+17 fotó

Dunaharaszti eladó kertes ház 100 m² alapterületű: 194 millió Ft

alapterület100 m²

telek358 m²

szoba3

194 M Ft

1,94 M Ft/m²

típus

Kertes ház

állapot

Újszerű

fűtés

Gázkazán

építés éve

2018

energetikai besorolás

Prémium otthon a Dunaharaszti Sport-sziget különleges környezetében

Eladó egy Prémium otthon a Dunaharaszti Sport-sziget különleges környezetében Dunaharaszti egyik különleges, természetközeli részén, a Sport-szigeten kínálunk eladásra egy 2018-ban épült, újszerű állapotú, prémium felszereltségű, kétszintes családi házat. Az ingatlan tervezésekor a minőségi anyaghasználatra, a kényelemre és a természet közelségére helyezték a hangsúlyt. A ház számos extrával felszerelt: szauna, minőségi házimozi- és projektorvászon a nappaliban, beépített hangulatvilágítás, gondozott kert és tágas teraszok teszik teljessé az otthoni kikapcsolódást. A földszinti lakótér közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, az emeleti hálószoba teraszáról pedig gyönyörű dunai panoráma nyílik. A vételár a teljes, újszerű állapotú berendezést és a ház felszereltségét is tartalmazza! Jogi állapot: - Telek besorolása: kivett hétvégi ház/udvar, 1/1 tulajdon, Piaci kamatozású hitel vehető igénybe az ingatlanra (CSOK nem vehető igénybe) - Összközműves ingatlan (Víz, villany, csatorna és gáz rendelkezésre áll), Elektromos hálózat: 3 × 32 Amper, 358 m2-es telek Megépített méretek: Bruttó 100 m2, Nettó 75,1 m2 Földszint: Előszoba 4,03 m2, Kamra 1,58 m2, Nappali + konyha 27,75 m2, Közlekedő 3,02 m2, Hálószoba 12,09 m2, Fürdőszoba 5,89 m2, Lépcsőház 2 m2 ... Ezen felül ... Szélfogó 2 m2, Fedett terasz 28 m2, Fedett autóbeálló 20 m2 Emelet: Közlekedő 2 m2, Hálószoba 12,8 m2, Fürdőszoba 5,94 m2 ... Ezen felül ... Keleti fekvésű erkély 6 m2, Nyugati fekvésű erkély 10 m2 Műszaki paraméterek: - Építés éve: 2018 - Falazat: 30 cm-es Porotherm klíma falazat - Homlokzati hőszigetelés: 15 cm , tető hőszigetelése: 25 cm ásványgyapot - Téglából kirakott minőségi kerítés - Fűtés: padlófűtés mindkét szinten - Kazán: Vaillant gázcirkó, fűtés és használati meleg víz biztosítására - Klíma: 1 db Gree hűtő-fűtő klíma az emeleten - Elektromos hálózat: 3×32 A, rézvezetékekkel - Nyílászárók: műanyag, kétrétegű nyílászárók, párkányokkal, motoros redőnyökkel és szúnyoghálóval - Teraszajtó: új, háromrétegű üvegezésű nappali tolóajtó, szúnyoghálóval - Vízelvezetés: megoldott - Külső kialakítás: a ház körbejárható, mosott kavicsos szervizjárdával - Burkolatok: hidegburkolat a földszinti közös helyiségekben és az emeleti előtérben, fürdőszobákban; padlószőnyeg a földszinti hálószobában, melegburkolat az emeleti hálószobában - Fürdőszobák: két fürdőszoba, egy-egy szinten; mindkettőben zuhanyzó, WC és mosdó, a földszintiben kád is beépítésre került (Villeroy & Boch kád és mosdó) Újszerű állapotú gépesített konyha: Nodor beépített elszívó, sütő, mikrohullámú sütő és bor-/italhűtő, indukciós főzőlap, Cata mosogatógép, Side-by-side hűtőszekrény+ konyhasarok étkezőasztallal és székekkel Értéknövelő tulajdonságok, extrák - Minőségi, téglából épített kerítés lemezkerítéssel, elektromos mozgatású nagykapuval és belátásgátlóval - Térkövezett parkoló akár 5 autó számára, ebből kettő fedett beállóban - Automata locsolórendszer és a növényekhez kialakított csepegtetőrendszer, rejtett szórófejekkel - Motoros, mozgatható, behúzható fedésű pergola a földszinti lakótérből nyíló teraszon - Szauna - Harman Carbon hangtechnikai előkészítés, saját többcsatornás házimozi-erősítővel - Szépen ápolt, tujákkal és dísznövényekkel tarkított kert, természetes zöld színű műfűvel - Kiváló állapotú teraszburkolat - Keleti–délkeleti fekvésű, fedett-nyitott terasz, emeletről kilátás a Ráckevei-Soroksári Duna ágra - Gondozásmentes elemekből készült szaletli polikarbonát tetővel - Működő riasztórendszer - Interneten keresztül elérhető kültéri kamerarendszer - Videós kaputelefon - Elektromosan mozgatható projektorvászon a nappaliban - Az egész házban kiépített hangulatvilágítás - 25 m²-es csónaktároló - Külön fémtároló a kert hátsó részében - Üvegkorlátos lépcső, természetes fénnyel és ízléses világítással - Különleges mennyezeti spotvilágítás és csilláros megvilágítás a földszinti hálószobában - Minőségi, újszerű nappali és hálószoba bútorok Hasznos információk: A tárolást a földszinti hálószobában található nagy beépített gardróbszekrény, a külön gardrób/háztartási helyiség és a lépcső alatti tároló segíti. Az emeleti fürdőszobában a mosógép és a szárítógép is a vételár részét képezi. A ház megkímélt, eredeti állapotú, 2021-ben tisztasági festés történt. A nappali teraszra nyíló tolóajtaját kicserélték, a kültéri térkövezést pedig felszedték, a területet másfél méter mélységig gyökértelenítették, majd a térkövet újra lerakták. A korábbi jakuzzi helyén megmaradt az elektromos kiállás, így igény szerint ismét telepíthető jakuzzi. Környék és közlekedés: Dunaharaszti egyik legexkluzívabb, méltán kiemelt részén, a közkedvelt Sport-szigeten található az ingatlan, amely a természet közelségét és a háborítatlan, nyugodt lakókörnyezetet ötvözi. Nem véletlenül a város legkeresettebb területe ez: a Duna közvetlen szomszédsága, a zöld környezet és a szabadidős tevékenységek tökéletes lehetőséget nyújtanak azoknak, akik a város zajától távol, mégis a főváros vonzáskörzetében keresnek prémium otthont. A közelben üzletek, éttermek, óvoda, iskola és orvosi ellátás is megtalálható. Budapest tömegközlekedéssel is könnyen elérhető, a HÉV-megálló mindössze 10 perc sétára található. Az M0, M5 és M51 közelsége miatt autóval is gyorsan eljuthatunk a fővárosba és az ország más részeire. Ha egy gondosan kialakított, prémium felszereltségű, azonnal költözhető, teljes berendezéssel kínált ingatlant keres, keressen minket bizalommal! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére. Szolgáltatásaink: Ingyenes hiteltanácsadás és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával Díjmentes ingatlanérték-meghatározás Energetikai tanúsítvány készítése Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD32139-ZE

Hirdetéskód:9216186

Referenciaszám:CD32139-5352934

Feltöltve:9 napja