakított, parkosított kert nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem a mindennapi kényelmet is szolgálja. A telken helyet kapott egy egyedi kialakítású medence, kerti tároló, fedett gépkocsi-beálló, valamint több gépjármű számára biztosított parkolási lehetőség is.
A rendezett, gondozott kert karbantartásáról automata öntözőrendszer gondoskodik, amely tovább növeli az ingatlan komfortját és a kert egész éves ápoltságát.
IKERHÁZ BEMUTATÁSA
A 2003-ban épült ikerház 162 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyet tovább növel egy 12 m²-es télikert, valamint a 25 m²-es fedett terasz, így az ingatlan valódi, többgenerációs vagy nagyobb család számára is ideális életteret kínál.
A ház kialakítását a praktikum és a családbarát térszervezés jellemzi, ahol minden helyiség a kényelmet és a jól élhető mindennapokat szolgálja. A világos, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően az ingatlan egyszerre otthonos és funkcionális.
Az alsó szint központi tere a tágas, egy légtérben kialakított nappali–konyha–étkező, amely a családi együttlétek természetes központjaként működik. A belső térhez közvetlenül kapcsolódik a 12 m²-es télikert és a 25 m²-es fedett terasz, amelyek tovább bővítik a használható életteret, és ideális helyszínt biztosítanak a nyugodt reggelikhez, családi összejövetelekhez vagy baráti estékhez.
Ezen a szinten kapott helyet továbbá az előszoba, egy háztartási helyiség zuhanyzóval és WC-vel, valamint a 18 m²-es egyállásos garázs is.
Az emeletre kényelmes, masszív vasbeton lépcső vezet, elegáns tölgyfa burkolattal, amely nemcsak tartósságával, hanem esztétikus megjelenésével is emeli az ingatlan színvonalát.
A felső szint jól szeparált privát lakóteret biztosít, ahol három kényelmes hálószoba, fürdőszoba WC-vel, közlekedő és gardrób került kialakításra, biztosítva a család minden tagja számára a nyugodt és kényelmes életteret.
A komfortérzetről és a melegvíz-ellátásról Vaillant turbós falikazán gondoskodik, amelyet az alsó szinten elektromos padlómelegítő rendszer egészít ki, kellemes hőérzetet biztosítva az év minden időszakában.
Külön kiemelendő az ingatlan rendkívül kedvező fenntartási költsége: a gáz-, villany- és vízfogyasztás együtt mindössze megközelítőleg 35.000 Ft/hó, rezsivédett fogyasztással, amely napjainkban különösen nagy értéket képvisel.
Az otthon kényelmét és biztonságát számos extra szolgálja: kandalló, két klíma, riasztórendszer, elektromos kapu, automata öntözőrendszer, valamint egy egyedi formavilágú, megközelítőleg 8×4 méteres épített medence. A telken két kerti faház, garázs, fedett gépkocsi-beálló és további parkolási lehetőség is rendelkezésre áll a kerítésen belül, miközben a gondozott, parkosított kert tovább erősíti az ingatlan otthonos és exkluzív karakterét.
FŐBB MŰSZAKI TARTALOM
- 38-as téglafalazat
-10-es tégla válaszfalak
- Hőszigetelő vakolat
- Üveggyapot tetőszigetelés
-Cseréptető
-Teljes egészében lambériázott padlás
-2 rétegű fa nyílászárók, tolóajtók
-gázkazán
-kandalló
-klíma
-riasztórendszer
-elektromos kapu, elektromos garázskapu
-medence
-öntözőberendezés
A részletes műszaki tartalom és további információk személyes megtekintés során állnak rendelkezésre.
Tulajdonságok
Ikerház
Átlagos
2003
C
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 664 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 217 473 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 664 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 664 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Ürömön
Frissítve: 15 napja
12
280 millió Ft 1,65 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Üröm
Frissítve: 29 napja
20
269 millió Ft 1,54 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Üröm
Frissítve: 7 napja
20
299 millió Ft 1,12 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Üröm
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Pest megyében 282,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 19 napja
12
280 millió Ft 1,65 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Üröm
Frissítve: 15 napja
20
279 millió Ft 1,09 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Üröm
Frissítve: 19 napja
20
279,5 millió Ft 1,35 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Üröm
