Hirdetéskód: 8764322
Referenciaszám: T040564
Frissítve: 9 napja
Budapest XV. kerület eladó külterületi telek 80107 m² telekterületű: 4,17 milliárd Ft
4,17 milliárd Ft
80107 m²
Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával / 81 ezer négyzetméter
Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 81 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők.
A terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra
lakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell
megállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni.
Beépíthetőség és funkciók
irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek
szálláshelyek, hotelek
bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület
önálló parkolóház, mélygarázs
kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények
oktatási, egészségügyi, szociális funkciók
Az Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni.
Közművek és infrastruktúra
Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők
Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal
Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént
Befektetőknek és fejlesztőknek
A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására.
Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk:
- a részletes szabályozási dokumentációt,
- tanulmányterveket,
- meglévő építési engedélyes terveket,
- közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Ehhez az ingatlanhoz az általad és a hirdető által megadott adatok alapján nem tudunk kalkulációt adni. Kérj visszahívást az OTP Bank ügyintézőjétől, aki segít megfelelő hitelkonstrukciót találni.
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újpalota városrészben
Frissítve: 22 napja
3
10 000 000 Euro
3,81 Mrd Ft
Eladó telek, Budapest X. kerület, Óhegy
Frissítve: 24 napja
2
4 Mrd Ft
Eladó telek, Budapest XI. kerület, Kelenföld
Frissítve: 20 napja
10
4 Mrd Ft
Eladó telek, Békéscsaba
Frissítve: 26 napja
14
3,75 Mrd Ft
Eladó telek, Debrecen
Frissítve: 22 napja
6
4 Mrd Ft
Eladó telek, Balatonkenese
Feltöltve: 8 hónapja
1
4,5 Mrd Ft 15 000 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen
