+17 fotó

Budapest VII. kerület eladó iroda és irodaház 2596 m² alapterületű: 2,17 milliárd Ft

alapterület2 596 m²

telek333 m²

2,17 Mrd Ft

838 e Ft/m²

típus

Iroda és irodaház

szintek száma

10 szint

állapot

Felújítandó

fűtés

Központi fűtés

építés éve

1905

energetikai besorolás

Eladó irodaház Budapest VII. kerület Erzsébetváros (Nagykörúton belül) 2596m2 2174370000 Ft

Eladó fejlesztési ingatlan Budapest VII. kerületének szívében – hotel, apartman vagy vegyes funkcióra alkalmasan Budapest belvárosában, a VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy jelenleg nem üzemelő, korábban irodaházként használt, 8 emeletes épületet, amely kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az ingatlan egy közel 350 m²-es telken helyezkedik el, mintegy 2 600 m² hasznos alapterülettel, pince + földszint + emeletek + tetőterasz kialakítással, összesen 10 szinten. Az épület eredetileg 1905-ben épült, majd több ütemben bővítették és alakították át, végül az 1980-as években irodaházzá minősítették. Előkészített fejlesztési projekt A jelenlegi tulajdonos az elmúlt években komoly előkészítő munkát végzett: • korábbi és új építészeti tervek, • statikai szakvélemény, • talajmechanikai vizsgálat, • műszaki és egyéb kapcsolódó vizsgálatok • a felújítás megkezdődött, de felfüggesztésre került A legfrissebb koncepciók alapján az épületben akár 55 szobás, 104 férőhelyes hotel is kialakítható, de az adottságai miatt többféle hasznosításra is kiválóan alkalmas. Lehetséges funkciók • butikhotel / apartmanhotel • hosszú távra kiadható irodák vagy loft lakások • vegyes funkciójú fejlesztés (szállás + iroda / lakó) A száraz, boltíves pince további közösségi vagy kiszolgáló funkciókra is alkalmas. A földszinten két utcai bejárat található, az oldalsó szárnyban lépcsőház és liftakna is rendelkezésre áll. Az emeletek U alakú elrendezése rendkívül jól tagolhatóvá teszi a szinteket. A tetőterasz valódi különlegesség: panorámás kilátás Budapestre, amely ideális lehet skybar, lounge vagy prémium közösségi tér kialakítására. Lokáció – az egyik legerősebb belvárosi pozíció Az ingatlan elhelyezkedése kimagasló: • pár perc sétára az Astoria és a Blaha Lujza tér, • könnyen elérhető a Deák Ferenc tér, • éttermek, bárok, kulturális és turisztikai csomópontok közvetlen közelében. Hotel vagy rövid-/hosszú távú bérbeadás esetén magas kihasználtság és erős piaci kereslet várható. Összegzés Ez az ingatlan nem pusztán egy épület, hanem egy előre előkészített, több forgatókönyvre alkalmas fejlesztési lehetőség Budapest belvárosában. A szükséges vizsgálatok és tervek jelentős része már rendelkezésre áll, így a következő tulajdonos időt és kockázatot takaríthat meg, miközben saját koncepciója szerint fejezheti be a projektet. További részletekért, dokumentációért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Hirdetéskód:8832348

Referenciaszám:72_and

Frissítve:ma