+17 fotó

Debrecen eladó iroda és irodaház 5471 m² alapterületű: 625 millió Ft

alapterület5 471 m²

625 M Ft

114 e Ft/m²

típus

Iroda és irodaház

állapot

Új építésű

fűtés

építés éve

2026

energetikai besorolás

Ipari Telephely Eladó,vagy Kiadó Debrecenben

Debrecenben Új építésű ipari telephely és irodaház ELADÓ(vagy kiadó) kiemelt ipari övezetben! Az ingatlan igény szerint Kft.-vel együtt is eladó. Debrecen déli részén, az akkumulátorgyárak közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 2026. május 31-i átadással készülő, modern ipari ingatlant. Az ingatlan a város egyik legkeresettebb ipari zónájában található, kiváló logisztikai adottságokkal és közvetlen nagyvállalati szomszédsággal rendelkezik, ami garantálja a befektetés hosszú távú értékállóságát. A tervezésnél a hatékony logisztika és az üzemi biztonság volt a fő szempont: a telephely vasbeton kerítéssel teljesen körbekerített, a szállítást pedig kétkapus rendszer segíti. Ez lehetővé teszi a kamionok számára az egyik kapun való belépést és a másikon való távozást, így tolatás nélkül, gördülékenyen oldható meg az áruforgalom. Főbb paraméterek: Telekterület: 5471 m² Ingatlan alapterülete: 1711,96 m² Külső burkolt terület: 2200 m² (térkövezett, teherbíró felület, ideális parkolásra és rakodásra) Várható birtokba adás: 2026. május 31. Belmagasság: átlag 7,5 méter – kiválóan alkalmas modern raktározási technológiákhoz. Padlóterhelhetőség: 1 tonna / m². Ipari áram: 3x250 Amper – nagy energiaigényű gépsorok és gyártástechnológia kiszolgálására is alkalmas. Felszereltség: Az irodai és szociális blokkban modern hőszivattyús fűtés, különálló klímarendszer, valamint kiépített kamerarendszer kerül kialakításra. Az épület belső felosztása (1711,96 m²): Csarnok: Két nagyméretű, egyenként 786,89 m²-es, tágas csarnokrész biztosítja a munkateret. Irodák: 4 különálló, világos irodahelyiség (13,6 m² – 17,4 m² között). Szociális blokk: Modern konyha (13,94 m²), tágas öltöző, zuhanyzó, mosdók és kiegészítő raktárhelyiségek. Újabb fényképeket az építkezés előrehaladtával folyamatosan frissítjük. Műszaki dokumentációval és az értékesítéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét minden napján, hétvégén is! Az OTP készséggel áll az eladók és a vevők rendelkezésére, és az Ingatlanpont hálózatán keresztül teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézést biztosítunk a zökkenőmentes adásvétel érdekében. Amennyiben engem keres, az alábbi területeken állok rendelkezésére: Ingatlanértékesítés, ingatlanhasznosítás, pályázatírás, finanszírozási lehetőségek, hitelkivál-tás és adósságrendezés A Vertisa Corporation ingatlanüzletág-vezetőjeként elsősorban ipari és kereskedelmi ingatlanok értékesítésével, bérbeadásával és vagyonkezelésével, emellett lakóingatlanok közvetítésével, va-lamint nemzetközi ingatlanforgalmazással és külföldi ingatlanok értékesítésével foglalkozom. Tevékenységem részeként országos szinten pályázatírási és pályázati ügyintézési szolgáltatásokat is nyújtok, támogatva ügyfeleimet a számukra megfelelő pályázati lehetőségek felkutatásában. A Money Network Kft., Magyarország piacvezető független hitelközvetítő hálózatának üzlettá-mogatójaként lakossági és vállalati finanszírozási lehetőségekkel, hitelkiváltással és adósságren-dezéssel kapcsolatos ügyintézés támogatásában működöm közre. Kivételes együttműködésünk Magyarország összes bankjára kiterjed, így segítünk ügyfeleinknek megtalálni a számukra legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget. Kedvezőtlen hitelkonstrukcióval rendelkezőknek, valamint lakossági és vállalati finanszírozást kereső ügyfeleknek egyaránt segítséget nyújtok a hitelkiváltási és adósságrendezési lehetőségek áttekintésében, a megfelelő finanszírozási megoldások megtalálásában, illetve a KHR-listás ügy-felek számára elérhető lehetőségek feltárásában. Legyen szó új hitel felvételéről, meglévő hitelek kiváltásáról vagy adósságrendezésről, keres-sen bizalommal! Segítek megtalálni az Ön helyzetéhez leginkább illeszkedő finanszírozási lehe-tőségeket. Ingatlanjogi ügyek intézése Dr. Nagy Noémi ügyvéd Ügyvéd agrár- és vidékfejlesztési szakjogász Cím: 4024 Debrecen, Kossuth utca 7. 1/2. Telefon: *************** E-mail: ********************** Amennyiben ingatlanügyekben vagy pályázati lehetőségekkel kapcsolatban keres megoldást, for-duljon hozzám bizalommal! Kiss Lajos Irodavezető, ingatlanértékesítési tanácsadó – Euro Senator–Kiss Ingatlaniroda Ingatlanüzletág-vezető – Vertisa Corporation Üzlettámogató – Money Network Kft. Kiemelt működési terület: Északkelet-Magyarország Iroda: 4030 Debrecen, Vágóhíd utca 4/A, a Debrecenbútor épülete Mobil: *************** International inquiries are welcome! If you don’t speak Hungarian, feel free to message me on WhatsApp in your own language. I use a translation tool to reply, so we can communicate easily.

Hirdetéskód:9216560

Referenciaszám:HK-5344222-5344222

Feltöltve:ma