+17 fotó
Baja eladó kertes ház 83 m² alapterületű: 44,9 millió Ft
alapterület
telek
szoba
44,9 M Ft
541 e Ft/m²
típus
fűtés
építés éve
terasz
energetikai besorolás
Két telek, új nyaraló, saját dunai menedék Dunafürdőn!
Van az a hely, ahová nem egyszerűen nyaralni megy az ember, hanem ahol jó egy kicsit kiszakadni a hétköznapokból.
Dunafürdőn, a Dunától mindössze kb. 200 méterre kínálunk eladásra egy különleges ingatlankombinációt: két közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő, egybe nyitott és bekerített ingatlant, amelyek kizárólag együtt kerülnek értékesítésre. A két telek összesen 236 nm, rajtuk egy az elmúlt években teljes körűen felújított, 66 nm-es, kétszintes, egész évben használható nyaraló, valamint egy további, önállóan hasznosítható épület található.
Az egyik, 119 nm-es, „kivett üdülő” besorolású telken a korábbi épületet felújították. A 66 nm-es, fűthető lakótér két szinten helyezkedik el:
Földszint – 35 nm:
-konyha,
-fürdőszoba WC-vel és
-2 kisebb tároló.
A külső lépcsőn az emeletre érkezve egy kellemes terasz és egy télikert fogad.
Emelet – 31 nm:
-terasz
-télikert,
-WC kézmosóval és
-2 külön nyíló hálószoba.
A ház teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, amelyet a vételár tartalmaz!
Műszaki tartalom: Az épület Porotherm téglából épült. A födémben 15 cm kőzetgyapot szigetelés készült, a faszerkezetű tetőt kerámia szalagcserép fedi. A homlokzaton jelenleg nincs külön hőszigetelés, a külső felület nemesvakolattal készült. A nyílászárók kétrétegű üvegezésű fa- és műanyag ablakok, illetve ajtók. A ház elektromos hálózata 1×25 A + 1×20 A, H-tarifával került kialakításra. A fűtés: a földszinten elektromos melegítőkkel, az emeleten pedig wifis hűtő-fűtő klímákkal biztosított. Így a nyaraló egész évben jól használható. A vízellátást fúrt kút és hidrofor biztosítja, vízszűrő berendezéssel kiegészítve. A meleg vizet egy 80 literes Ariston elektromos bojler adja. A szennyvíz elvezetése egy kb. 10 m³-es derítőaknába történik.
A másik telek – egy különálló épülettel és további lehetőségekkel:
A 117 nm-es, „kivett hétvégi ház, udvar” besorolású ingatlan közvetlenül a nyaraló mellett található. A két telek egybe van nyitva, közösen bekerített, így a használat során egy összefüggő, saját kis dunafürdői pihenőhelyet alkotnak. A telken egy 4,65 × 3,75 méteres, mintegy 17,4 m²-es beton felépítmény található, amely jelenleg tárolóként szolgál. Az épület megfelelő kialakítással önállóan is hasznosítható, akár vendégházként vagy külön pihenőtérként is – természetesen a vonatkozó műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével. Ezen a telken 1×25 A elektromos csatlakozás áll rendelkezésre.
Itt tényleg a természet a szomszéd. A Duna közelsége és Gemenc különleges környezetet biztosít azoknak, akik szeretik a természetet, a vizet és az aktív kikapcsolódást. Túrázás, kerékpározás, evezés, horgászat, strandolás – vagy egyszerűen egy nyugodt nap a Duna közelében.
Baja közelsége pedig azt is lehetővé teszi, hogy a természetközeli pihenés mellett egy kellemes városi program is könnyen elérhető legyen: séta a Sugovica vagy a Duna partján, barangolás a hangulatos, mediterrán hangulatú utcákon, egy jó vacsora vagy a város nevezetességeinek felfedezése.
És egy igazán praktikus plusz: a csónak is marad, így az új tulajdonos akár rögtön vízre is szállhat.
Ha nem egyszerűen egy nyaralót keresel, hanem egy saját dunai bázist, ahol végre le lehet lassítani, ezt érdemes megnézni!
Felmerülő további kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívásodat! Nézzük meg együtt!
Hirdetéskód:9198310
Referenciaszám:NY013683
Feltöltve:4 napja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 142 071 Ft
Futamidő 20 év
12. hónaptól 186 281 Ft
Kamat 7.489999999999999% Végig fix
THM 8%
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Baján
8 napja
15 kép
Eladó nyaraló, Baja
49 M Ft 326,7 e Ft/m²
150 m²
264 m² telek
4 szoba
3 hónapja
18 kép
Eladó nyaraló, Soltvadkert
41 M Ft 512,5 e Ft/m²
80 m²
339 m² telek
5 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó nyaraló, Tass
41 M Ft 282,8 e Ft/m²
145 m²
360 m² telek
4 szoba
2 hónapja
20 kép
Eladó nyaraló, Hercegszántó
47,5 M Ft 593,8 e Ft/m²
80 m²
3 704 m² telek
3 szoba
28 napja
11 kép
Eladó nyaraló, Soltvadkert
42,5 M Ft 664,1 e Ft/m²
64 m²
280 m² telek
4 szoba
2 hónapja
18 kép
Eladó nyaraló, Soltvadkert
41 M Ft 512,5 e Ft/m²
80 m²
339 m² telek
5 szoba