+13 fotó

Budapest XXII. kerület eladó iroda és irodaház 1676 m² alapterületű: 850 millió Ft

alapterület1 676 m²

telek4 410 m²

850 M Ft

507 e Ft/m²

típus

Iroda és irodaház

fűtés

Gázkazán

energetikai besorolás

4 410 m²-es önálló ipari–kereskedelmi telephely eladó Budapest XXII. kerületében

Budapest XXII. kerületében, a Nagytétényi úton kínálunk megvásárlásra egy 4 410 m²-es, egy helyrajzi számon nyilvántartott, működő ipari–kereskedelmi telephelyet, összesen közel 1 633 m² épületállománnyal. Az ingatlan Gksz-2/BF/2 kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetben helyezkedik el, így jelenlegi használata mellett további üzleti, raktározási, logisztikai, műhely-, kereskedelmi és irodai hasznosításra is alkalmas. Az övezeti szabályozás jelentős fejlesztési lehetőséget biztosíthat, amelynek pontos mértéke és feltételei az adott beruházási koncepció függvényében vizsgálandók. A telephelyen négy, jogszerűen feltüntetett épület található: •A épület – 269,77 m²: iroda •B épület – 960 m²: raktár és ügyfélszolgálat •C épület – 329,24 m²: lakatosműhely •D épület – 73,44 m²: raktár A B épület jelenleg felújítás és átalakítás alatt áll, amelyhez érvényes, megkezdett építési engedély és teljes kiviteli dokumentáció kapcsolódik. Az épületek jó műszaki állapotúak, az irodaterek fűtöttek és hűtöttek, a műhely- és raktárterületek szintén fűthetők. A B épület belmagassága 6,7 méter, a C épületé minimum 3,7 méter. Mindkét ipari épület nagyméretű rolós kapuval rendelkezik. A telephely ipari használhatóságát 3 fázisú, 250 A elektromos kapacitás és 400 V ipari áram, valamint víz-, csatorna- és gázellátás, internet/optikai hálózat és tűzivíz-hálózat biztosítja. Elektromos kapacitásbővítésre is van lehetőség. A logisztikai adottságok kifejezetten kedvezőek: a terület kamionnal behajtható, nyerges szerelvénnyel is megfordulható. Két, 9 illetve 5 méter széles kapubejárat, rakodóterület, valamint mintegy 2 000 m² burkolt udvar áll rendelkezésre. A kamionbejárat 2018-ban felújított szakasza 24 tonnás tehergépjármű-terhelésre alkalmas. Telken belül 34 személygépkocsi parkolása biztosítható. Az ingatlan jelenleg is működő vállalkozás telephelye, bérleti jogviszony nincs, így saját célú vállalati központként, gyártó- vagy szerviztelephelyként, raktározási/logisztikai bázisként, illetve fejlesztési célú befektetésként egyaránt figyelemre méltó lehetőség. Főbb adatok: •4 410 m² telekterület •közel 1 633 m² épületállomány •4 különálló épület •Gksz-2/BF/2 övezet •250 A / 3 fázis •400 V •kb. 2 000 m² burkolt udvar •kamionos megközelítés •34 parkolóhely •érvényes építési engedély a B épület átalakítására. Irányár: 850 000 000Ft + ÁFA További műszaki dokumentáció, alaprajzok és részletes információ előzetes egyeztetést követően rendelkezésre állnak.

Hirdetéskód:9148427

Referenciaszám:UZ020198

Frissítve:17 napja