Hirdetéskód: 8818878
Referenciaszám: T040966
Frissítve: 5 napja
Berettyóújfalu eladó külterületi telek 24907 m² telekterületű: 280 millió Ft
280 millió Ft
24907 m²
Eladó Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, M4 autópálya csomópontnál
Fejlesztési terület a 47-es főút mellett, M4 autópálya csomópontnál
Telekadatok:
terület: 24.907 m² – a főúttól közelebb eső rész
A területek jelenleg szántó művelési ágban vannak, azonban különleges – kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó – övezeti besorolásba tartoznak, melynek előkészítése már megtörtént. A rendezési tervben a terület átvezetésre került, így a földművelésből történő kivonás illetékének megfizetését követően megkezdhető az építkezés.
Engedélyek, fejlesztési koncepció:
A terület rendelkezik elvi közútkezelői hozzájárulással az alábbi fejlesztési elképzeléshez:
Üzemanyagtöltő állomás
Csárda / vendéglátó egység
Szállásépület (motel, panzió)
Az engedélyezett tervek tartalmazzák többek között:
Parkolóhelyek
Kerékpárút
Fordulósáv és szervizút
Zöldfelületek
Vendéglátó egységek
Szállásépület
Töltőállomás
A terület a fenti funkciókon túl telephelyek, csarnokok, logisztikai bázis vagy szabadidős létesítmények kialakítására is kiválóan alkalmas.
Elhelyezkedés, megközelíthetőség:
Közvetlen megközelítés a 47-es főútról
M4 autópálya csomópont közvetlen közelében, Debrecen gépkocsival kb. 20 perc
Kiváló láthatóság és átmenő forgalom: főútvonal mentén, körforgalom egyik kijáratánál
A forgalom nagyságától függően a 47-es főútra történő útcsatlakozás fejlesztése szükséges lehet. Rendelkezésre áll engedélyes terv a főút bővítésére és a telekig történő új útszakasz kiépítésére. Ennek becsült költsége nagyságrendileg 200–250 millió Ft, a forgalmi terheléstől és a végleges műszaki tartalomtól függően. Alacsonyabb forgalmú funkciók (pl. csárda, szabadidőpark, kisebb telephely néhány kamionnal) esetén ez mérsékeltebb műszaki igénnyel is megoldható, az illetékes közútkezelővel egyeztetve.
Közművek, infrastruktúra:
A terület infrastruktúrája kiemelkedő a környéken:
Saját trafóállomás a területen, 3×300 A teljesítménnyel
Ebből 3×100 A már megvásárolt, rendelkezésre álló villamosenergia-kapacitás
Közművesítés megvalósítható
Gáz a területen jelenleg nincs, de a szemközti autópálya-mérnökségtől várhatóan csatlakozás biztosítható
Ivóvíz ellátás a közműhálózatból vagy fúrt kúttal megoldható
Hasznosítási lehetőségek:
A telek rugalmas fejlesztési lehetőségeket kínál, ideális többek között:
Benzinkút / töltőállomás
Csárda, étterem, vendéglátó egység
Motel, panzió, tematikus szállás (hagyományőrző, vadász, “roadside motel” koncepció stb.)
Vállalkozói telephelyek
Raktár- vagy ipari csarnokok
Logisztikai bázis
Szabadidős vagy élménypark jellegű fejlesztés
A két terület együtt és külön-külön is megvásárolható, így a vevői igényekhez és a fejlesztési koncepcióhoz rugalmasan igazítható a beépítés.
Tulajdonságok
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 249 068 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Berettyóújfalun
Frissítve: 22 napja
1
291 M Ft
Eladó telek, Debrecen
Frissítve: 27 napja
19
291 M Ft 10 677 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen
Frissítve: 12 napja
1
291 M Ft
Eladó telek, Debrecen
Frissítve: 22 napja
3
291 M Ft 9 996 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen
Frissítve: 5 napja
1
291 M Ft
Eladó telek, Debrecen
Frissítve: 4 napja
6
252 M Ft 14 952 Ft/m²
Eladó telek, Hajdúhadház
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű