+10 fotó

Solymár eladó kertes ház 40 m² alapterületű: 59,9 millió Ft

alapterület40 m²

telek796 m²

szoba1+1 fél

59,9 M Ft

1,5 M Ft/m²

típus

Kertes ház

állapot

Felújítandó

fűtés

Egyéb

építés éve

1986

energetikai besorolás

Eladó Ház, Solymár

Erdő melletti, panorámás telek felújítandó házzal Solymáron Solymár erdőközeli, csendes részén, egy ősfás, panorámás telken található ez a felújítandó, jelenleg nyaralóként használt ingatlan. A körülbelül 40 m²-es épület alatt egy 10 m²-es pince, előtte pedig egy 10 m²-es terasz kapott helyet, ahonnan a Budai-hegyekre és a kert fáira nyílik kilátás. Az ingatlan jó alapot kínál azoknak, akik a meglévő épület felújításában és bővítésében gondolkodnak, de a telek adottságai egy új családi ház megvalósítását is lehetővé tehetik, az aktuális építési előírások figyelembevételével. A telek övezeti besorolása Lke-O-2, oldalhatáron álló beépítési móddal. A legnagyobb beépíthetőség 25%, a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 méter, a legkisebb zöldfelületi arány pedig 50%. A villany- és vízvezeték a telken belül rendelkezésre áll, a csatorna- és gázvezeték az utcában található. A környék egyik legnagyobb előnye az erdő közelsége, amely kellemes lehetőséget biztosít a mindennapi sétákhoz és kikapcsolódáshoz. Egy modern játszótér körülbelül öt perc sétára található, a környezet pedig csendes és családias. Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik természetközeli környezetben keresnek telket, és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki leendő otthonukat. A vásárlás finanszírozásában pénzügyi szakértő kollégáink segítségével tájékozódhat az aktuálisan elérhető OTP hitelkonstrukciókról és támogatási lehetőségekről, az egyéni jogosultságok figyelembevételével. Ingatlant kereső ügyfeleink részére az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van. Panoramic plot next to the forest with a renovation project in Solymár Located in a quiet, green part of Solymár, right next to the forest, this property offers a rare opportunity to create a home in a natural setting. The plot features mature trees and panoramic views of the Buda Hills. The existing building is a 40 m² holiday home in need of renovation. It also includes a 10 m² basement and a 10 m² terrace overlooking the surrounding hills and the mature garden. The property offers the possibility of renovating and extending the existing building or, subject to the applicable planning regulations, constructing a new family home. The plot is classified as Lke-O-2, with side-boundary construction permitted. The maximum building coverage is 25%, the maximum building height is 5 metres, and the minimum required green area is 50%. Water and electricity connections are available within the plot, while sewage and gas connections are located in the street. The forest is just a short walk away, providing easy access to nature and outdoor activities. A modern playground is approximately five minutes away on foot, and the neighbourhood is peaceful and family-friendly. This property is an appealing opportunity for those looking to build or create their own home in a green, natural environment. If this property has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends. An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

Hirdetéskód:9224144

Referenciaszám:M312637-5359171

Frissítve:1 napja