+1 fotó
Hirdetéskód: 8735184
Referenciaszám: UZ019008
Frissítve: 12 napja
Szigetszentmiklós eladó iroda és irodaház 1100 m² alapterületű: 654,5 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 381 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
647,7 millió Ft
588 818 Ft/m²
1 700 000 Euro
1 545,45 Euro/m²
1100 m²
Leírás
Szigetszentmiklós a fővárostól mindössze néhány kilométerre, a Csepel-sziget északi részén található, dinamikusan fejlődő város. Lakossága elérte a 40.000 főt. A város Budapest XXI. Kerületével határos és az M0 legforgalmasabb, déli szakasza mellett fekszik. A városban számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és kulturális program biztosítja a kényelmes mindennapokat
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül a H6-os HÉV megállója mellett található, amely jelentős forgalmat generál az üzletház számára . Emellett még fontos adottsága az ingatlannak, hogy a város főútján található, így jól megközelíthető, könnyen megtalálható és látható. A szigetszentmiklósiak egy része és a szigethalmi lakosok többsége ezen az úton közlekedik az M0 és Budapest felé.
Az eladásra kínált befektetési ingatlan egy üzletközpont 26,3%-a. A két legnagyobb üzlet egy népszerű használtruha-kereskedés egyik üzlete, mely 2017 óta üzemel, illetve egy népszerű drogéria, mely 2022 óta üzemel 2027-ig határozott szerződéssel, melyet +2x5 évig megújíthat. Ezek mellett még 6 kisebb üzletet is tartalmaz az ingatlan, melyekből nincs mindegyik hasznosítva.
Az üzletház előtt parkoló található 21 beállóval, bal oldalon pedig további 44 db parkoló található. A parkolók az üzlettulajdonosok közös tulajdonában és használatában vannak.
Az ingatlan havonta 10.212 € + ÁFA bérleti bevételt hoz. Az építményadó költsége a bérbeadót terheli.
A Net Operating Income jelenleg kb. 125.000 €. Az ingatlan jelenlegi hozama 7.4%.
Az ingatlan 1/1-es tulajdoni hányada, vagy a tulajdonos projektcég 100% üzletrésze is eladó per- teher- és igénymentes állapotban.
Irányár: 1.700.000 EUR + ÁFA
Várjuk szíves érdeklődését!
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szigetszentmiklóson
Feltöltve: 1 éve
1
590 M Ft 797 297 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szigetszentmiklós, Bádogos utca
Frissítve: 13 napja
6
693 M Ft 45 773 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Biatorbágy
Frissítve: 14 napja
20
600 M Ft 6 333 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Bugyi
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Pest megyében 1 700 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 13 napja
20
680 M Ft 607 143 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Törökbálint
Frissítve: 26 napja
9
695 M Ft 257 407 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Felsőpakony
Frissítve: 13 napja
15
650 M Ft 92 435 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nagykőrös
