+1 fotó
Biatorbágy eladó külterületi telek 4905 m² telekterületű: 155 millió Ft
telek
155 M Ft
32 e Ft/m²
típus
Kiemelkedő fejlesztési lehetőség Biatorbágyon – a szomszédos 2 telek is megvásárolható a nagyobb fejlesztési potenciálért
4 905 m²-es belterületi fejlesztési telek a településközpont vegyes övezetben, kiváló lokációban.
A telek elsősorban egészségügyi, szociális, sport- vagy egyéb szolgáltató funkció megvalósítására kínál különösen jó lehetőséget. Kiválóan alkalmas lehet például idősek otthona, egészségügyi vagy orvosi központ, rehabilitációs vagy sportlétesítmény kialakítására.
A legfontosabb lehetőség: bővíthető telekterület
A szomszédos két telek külön megállapodás alapján megvásárolható, így a fejlesztéshez kapcsolható terület jelentősen növelhető. Ez különösen fontos előnyt jelenthet a projekt méretének, funkcióinak és a kialakítható épületegyüttesnek a megtervezésénél.
Főbb paraméterek
* Telekterület: 4 905 m²
* Övezet: VI-5 Településközpont Vegyes Terület
* Beépítési mód: szabadonálló
* Max. beépíthetőség: 20%
* Max. terepszint alatti beépíthetőség: 30%
* Min. zöldfelület: 50%
* Szintterületi mutató: 0,60
* Max. épületmagasság: 7,5 m
* Belterületi, kivett beépítetlen terület
* Körbekerített, rendezett telek
* Közvetlen aszfaltos utcakapcsolat
* Közművek rendelkezésre állnak
A jelenlegi telek önmagában nem több lakásos lakófejlesztésre alkalmas; a szabályozás alapján egy lakás kialakítása lehetséges, ezért a terület értékét elsősorban a közösségi, egészségügyi, szociális, sport- és szolgáltatási funkciókban rejlő fejlesztési lehetőség adja.
Lokáció, amely hosszú távon is értéket képvisel
Biatorbágy Budapest agglomerációjának egyik dinamikusan fejlődő települése. A telek csendes, rendezett, családias környezetben található, miközben a település központja és a mindennapi szolgáltatások gyorsan elérhetők.
A Budapest felé biztosított kiváló közlekedési kapcsolat, valamint az M1 és M7 autópályák közelsége különösen kedvezővé teszi a területet olyan fejlesztések számára, amelyeknél fontos a könnyű megközelíthetőség.
Külön érték: a telek felett nagyfeszültségű vezeték húzódik, azonban a rendelkezésre álló hivatalos igazolás alapján a szükséges védőtávolságok biztosítottak, a beépíthető terület pedig a védősávon kívül helyezkedik el.
Kinek lehet különösen érdekes?
* Idősek otthona / senior living fejlesztés
* Orvosi vagy egészségügyi központ
* Rehabilitációs központ
* Sport- vagy mozgásközpont
* Szociális intézmény
* Oktatási vagy egyéb intézményi fejlesztés
* Szolgáltató vagy vendéglátó funkció a szabályozásban meghatározott keretek között
A szomszédos két telek megvásárlásának lehetősége tovább növeli a projekt léptékét és a fejlesztési koncepció mozgásterét.
Az övezeti besorolás és a konkrét fejlesztési lehetőségek tekintetében minden esetben az aktuális HÉSZ és az illetékes hatóságok előírásai az irányadóak.
Hirdetéskód:9149887
Referenciaszám:T041968
Frissítve:1 hónapja
Egyéb tulajdonságok
Hitelkalkulátor
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.
Saját adatokkal kalkulálok Havi törlesztőrészlet 555 928 Ft
Futamidő 20 év
13. hónaptól 691 448 Ft
Kamat 8,49% Végig fix
THM 9%
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
105 karaktert írt be. Maximális karakterszám: 2000.
Hasonló eladó ingatlanok Biatorbágyon
3 hónapja
12 kép
Eladó telek, Biatorbágy, Vadkan utca
150 M Ft 19,3 e Ft/m²
7 754 m² telek
3 hónapja
9 kép
Eladó telek, Biatorbágy, Forrás utca
149 M Ft 44,1 e Ft/m²
3 380 m² telek
29 napja
6 kép
Eladó telek, Biatorbágy
154,9 M Ft 72,6 e Ft/m²
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 155 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 1 hónapja
8 kép
Eladó telek, Biatorbágy
155 M Ft 31,6 e Ft/m²
4 905 m² telek
1 hónapja
8 kép
Eladó telek, Biatorbágy
155 M Ft 31,6 e Ft/m²
4 905 m² telek
3 hónapja
20 kép
Eladó telek, Budakeszi
150 M Ft 107,1 e Ft/m²
1 400 m² telek