+17 fotó
Hirdetéskód: 8889582
Referenciaszám: 124976
Frissítve: 2 napja
Miskolc eladó iroda és irodaház 473 m² alapterületű: 158 millió Ft
158 millió Ft
334 038 Ft/m²
473 m²
16 szoba
ELADÓ TELJES IRODASZINT MISKOLC BELVÁROSÁBAN – KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK, AZONNALI HASZNOSÍTHATÓSÁG!
Miskolc szívében, frekventált és könnyen megközelíthető helyen eladó egy modernizált irodaház teljes emelete. Az ingatlan jelenleg két, funkcionálisan elkülönített egységre tagolt, így ideális választás saját székhelynek és bérbeadásra egyaránt.
HELYISÉGLISTA ÉS KIALAKÍTÁS
Az ingatlan összesen 16 különálló helyiségből, valamint a hozzájuk tartozó szociális blokkokból (női-férfi WC, mosdó) áll.
A szint jelenleg két fő részre oszlik:
1./ Exkluzív tulajdonosi irodarész (28-32-es egységek, lásd alaprajz): Ez a szárny esztétikus kialakítást kapott, ahol minden adott a professzionális munkavégzéshez:
• Helyiségek: 1 tágas fogadó-váró tér, 4 különálló iroda, 1 nagyméretű előadóterem saját teakonyhával, 2 tárgyaló, irattár és egy dedikált szerverszoba.
• Burkolatok: Padlószőnyeg az irodákban, hidegburkolat a közlekedőkben és vizesblokkokban.
• Extrák: Új fa beltéri ajtók, kiépített riasztórendszer.
2./ Bérlői irodarész (26-27-es egységek, lásd alaprajz): Jelenleg is bérbeadott terület, amely stabil bevételt biztosít.
• Helyiségek: Világos irodák, amelyek laminált padlóval burkoltak.
• Rugalmasság: A két irodarész jelenleg elszeparált, de igény esetén könnyen egybenyitható, így a teljes szint egybefüggő területként is használható.
AZ IRODAHÁZ PARAMÉTEREI ÉS MŰSZAKI ADATAI
Az ingatlan egy 2019-ben felújított irodaházban található, ahol a korszerűsítés az alábbiakra terjedt ki:
• Szigetelés és külső: Teljes tetőszigetelés és homlokzatfestés.
• Gépészet: Új, korszerű kazánrendszer (a fűtés radiátoros hőleadókkal, egyedi hőfokszabályzóval megoldott).
• Kényelem: Modern liftcsere és a közös használatú terek (folyosók, lépcsőház) teljes festése, burkolása.
• Nyílászárók: Minden helyiségben modern, hőszigetelt műanyag nyílászárók találhatók.
• Klíma: Minden helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt a maximális komfort érdekében.
• Szolgáltatások: Portaszolgálat üzemel (H-P) 7:00 és 19:00 óra között.
Gazdaságos fenntartás: A közös költség tartalmazza a fűtés és a vízfogyasztás díját is. Az irodaház stabil gazdálkodású, jelentős megtakarítással rendelkezik.
HASZNOSÍTHATÓSÁG ÉS BEFEKTETÉSI ÉRTÉK
Ez az ingatlan ritkaság Miskolc ingatlanpiacán, mivel több üzleti stratégiához is tökéletes:
• Kombinált használat: Költöztesse cégét a prémium kialakítású tulajdonosi részbe, miközben a másik szárny bérleti díja fedezi a fenntartási költségeket vagy tiszta profitot termel.
• Tiszta befektetés: A teljes szint bérbeadásával (a meglévő bérlőkkel és az üresen álló, magasabb kategóriás résszel) kiemelkedő hozam érhető el.
• Rugalmas bővülés: Ha cége növekszik, a bérlői terület bevonásával bármikor növelheti saját életterét anélkül, hogy el kellene költöznie.
Lokáció: Miskolc belvárosa, kiváló közlekedés, bankok, éttermek és hivatalok közvetlen közelében.
Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Tekintse meg az alaprajzot, és hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
Felújított
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KE
+36 30 894 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KE
+36 30 894 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KE
+36 30 894 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Feltöltve: 4 napja
13
170 M Ft 220 779 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Miskolc, Belváros
Frissítve: 2 napja
12
169 M Ft 507 508 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Miskolc, Népkert
Frissítve: 2 napja
20
149 M Ft 321 814 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Miskolc, Vasgyár
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Miskolcon 158 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 napja
20
155 M Ft 105 658 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Miskolc, Vasgyár
Frissítve: 2 napja
17
170 M Ft 220 779 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Miskolc
Frissítve: ma
13
150 M Ft 187 500 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Miskolc
