+13 fotó
Hirdetéskód: 9193580
Referenciaszám: 7_cr
Feltöltve: 2 napja
Budapest VI. kerület eladó iroda és irodaház 91 m² alapterületű: 52,9 millió Ft
52,9 M Ft
581 e Ft/m²
91 m²
Eladó iroda Budapest VI. kerület Terézváros (Nagykörúton belül) 91m2 52900000 Ft
Kiváló elhelyezkedésű, teljesen felújított irodának is alkalmas üzlethelyiség eladó – Belső-Terézváros szívében
Eladó egy 91 m²-es, utcafronti irodának is alkalmas üzlethelyiség a Zichy Jenő utcában, mindössze 1 perc sétára a Teréz körúttól, Budapest egyik legforgalmasabb üzleti központjától. A Nyugati pályaudvar, az Oktogon, valamint a 4-es és 6-os villamos megállói is 3 percen belül elérhetők.
FŐBB JELLEMZŐK
Kiváló elrendezés:
- Teljes körű felújítás (2025): Az ingatlan tavaly teljes felújításon esett át.
- Új burkolatok: Modern, magas minőségű padlóburkolat került kialakításra az egész ingatlanban.
- Rugalmas kialakítás: Tágas, egybenyitott tér, amely igény szerint további helyiségekre osztható.
- Előtér, zárható tároló, 2 mosdó, valamint zuhanyzó vendégtérrel.
- Kb. 25 m²-es különálló rész, két külön bejárattal.
Műszaki adottságok:
- Felújított elektromos hálózat: 32 Amper, könnyen bővíthető 3 fázisra.
- Szellőztetés: Az egész ingatlanban kiépített rendszer.
- Vízvezetékek: Két külön vízvételi hely és lefolyó eltérő pontokon.
- Állapot: Új nyílászárók, saját vízóra, világos terek több ablakkal.
TOVÁBBI ELŐNYOK
- Biztos befektetés: Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva egy stabil, helyi, nagy kivitelező cég részére, a bérleti szerződésből még 1,5 év van hátra.
- Keresett lokáció: Kifejezetten népszerű üzleti környezet, folyamatos, kiszámítható bevételi lehetőséggel.
- Várható környékfejlesztés: A kerület tervei szerint 1–2 éven belül teljes utca-felújítás várható, gyalogosbarát kialakítással.
- Társasházi fejlesztések: A homlokzat felújítási tervei már elkészültek, kivitelezés 1–3 éven belül várható.
- Bővítési lehetőség: Később további kb. 50 m² kedvező áron megvásárolható.
- Közvetlen utcai bejárat: Fogadótérként is használható előtérrel.
SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG
Ideális választás:
- szépségszalonnak vagy edzőteremnek / jóga stúdiónak
- vendéglátó egységnek vagy konyhának
- irodának, bemutatóteremnek vagy műhelynek
- raktárnak vagy webáruház háttérbázisának
Finanszírozás:
Az ingatlan KAVOSZ hitelre is alkalmas, akár már évi 3% kamattól, így befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt kiváló választás.
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!
Befektetői összefoglaló
Az ingatlan azonnali, stabil bevételt biztosít meglévő bérlővel, miközben egy frekventált, folyamatosan fejlődő városrészben található, ahol a közeljövő fejlesztései további értéknövekedést ígérnek.
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
3
Felújított
Elektromos
1900
G
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 427 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 427 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 427 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VI. kerületben
3 hónapja
15 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
49,9 M Ft 1,51 M Ft/m²
33 m²
1+1 fél szoba
1 hónapja
15 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
49,9 M Ft 831,7 e Ft/m²
60 m²
3 hónapja
15 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
49,9 M Ft 831,7 e Ft/m²
60 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 52,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
11 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület, Andrássy út
54,9 M Ft 915 e Ft/m²
60 m²
3 hónapja
6 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület, Dessewffy utcában eladó üzlet!
50 M Ft 500 e Ft/m²
100 m²
3 hónapja
12 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
49,4 M Ft 823,3 e Ft/m²
60 m²
