+1 fotó
Hirdetéskód: 8735184
Referenciaszám: UZ019008
Frissítve: 21 napja
Szigetszentmiklós eladó iroda és irodaház 1100 m² alapterületű: 728 millió Ft
Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 364 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
728 M Ft
662 e Ft/m²
2 000 000 Euro
1 818 Euro/m²
1100 m²
Leírás
Szigetszentmiklós a fővárostól mindössze néhány kilométerre, a Csepel-sziget északi részén található, dinamikusan fejlődő város. Lakossága elérte a 40.000 főt. A város Budapest XXI. Kerületével határos és az M0 legforgalmasabb, déli szakasza mellett fekszik. A városban számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és kulturális program biztosítja a kényelmes mindennapokat
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül a H6-os HÉV megállója mellett található, amely jelentős forgalmat generál az üzletház számára . Emellett még fontos adottsága az ingatlannak, hogy a város főútján található, így jól megközelíthető, könnyen megtalálható és látható. A szigetszentmiklósiak egy része és a szigethalmi lakosok többsége ezen az úton közlekedik az M0 és Budapest felé.
Az eladásra kínált befektetési ingatlan egy üzletközpont 26,3%-a.
A legnagyobb bérlő egy nemzetközi kereskelemi lánc, amely 2015 ótabérli az ingatlant. A jelenlegi szerződés 2032. áprilisig határozott idejű és további 5 évvel meghosszabbítható.
A második legnagyobb üzlet egy népszerű használtruha-kereskedés egyik üzlete, amely 2017 óta üzemel, A szerződésük lejárata 2031. június.
Ezek mellett még 6 kisebb üzletet is tartalmaz az ingatlan, melyekből nincs mindegyik hasznosítva.
Az üzletház előtt parkoló található 21 beállóval, bal oldalon pedig további 44 db parkoló található. A parkolók az üzlettulajdonosok közös tulajdonában és használatában vannak.
Az ingatlan havonta 10.800 € + ÁFA bérleti bevételt hoz. Az építményadó költsége a bérbeadót terheli.
A Net Operating Income jelenleg kb. 130.000 €. Az ingatlan jelenlegi hozama 6,5%.
Az ingatlan 1/1-es tulajdoni hányada, vagy a tulajdonos projektcég 100% üzletrésze is eladó per- teher- és igénymentes állapotban.
Ingatlan vásárlás esetén a hirdetési ár nettó ár, fordított áfa terheli.
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szigetszentmiklóson
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
800 M Ft 266,7 e Ft/m²
3000 m²
9521 m² telek
27 napja
6 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
748 M Ft
34010 m² telek
3 hónapja
6 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
748 M Ft 22 e Ft/m²
34010 m²
34010 m² telek
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 2 000 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 12 napja
17 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
690 M Ft 313,1 e Ft/m²
2204 m²
5251 m² telek
1 hónapja
9 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Felsőpakony
770 M Ft 285,2 e Ft/m²
2700 m²
1 hónapja
16 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Alsónémedi
800,8 M Ft 216,4 e Ft/m²
3700 m²
