Hirdetéskód: 7746149
Referenciaszám: T035764
Frissítve: 5 napja
Budaörs eladó külterületi telek 36669 m² telekterületű: 1 590 millió Ft
1,59 milliárd Ft
43 361 Ft/m²
36669 m²
RITKA LEHETŐSÉG: ELADÓ FEJLESZTÉSI TELEK BUDAÖRSÖN, A RETAIL PARK KÖZELÉBEN!!!
Eladó egy kiválóan fejleszthető telek Budaörsön, Budapesthez közel eső részén. Az ingatlan M1-M7-es autópálya kivezető mellett található, mindössze 1 km-re az autópálya melletti retail parktól, ahol megtalálhatóak a legnagyobb áruházláncok, mint a Tesco, XXXLutz, Praktiker, Intersport és MediaMarkt. A városközpont is mindössze 1 km-re helyezkedik el.
A telek és a környezet korábban egy hatalmas építőipari telephely volt, amely már megszűnt. Egy része már beépült, itt található egy új iskola, városi uszoda, sportcsarnok és néhány cégszékház. Azonban a nagy része még szabad fejlesztési terület. Korábban egy nemzetközi fejlesztő egy hatalmas irodaparkot tervezett a területen és a mellette lévő telkeken.
A jelenlegi övezeti besorolás különleges övezetbe sorolja a területet (K-2), amely számos lehetőséget biztosít az építési célokra. Az alábbi rendeltetések elhelyezhetők: vásár, kiállítás, kongresszus, iroda, hitéleti, nevelési, oktatási, kutatás-fejlesztés, egészségügyi és szociális központ, szálloda, vendéglátó egységek, sport, szabadidő és rekreációs központ, kereskedelmi-szolgáltató létesítmény (a szintterület legfeljebb 30%-án).
Az ingatlan szabadonálló módon beépíthető. A kialakítható legkisebb telekterület mérete 3000 m2. A fejlesztési maximális beépíthetősége 40%, a legnagyobb építménymagasság pedig 15 méter.
A teljes telekre a fenti szabályok alapján bruttó 58000 m2 szintterület fejleszthető. Az építhető föld fölött elhelyezkedő bruttó négyzetméterre eső telekár mindössze 27,000 Ft, ami töredéke a hasonló budapesti telekáraknak. Ezért az ingatlan tökéletes lehet bármilyen nagy alapterületű intézményi funkció költséghatékony fejlesztésére. Kedvező árú irodák, nagy szobaszámú 3 csillagos szálloda vagy bármilyen kulturális, oktatási vagy sportközpont nagyszerű lehetőség lenne itt.
Nagy számú munkavállaló vagy vásárló esetén óriási előnyt jelent, hogy mindössze 1 perc autóútra található az M1-M7-es autópálya és mindössze 5 perc autóútra az M0-ás körgyűrű.
A VÉTELÁR NETTÓ ÁR, EGYENES ÁFA TERHELI!
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
7 092 920 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budaörsön
Frissítve: 25 napja
12
1,74 Mrd Ft 18 005 Ft/m²
Eladó telek, Szigetszentmiklós
Frissítve: 1 napja
4
1,7 Mrd Ft 14 167 Ft/m²
Eladó telek, Göd
Frissítve: 5 napja
4
4 283 370 Euro
1,71 Mrd Ft 25 935 Ft/m²
Eladó telek, Maglód
Frissítve: 1 hónapja
3
1,56 Mrd Ft 109 474 Ft/m²
Eladó telek, Gyenesdiás
Frissítve: 5 napja
2
1,5 Mrd Ft 0 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen
Frissítve: 22 napja
8
1,6 Mrd Ft 124 262 Ft/m²
Eladó telek, Balatongyörök
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű