+1 fotó
Hirdetéskód: 8735184
Referenciaszám: UZ019008
Frissítve: 6 napja
Szigetszentmiklós eladó iroda és irodaház 1100 m² alapterületű: 712 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 356 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
712 millió Ft
647,3 ezer Ft/m²
2 millió EUR
1 818,18 EUR/m²
1100 m²
Leírás
Szigetszentmiklós a fővárostól mindössze néhány kilométerre, a Csepel-sziget északi részén található, dinamikusan fejlődő város. Lakossága elérte a 40.000 főt. A város Budapest XXI. Kerületével határos és az M0 legforgalmasabb, déli szakasza mellett fekszik. A városban számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és kulturális program biztosítja a kényelmes mindennapokat
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül a H6-os HÉV megállója mellett található, amely jelentős forgalmat generál az üzletház számára . Emellett még fontos adottsága az ingatlannak, hogy a város főútján található, így jól megközelíthető, könnyen megtalálható és látható. A szigetszentmiklósiak egy része és a szigethalmi lakosok többsége ezen az úton közlekedik az M0 és Budapest felé.
Az eladásra kínált befektetési ingatlan egy üzletközpont 26,3%-a. A két legnagyobb üzlet egy népszerű használtruha-kereskedés egyik üzlete, mely 2017 óta üzemel, illetve egy népszerű drogéria, mely 2022 óta üzemel 2027-ig határozott szerződéssel, melyet +2x5 évig megújíthat. Ezek mellett még 6 kisebb üzletet is tartalmaz az ingatlan, melyekből nincs mindegyik hasznosítva.
Az üzletház előtt parkoló található 21 beállóval, bal oldalon pedig további 44 db parkoló található. A parkolók az üzlettulajdonosok közös tulajdonában és használatában vannak.
Az ingatlan havonta 10.212 € + ÁFA bérleti bevételt hoz. Az építményadó költsége a bérbeadót terheli.
A Net Operating Income jelenleg kb. 125.000 €. Az ingatlan jelenlegi hozama 7.4%.
Az ingatlan 1/1-es tulajdoni hányada, vagy a tulajdonos projektcég 100% üzletrésze is eladó per- teher- és igénymentes állapotban.
Irányár: 1.700.000 EUR + ÁFA
Várjuk szíves érdeklődését!
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szigetszentmiklóson
Frissítve: 6 napja
6
748 millió Ft 22 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
Frissítve: 6 napja
6
748 millió Ft
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
Frissítve: 6 napja
17
750 millió Ft 340,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 2 000 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 30 napja
12
650 millió Ft 148,1 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós, Gyári út
Frissítve: 6 napja
2
2,15 millió EUR
765,4 millió Ft 159,5 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Törökbálint
Frissítve: 5 napja
14
2,2 millió EUR
783,2 millió Ft 786,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budaörs
