+12 fotó
Budapest XVI. kerület eladó iroda és irodaház 706 m² alapterületű: 800 millió Ft
alapterület
telek
800 M Ft
1,13 M Ft/m²
típus
fűtés
építés éve
energetikai besorolás
Kiemelkedő befektetési lehetőség Budapest XVI. kerületben, Ómátyásföldön
Budapest XVI. kerületének frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén eladó egy sokoldalúan hasznosítható, komplex funkciójú üzleti ingatlant, amely hosszú távon is értékálló befektetést jelent.
Az ingatlan 1 596 m²-es önálló telken helyezkedik el, LK-2/XVI.ÓM építési övezetben, összesen 706 m² nettó hasznos alapterülettel. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően az épület több, egymástól független rendeltetési egységet foglal magában, amelyek önállóan vagy egymással összehangoltan is hasznosíthatók.
Az épületben jelenleg 10 önálló rendeltetési egység működik - többek között egy 110 nm-es lakás is található benne, valamint a működést kiszolgáló pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek találhatók. A funkcionális kialakítás lehetővé teszi a különböző tevékenységek párhuzamos működését, miközben a helyiségek igény szerint tovább alakíthatók az új tulajdonos elképzeléseihez. A telken belül 8 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, emellett a környéken a közterületi parkolás díjmentes.
Az ingatlan jelentős része jelenleg is bérbe adott, így a tulajdonosváltást követően is azonnal hasznosítható, illetve tovább üzemeltethető. A több, egymástól független rendeltetési egység stabil és rugalmas működtetési lehetőséget biztosít, miközben csökkenti az egyetlen bérlőtől való függőséget.
Az ingatlan Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében található, olyan városrészben, ahol a lakóövezetet intenzív szolgáltató és vállalkozói környezet egészíti ki. A környék folyamatos fejlődése, a stabil fizetőképes lakosság és a jól kiépített infrastruktúra hosszú távon is vonzó üzleti környezetet biztosít.
A környezet előnyei:
- jól látható, forgalmas elhelyezkedés,
- folyamatos autós forgalom,
- kiváló megközelíthetőség személygépkocsival és tömegközlekedéssel,
- gyors kapcsolat az Örs vezér tere, valamint a XIV., XV. és XVII. kerületek irányába,
- üzletek, szolgáltatások, egészségügyi és oktatási intézmények közelsége,
- rendezett, folyamatosan fejlődő kertvárosi környezet,
- kiváló parkolási lehetőségek a környéken.
Az ingatlan adottságai számos üzleti koncepció megvalósítását teszik lehetővé, többek között:
- egészségügyi központ vagy szakrendelő,
- orvosi magánklinika,
- irodaház vagy vállalati központ,
- oktatási és képzési központ,
- szépségipari vagy wellness szolgáltató központ,
- ügyvédi, könyvelői vagy mérnöki irodák,
- bemutatóterem és ügyfélközpont,
- vegyes funkciójú üzleti ingatlan,
- hosszú távú befektetési célú bérbeadási konstrukció.
Az ingatlan főbb jellemzői
- 1 596 m² önálló telekterület
- 706 m² nettó hasznos alapterület
- LK-2/XVI.ÓM építési övezet
- több, önállóan hasznosítható rendeltetési egység
- jelenleg is működő bérleti struktúra
- pinceszinti tároló- és gépészeti helyiségek
- rugalmas hasznosítási lehetőségek
- kiváló megközelíthetőség
- értékálló kertvárosi lokáció
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők, vállalkozások és intézményi vásárlók számára, akik olyan üzleti célú ingatlant keresnek, amely már jelenlegi kialakításában is jól működő, ugyanakkor a jövőbeni fejlesztésekhez és új üzleti koncepciók megvalósításához is kiváló alapot biztosít.
Hirdetéskód:9110817
Referenciaszám:UZ020105
Frissítve:2 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 9
Hasonló eladó ingatlanok Mátyásföld városrészben
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXII. kerület, Nagytétény
780 M Ft 300 e Ft/m²
2 600 m²
4 818 m² telek
20 szoba
4 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXIII. kerület, Soroksár
759,9 M Ft 422,2 e Ft/m²
1 800 m²
2 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület, Népliget szomszédságában
816 M Ft 755,6 e Ft/m²
1 080 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 800 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 4 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXIII. kerület, Soroksár
759,9 M Ft 422,2 e Ft/m²
1 800 m²
4 936 m² telek
12 napja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület, Csillaghegy
726 M Ft 1,87 M Ft/m²
389 m²
987 m² telek
4 hónapja
14 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VI. kerület, Bajcsy-Zsilinszky út
800 M Ft 488,7 e Ft/m²
1 637 m²