+16 fotó

Budapest XI. kerület eladó iroda és irodaház 320 m² alapterületű: 350 millió Ft

alapterület320 m²

350 M Ft

1,09 M Ft/m²

típus

Iroda és irodaház

szintek száma

4 szint

állapot

Jó állapotú

energetikai besorolás

ELADÓ IRODAHÁZ - KELENFÖLD

ELADÓ 4 SZINTES IRODAHÁZ az ETELE Plázától néhány lépésre, KELENFÖLD SZÍVÉBEN. Budapest XI. kerületében, a Hadak útján eladó egy bruttó 320 m²-es, 3 szint plusz tetőtér beépítéses épület, amely jelenleg irodaházként működik. Az ingatlan korszerűsítendő, de lokációjából adódóan és adottságainak köszönhetően alkalmas cégközpontnak, orvosi rendelőnek, de TÁRSASHÁZZÁ IS ALAKÍTHATÓ. A szintek alapterületei: Földszint: 77,62 m² nettó I. emelet: 78,13 m² nettó II. emelet: 82 m² nettó Tetőtér: 82 m² bruttó 3 szinten szintenként 2 kislakás alakítható ki, a tetőtérben 1 nagyobb tetőtéri lakás. A telek 533 m2, jelenleg a hátsó kertben csak parkolók vannak kialakítva. Az épület világos, jól tagolt, terei rugalmasan alakíthatók. Gondolkodhat magánklinikában, orvosi rendelőben, ügyvédi vagy könyvelőirodában, oktatási központban, de akár többlakásos társasház fejlesztésében is, az épület több célra is kiválóan alkalmas. Az ingatlan 1996-ban épült, 50es falazata van hőszigeteléssel ellátva. Kétrétegű műanyag nyílászárók az eredetiek. Gépészete DAIKIN hőszivattyú, valamint központi gázkazán, fan-coil rendszerrel. A tetőn napelem van elhelyezve még 4 évig szaldós elszámolással. Teljes közműves, rendezett jogi hátterű, tehermentes. A közlekedés kiemelkedő: néhány perc sétával elérhető a M4-es metró és a Kelenföldi vasútállomás, valamint több busz- és villamosmegálló. Autóval az M1–M7 autópályák és a Budaörsi út percek alatt megközelíthetők, a belvárosba pedig gyors és kényelmes a bejutás. Övezeti besorolás: LK-1-XI-07 Beépíthetőség: 30 % Építmény magasság: minimum 6 méter, maximum 9 méter Szintterületi mutató: 0,8 Parkoló célú szintterületi mutató: 0,4 Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, vagy kérdése van, keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9099106

Frissítve:3 hónapja