+5 fotó

Üllő eladó ipari telek 7589 m² telekterületű: 190 millió Ft

telek7 589 m²

190 M Ft

25 e Ft/m²

típus

Ipari telek

Kiváló lokációjú ipari fejlesztési telek eladó Üllőn – autópálya kapcsolattal, sokoldalú hasznosítás

Eladásra kínálunk Üllőn, a Liszt Ferenc utcában egy 7.589 m² alapterületű, GIP (gazdasági, ipari) övezeti besorolású fejlesztési telket, amely ideális választás logisztikai, raktározási vagy könnyűipari beruházások számára. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedési kapcsolatrendszer: a telek gyorsan és közvetlenül elérhető a 4-es főútról, valamint rövid időn belül csatlakozást biztosít az M0 és M4 autópályákhoz, így Budapest és az országos logisztikai hálózat is könnyen megközelíthető. A környék dinamikusan fejlődő ipari-kereskedelmi övezet, közvetlen közelben található a SPAR logisztikai központ, valamint több jelentős ipari fejlesztés, amely erős üzleti környezetet és hosszú távú értéknövekedési potenciált biztosít. Főbb paraméterek: • Telekterület: 7.589 m² • Övezeti besorolás: GIP (gazdasági, ipari) • Beépíthetőség: 50% • Kötelező zöldfelület: 25% • Utcafront: ~150 méter • Közművek: ~100 méteren belül elérhetők Hasznosítási lehetőségek: • logisztikai központ, raktárbázis • helyi kiszállítási depó • könnyűipari vagy összeszerelő üzem • telephely irodai és kiszolgáló funkciókkal • kereskedelmi vagy szolgáltató egység A településen belüli elhelyezkedése is kedvező: a vasútállomás és a főbb közlekedési útvonalak néhány percen belül elérhetők. A telek művelés alól kivett, így nem szükséges további átminősítés vagy kivonás, ami jelentősen felgyorsítja a fejlesztési folyamatot. A telek különlegessége, hogy a terület egyik oldalán lakóövezet található, amely potenciális munkaerő-közelséget biztosít, ugyanakkor a kötelező zöldfelület részeként kialakított erdősített sáv természetes leválasztást nyújt a két funkció között. Ez az ingatlan kifejezetten ajánlott befektetők és fejlesztők számára, akik jól megközelíthető, kiváló adottságú ipari telket keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében. Az ár 190 000 000 Ft + Áfa

Hirdetéskód:9230383

Feltöltve:2 napja