+5 fotó
Hirdetéskód: 9122272
Feltöltve: 3 napja
Albertirsa eladó külterületi telek 5525 m² telekterületű: 39,9 millió Ft
39,9 millió Ft
7,2 ezer Ft/m²
5525 m²
Kiemelkedő fejlesztési terület Albertirsán – 30%-os beépíthetőség, kivett tanya, kiváló befektetési
Jelenleg szinte nincs még egy olyan ingatlan a piacon, amely egyszerre rendelkezik kivett besorolással, 30%-os beépíthetőséggel és ilyen sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel. Ez valóban egyedülálló befektetési lehetőség.
Albertirsa belterületének közvetlen közelében, a városközponttól mindössze 1,5 km-re kínálunk megvételre egy összesen 5 525 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely elsősorban mezőgazdasági, ipari és vállalkozási célú befektetők számára jelent kiemelkedő lehetőséget.
A birtok két helyrajzi számból áll:
•4 525 m² kivett tanya
•1 000 m² szántó
Az ingatlan legnagyobb értékét a kivett besorolás és a 30%-os beépíthetőség jelenti. A beépíthetőségre a TÉKA 280/224. 36. §-ában foglalt előírások vonatkoznak.
A kivett tanya teljes egészében kivonásra került művelési ág alól, ami rendkívül ritka adottság. Ennek köszönhetően közel 1 400 m² beépíthető alapterület alakítható ki, így az ingatlan kiváló választás lehet például:
•mezőgazdasági telephely kialakítására,
•géptároló, raktár vagy feldolgozó üzem létesítésére,
•logisztikai vagy ipari célú fejlesztésre,
•kertészeti vagy állattenyésztési vállalkozás számára,
•vállalkozói központ vagy egyéb gazdasági tevékenység megvalósítására.
A terület teljes egészében körbekerített, mintegy 330 méter hosszú, masszív betonoszlopos, vadbiztos acélhálós kerítéssel, amely biztonságos és jól védhető telephelyet biztosít.
A birtokon közel 3 000 m² saját tulajdonú akácerdő található. Az erdő nem tartozik erdőgazdasági kezelés alá, teljes egészében a tulajdonos rendelkezésére áll, így természetes védelmet, értékálló vagyonelemet és számos hasznosítási lehetőséget kínál.
A közművek tekintetében a terület fejlesztésre előkészített:
•47 méter mély fúrt kút biztosítja a vízellátást.
•Az elektromos hálózat csatlakozási lehetősége 150 méteren belül rendelkezésre áll, amelyből 100 méter alanyi jogon biztosított.
Az ingatlanon jelenleg egy kiváló állapotú Tabbert 660 Comtesse lakókocsi található, amely az építkezés vagy a telephely kialakításának ideje alatt kényelmes irodaként, őrházként vagy ideiglenes szállásként is használható.
A birtokon kialakított öntözőrendszerrel rendelkező gyümölcsös, valamint a meglévő infrastruktúra tovább növeli az ingatlan értékét és sokoldalú hasznosíthatóságát.
Az ingatlan paraméterei alapján több tanyafejlesztési és mezőgazdasági támogatási konstrukció szempontjából is kedvező adottságokkal rendelkezhet, amely jelentős előnyt jelenthet a jövőbeni fejlesztések során.
Az ilyen adottságokkal rendelkező, kivett besorolású, nagy beépíthetőséget biztosító területek rendkívül ritkán kerülnek piacra. Akár saját vállalkozás telephelyét, akár hosszú távon értékálló fejlesztési területet keres, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RS
RE/MAX Symbol Az iroda összes hirdetése
+36 30 961 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
177 992 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RS
RE/MAX Symbol Az iroda összes hirdetése
+36 30 961 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RS
RE/MAX Symbol Az iroda összes hirdetése
+36 30 961 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Albertirsán
Frissítve: 1 hónapja
13
39,99 millió Ft 47,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Pomáz
Frissítve: 1 hónapja
1
42 millió Ft 58,4 ezer Ft/m²
Eladó telek, Csomád
Frissítve: 1 hónapja
10
37,9 millió Ft 27,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Érd
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 39,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
6
38,9 millió Ft 50,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Vecsés
Frissítve: 1 hónapja
11
Zöldövezeti, közművesített telkek
43,5 millió Ft 51,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Isaszeg
Frissítve: 1 hónapja
7
42 millió Ft 18 ezer Ft/m²
Eladó telek, Vác
