+17 fotó

Balatonfűzfő eladó iroda és irodaház 556 m² alapterületű: 680 millió Ft

alapterület556 m²

680 M Ft

1,22 M Ft/m²

típus

Iroda és irodaház

szintek száma

3 szint

állapot

Átlagos

fűtés

Gázkazán

építés éve

1927

energetikai besorolás

Leírás

Eladó Balatonfűzfőn ősfás környezetében egy ?Városi Kastély? jellegű ingatlan. Budapesttől mindössze 110 km-re található, az 1924?27 között kialakított, ma már történelmi értékű ?Doktorkert? szívében. A környezet hamisítatlanul hangulatos, 80 éves gesztenyefákkal, rendezett ősfás parkkal, gondozott dísztóval és egy működő vízimalommal, amely valódi különlegességgé teszi a birtokot. Ritkaságnak számít ekkora méretű, belterületi, 50% beépíthető telek ilyen környezetben. Veszprém megyei jogú város mintegy 10 km-re, az infrastruktúra, hipermarket, irodák , közszolgáltatók mind az ingatlan közelében találhatóak. Az épület stabil, értékálló, korszerű gépészetre támaszkodó szerkezet, amely több mint 1200 m? igényesen felújított belső teret kínál. A felújítás során teljes gépészeti korszerűsítés történt: pellet + vegyestüzelésű kazán, gázüzemű átállási lehetőség, 3×80 A elektromos kapacitás, új víz- és csatornahálózat, valamint a belső terek teljes renoválása. Mindez az épület funkcionális értékét és hosszú távú fenntarthatóságát jelentősen növeli. A legfelső szinten egy 220 m?-es exkluzív lakás került kialakításra, amelyben egy 70 m?-es amerikai konyhás nappali, több hálószoba, gardrób és modern fürdőszobák kaptak helyet. A két, egyenként 20 m?-es tetőterasz a lombkorona szintjén lenyűgöző panorámát és privát pihenőteret biztosít ? ez a szint akár prémium privát lakásként, akár vezetői szintként is tökéletes. Az épületben összesen: 24 világos, tágas helyiség (korábban tantermek, irodák), 6 különálló vizes blokk, modern, felszerelt ipari konyha és étkező, kazánház, több tároló, raktár, műhely és orvosi szoba került kialakításra. A hatalmas, flexibilisen alakítható terek miatt az ingatlan számos funkcióra alkalmas: Lehetséges hasznosítások: magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ egészségügyi szolgáltató központ oktatási vagy szociális intézmény több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása elegáns vállalati központ, tréningközpont, retreat központ A parkolás kiválóan megoldott: 12?15 saját, felszíni parkolóhely a telken belül, további min. 20 parkolóhely közvetlenül az épület mellett, ideális dolgozóknak, pácienseknek, vendégeknek. A telek mérete, a magas beépíthetőség, valamint a környék történelmi értéke és esztétikája együtt rendkívül ritka kombinációt alkotnak. Az ingatlan különleges lehetőséget jelent mindazoknak, akik prémium környezetben szeretnének hosszú távon értékálló, sokoldalúan hasznosítható projektet megvalósítani.

Hirdetéskód:8821401

Referenciaszám:M319082

Frissítve:1 hónapja