+17 fotó
Hirdetéskód: 8832348
Referenciaszám: 72_and
Frissítve: ma
Budapest VII. kerület eladó iroda és irodaház 2596 m² alapterületű: 2,19 milliárd Ft
2,19 milliárd Ft
844,5 ezer Ft/m²
2596 m²
333 m²
Eladó irodaház Budapest VII. kerület Erzsébetváros (Nagykörúton belül) 2596m2 2192340000 Ft
Eladó fejlesztési ingatlan Budapest VII. kerületének szívében – hotel, apartman vagy vegyes funkcióra alkalmasan
Budapest belvárosában, a VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy jelenleg nem üzemelő, korábban irodaházként használt, 8 emeletes épületet, amely kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkezik.
Az ingatlan egy közel 350 m²-es telken helyezkedik el, mintegy 2 600 m² hasznos alapterülettel, pince + földszint + emeletek + tetőterasz kialakítással, összesen 10 szinten. Az épület eredetileg 1905-ben épült, majd több ütemben bővítették és alakították át, végül az 1980-as években irodaházzá minősítették.
Előkészített fejlesztési projekt
A jelenlegi tulajdonos az elmúlt években komoly előkészítő munkát végzett:
• korábbi és új építészeti tervek,
• statikai szakvélemény,
• talajmechanikai vizsgálat,
• műszaki és egyéb kapcsolódó vizsgálatok
• a felújítás megkezdődött, de felfüggesztésre került
A legfrissebb koncepciók alapján az épületben akár 55 szobás, 104 férőhelyes hotel is kialakítható, de az adottságai miatt többféle hasznosításra is kiválóan alkalmas.
Lehetséges funkciók
• butikhotel / apartmanhotel
• hosszú távra kiadható irodák vagy loft lakások
• vegyes funkciójú fejlesztés (szállás + iroda / lakó)
A száraz, boltíves pince további közösségi vagy kiszolgáló funkciókra is alkalmas. A földszinten két utcai bejárat található, az oldalsó szárnyban lépcsőház és liftakna is rendelkezésre áll.
Az emeletek U alakú elrendezése rendkívül jól tagolhatóvá teszi a szinteket. A tetőterasz valódi különlegesség: panorámás kilátás Budapestre, amely ideális lehet skybar, lounge vagy prémium közösségi tér kialakítására.
Lokáció – az egyik legerősebb belvárosi pozíció
Az ingatlan elhelyezkedése kimagasló:
• pár perc sétára az Astoria és a Blaha Lujza tér,
• könnyen elérhető a Deák Ferenc tér,
• éttermek, bárok, kulturális és turisztikai csomópontok közvetlen közelében.
Hotel vagy rövid-/hosszú távú bérbeadás esetén magas kihasználtság és erős piaci kereslet várható.
Összegzés
Ez az ingatlan nem pusztán egy épület, hanem egy előre előkészített, több forgatókönyvre alkalmas fejlesztési lehetőség Budapest belvárosában. A szükséges vizsgálatok és tervek jelentős része már rendelkezésre áll, így a következő tulajdonos időt és kockázatot takaríthat meg, miközben saját koncepciója szerint fejezheti be a projektet.
További részletekért, dokumentációért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
10
Felújítandó
Központi fűtés
1905
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 699 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 699 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 699 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest VII. kerületben
1 hónapja
13 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület, Erzsébetvárosi 3 szintes épület
2,33 Mrd Ft 1,06 M Ft/m²
2201 m²
ma
12 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület
2,38 Mrd Ft 182,9 e Ft/m²
13017 m²
2 hónapja
1 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentkirály
2 Mrd Ft 500 e Ft/m²
4000 m²
2 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre, Névtelen utca
2,2 Mrd Ft 61,3 e Ft/m²
35865 m²
35865 m² telek
ma
9 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Tuzsér, Külterület
2,23 Mrd Ft 803,5 e Ft/m²
2778 m²
2 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szentendre
2,2 Mrd Ft 220 e Ft/m²
9999 m²
35865 m² telek
