+2 fotó
Hirdetéskód: 8838251
Referenciaszám: T040553
Frissítve: 5 napja
Budapest XV. kerület eladó külterületi telek 46581 m² telekterületű: 1,94 milliárd Ft
1,94 milliárd Ft
46581 m²
Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával - 46 ezer négyzetméter
Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 46 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők.
A terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra
lakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell
megállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni.
Beépíthetőség és funkciók
irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek
szálláshelyek, hotelek
bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület
önálló parkolóház, mélygarázs
kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények
oktatási, egészségügyi, szociális funkciók
Az Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni.
Közművek és infrastruktúra
Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők
Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal
Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént
Befektetőknek és fejlesztőknek
A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására.
Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk:
- a részletes szabályozási dokumentációt,
- tanulmányterveket,
- meglévő építési engedélyes terveket,
- közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
8 654 254 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újpalota városrészben
Frissítve: 3 napja
4
2,13 Mrd Ft 92 985 Ft/m²
Eladó telek, Budapest IV. kerület
Frissítve: 5 napja
8
2 Mrd Ft 87 325 Ft/m²
Eladó telek, Budapest IV. kerület, Székesdűlő
Frissítve: 5 napja
3
2 Mrd Ft
Eladó telek, Budapest IV. kerület
Frissítve: 5 napja
4
2,13 Mrd Ft
Eladó telek, Budapest IV. kerület, Újpest
Frissítve: 5 napja
1
4 800 000 Euro
1,83 Mrd Ft
Eladó telek, Budapest VI. kerület, Diplomatanegyed
Frissítve: 1 napja
8
2 Mrd Ft
Eladó telek, Budapest IV. kerület
