+17 fotó
Hirdetéskód: 9120792
Referenciaszám: 1598285
Feltöltve: ma
Budapest XIII. kerület eladó iroda és irodaház 103 m² alapterületű: 159,9 millió Ft
159,9 millió Ft
1,55 millió Ft/m²
103 m²
3+1 fél szoba
Ahol a nagypolgári elegancia nem emlék, hanem a mindennapok része.
Ahol a nagypolgári elegancia nem emlék, hanem a mindennapi üzleti siker része.
A The Hunters Iroda kizárólagos kínálatában eladó Budapest XIII. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, a Katona József utcában egy 103 m²-es, felújított nagypolgári iroda, amely karakterével, kiváló lokációjával és sokoldalú hasznosíthatóságával egyszerre jelent prémium munkakörnyezetet és értékálló befektetést.
Azoknak a vállalkozásoknak, akik egy irodában nem csupán munkahelyet, hanem cégük presztízsét és értékét keresik.
A 3 méter feletti belmagasság, az eredeti, felújított halszálka parketta, a kétszárnyú beltéri ajtók, a díszes mennyezeti stukkók és a tágas terek együtt adják azt az időtálló eleganciát, amelyet ma már nem lehet utólag megépíteni. Ezek azok a részletek, amelyek évtizedek múltán is elismerést váltanak ki partnereiből és ügyfeleiből.
A 103 m²-es ingatlan átgondolt elrendezése tökéletesen kiszolgálja a professzionális működést: a reprezentatív tárgyalók és ügyfélfogadó terek mellett helyet kaphat egy szeparált, külön főnöki szoba a nyugodt vezetői döntésekhez, egy kényelmes külön konyha a munkatársi szünetekhez, valamint egy praktikus irattár a dokumentumok rendezett tárolására.
A műszaki felújításoknak köszönhetően a klasszikus értékek modern komforttal és irodai funkciókkal párosulnak. Megtörtént a villanyhálózat korszerűsítése, a radiátorok cseréje, a parketta csiszolása és lakkozása, valamint a beltéri ajtók felújítása. A fehér műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a kellemes munkakörnyezetről és az optimális hőmérsékletről pedig két klímaberendezés gondoskodik.
Az ingatlan északi–déli tájolású, utcára és belső udvarra egyaránt néző helyiségekkel rendelkezik. A második bejárat előtt egy közel 2 m²-es, elzárt kis teraszrész található, amely a belső udvar felé néz, és kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy kis szünetnek.
A társasház 1929-ben épült, lifttel rendelkezik, műszaki állapotára folyamatosan figyelmet fordítanak. 2025-ben megújult az elektromos hálózata, valamint a villanyórák cseréje is megtörtént, ami tovább növeli az ingatlan hosszú távú értékét és üzleti üzembiztonságát.
A lokáció önmagáért beszél.
Az iroda a Nyugati tér és a Jászai Mari tér között, a Vígszínház közvetlen közelében található. Néhány perc sétával elérhető a Duna-part, a Szent István park, számos étterem, kávézó, üzlet, valamint Budapest egyik legfontosabb tömegközlekedési csomópontja, ami a kollégák és a partnerek számára is könnyen megközelíthetővé teszi. Mindezt úgy élvezheti, hogy első emeleti elhelyezkedésének és a belső udvar felé tájolt helyiségeknek köszönhetően az iroda a belváros pezsgése mellett is nyugodt, produktív munkakörnyezetet biztosít.
A nagypolgári ingatlanok értékét nem a mulandó trendek adják, hanem az a karakter, amit már nem lehet újraépíteni. Talán éppen ezért olyan ritka, amikor egy ilyen presztízsértékű iroda elérhetővé válik a piacon. Nem csupán négy fal és négyzetméter, hanem egy értékálló vállalati székhely, amely hosszú távon is megőrzi presztízsét és különleges hangulatát.
Ha Ön is olyan székhelyet keres, ahol a klasszikus nagypolgári elegancia, a modern műszaki tartalom és Budapest egyik legjobb belvárosi lokációja találkozik, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen.
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
1929
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 428 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 428 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 428 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XIII. kerületben
Frissítve: 1 hónapja
19
169,9 millió Ft 884,9 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 24 napja
6
170 millió Ft 1,65 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület, Marina Parton eladó VENDÉGLÁTÓHELY
Frissítve: 1 hónapja
14
145 millió Ft 671,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 159,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
1
175 millió Ft 1,19 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület, Dagály u 5-7
Feltöltve: 2 napja
20
159,9 millió Ft 1,95 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
19
150 millió Ft 1,34 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület
