Szentgotthárd eladó iroda és irodaház 1133 m² alapterületű: 220 millió Ft

alapterület1 133 m²

telek1 500 m²

220 M Ft

194 e Ft/m²

típus

Iroda és irodaház

energetikai besorolás

Leírás

Kivételes befektetési lehetőség Szentgotthárdon - üzletház folyamatos bérleti bevétellel. Eladó Szentgotthárd egyik frekventált részén, közvetlenül az osztrák határ közelében egy sokoldalúan hasznosítható , jelenleg is folyamatosan kiadott üzletház! Azonnali bevétel + hosszú távú értéknövelési lehetőség Az ingatlan kiváló választás lehet befektetőknek, vállalkozásoknak, cégeknek és építőipari vállalkozásoknak egyaránt. A társasházi rendszerben kialakított ingatlan jelenleg üzlethelyiségek, lakások, műhely és egyéb helyiségek kombinációjából áll, amelyek bérlők részére ki vannak adva. A befektetés egyik legnagyobb előnye: nem üres ingatlant vásárol – a kiadott helyiségeknek köszönhetően már jelenleg is bevételt termelhet. Kiváló elhelyezkedés Szentgotthárd – közvetlenül az osztrák határ mellett A város határ menti elhelyezkedése, Ausztria közelsége, valamint a frekventált utcai elhelyezkedés üzleti szempontból is jelentős értéket képvisel. Az ingatlan kb. 1500 m²-es társasházi rendszerű ingatlanon, összesen 1133 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Az ingatlan főbb egységei Földszint - összesen kb 397 m2 5 db üzlethelyiség 1 db egyszobás lakás különböző méretű üzlethelyiségek, többek között 244 m²-es, 36 m²-es, 25 m²-es és 24 m²-es egységek Emelet - összesen kn. 315 m2 8 db üzlethelyiség 2 db egyszobás lakás Asztalosműhely - 98 m2 kb. 3,9 méteres belmagasság vállalkozási, műhely- vagy egyéb üzleti célra is alkalmas Udvari épület - 140 m2 Az udvarban található, 5 helyiségből álló, kb. 140 m²-es épület, amelyben 2 db új kialakítású kislakás is helyet kapott. Boltíves pince - 112 m2 5 helyiségből áll összesen kb. 112 m² saját lépcsőházzal rendelkezik jelenleg felújítást igényel, így további fejlesztési lehetőséget kínál Parkolás és műszaki adottságok: Az ingatlanhoz 12 db belső parkoló tartozik, és két utcáról is megközelíthető, ami jelentősen növeli a használhatóságát és üzleti értékét. A bérbe adott helyiségek: gáz- és központi fűtéses rendszerrel rendelkeznek, 3 fázisú ipari árammal ellátottak, minden helyiség külön almérővel rendelkezik. Ez különösen előnyös lehet több, egymástól független bérlő esetén. Nem csak befektetés, hanem fejlesztési lehetőség is! Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke, hogy engedéllyel rendelkezik arra, hogy akár több emeletes társasház épülhessen a jelenlegi épület helyére. Ezáltal az ingatlan nemcsak a jelenlegi, bérbe adott formájában értékes lehet, hanem hosszú távú fejlesztési projektként is komoly potenciált kínál. Ideális lehet például: -lakópark kialakítására -társasházi beruházásra -építőipari vállalkozások számára -befektetési célra -üzleti/kereskedelmi célú hasznosításra AKÁR A KFT-VEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Az ingatlan lehetőség szerint a hozzá tartozó Kft.-vel együtt is megvásárolható. A Kft. tiszta, tehermentes és leinformálható, így a vásárlás konstrukciója rugalmasan alakítható.

Hirdetéskód:9223580

Feltöltve:2 napja