+17 fotó
Hirdetéskód: 8832348
Referenciaszám: 72_and
Feltöltve: ma
Budapest VII. kerület eladó iroda és irodaház 2596 m² alapterületű: 2,34 milliárd Ft
2,34 milliárd Ft
899 884 Ft/m²
2596 m²
333 m²
Eladó irodaház Budapest VII. kerület Erzsébetváros (Nagykörúton belül) 2596m2 2336100000 Ft
Eladó fejlesztési ingatlan Budapest VII. kerületének szívében – hotel, apartman vagy vegyes funkcióra alkalmasan
Budapest belvárosában, a VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy jelenleg nem üzemelő, korábban irodaházként használt, 8 emeletes épületet, amely kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkezik.
Az ingatlan egy közel 350 m²-es telken helyezkedik el, mintegy 2 600 m² hasznos alapterülettel, pince + földszint + emeletek + tetőterasz kialakítással, összesen 10 szinten. Az épület eredetileg 1905-ben épült, majd több ütemben bővítették és alakították át, végül az 1980-as években irodaházzá minősítették.
Előkészített fejlesztési projekt
A jelenlegi tulajdonos az elmúlt években komoly előkészítő munkát végzett:
• korábbi és új építészeti tervek,
• statikai szakvélemény,
• talajmechanikai vizsgálat,
• műszaki és egyéb kapcsolódó vizsgálatok
• a felújítás megkezdődött, de felfüggesztésre került
A legfrissebb koncepciók alapján az épületben akár 55 szobás, 104 férőhelyes hotel is kialakítható, de az adottságai miatt többféle hasznosításra is kiválóan alkalmas.
Lehetséges funkciók
• butikhotel / apartmanhotel
• hosszú távra kiadható irodák vagy loft lakások
• vegyes funkciójú fejlesztés (szállás + iroda / lakó)
A száraz, boltíves pince további közösségi vagy kiszolgáló funkciókra is alkalmas. A földszinten két utcai bejárat található, az oldalsó szárnyban lépcsőház és liftakna is rendelkezésre áll.
Az emeletek U alakú elrendezése rendkívül jól tagolhatóvá teszi a szinteket. A tetőterasz valódi különlegesség: panorámás kilátás Budapestre, amely ideális lehet skybar, lounge vagy prémium közösségi tér kialakítására.
Lokáció – az egyik legerősebb belvárosi pozíció
Az ingatlan elhelyezkedése kimagasló:
• pár perc sétára az Astoria és a Blaha Lujza tér,
• könnyen elérhető a Deák Ferenc tér,
• éttermek, bárok, kulturális és turisztikai csomópontok közvetlen közelében.
Hotel vagy rövid-/hosszú távú bérbeadás esetén magas kihasználtság és erős piaci kereslet várható.
Összegzés
Ez az ingatlan nem pusztán egy épület, hanem egy előre előkészített, több forgatókönyvre alkalmas fejlesztési lehetőség Budapest belvárosában. A szükséges vizsgálatok és tervek jelentős része már rendelkezésre áll, így a következő tulajdonos időt és kockázatot takaríthat meg, miközben saját koncepciója szerint fejezheti be a projektet.
További részletekért, dokumentációért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
10
Felújítandó
Központi fűtés
1905
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 699 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 699 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 699 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VII. kerületben
Frissítve: 17 napja
13
6 300 000 Euro
2,4 Mrd Ft 1 090 550 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
Frissítve: 1 napja
5
2,24 Mrd Ft 13 544 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vác
Frissítve: 6 napja
10
2,11 Mrd Ft 371 557 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Lovasberény, Nincs utca
Frissítve: 22 napja
1
2,2 Mrd Ft
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre
Frissítve: 12 napja
17
2,4 Mrd Ft 505 263 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Érsekcsanád
Frissítve: ma
20
2,2 Mrd Ft
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre
