+1 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 8838251
Referenciaszám: T040553
Feltöltve: 5 napja
Budapest XV. kerület eladó külterületi telek 46581 m² telekterületű: 2,42 milliárd Ft
2,42 milliárd Ft
46581 m²
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Fejlesztési lehetőség – engedélyekkel, tervekkel, infrastruktúrával - 46 ezer négyzetméter
Budapest pesti oldalán mentén kínálunk eladásra egy mintegy 46 ezer m²-es, sík adottságú fejlesztési telket, amely kiemelt közlekedési csomópontban helyezkedik el, közel az M3-as autópálya bevezető szakaszához, valamint a belváros irányába vezető főútvonalakhoz. Övezet: Vi-2/Sz-P1 – intézményi, szabadon álló beépítéssel. A terület érvényes Kerületi Szabályozási Tervvel (KSZT) rendelkezik, a beépítés paraméterei tisztázottak, és a szükséges közműfejlesztésekhez részleges engedélyes és tanulmánytervek is elérhetők.
A terület mérete, illetve elhelyezkedése lakófejlesztésre abszolút ideális. Az eladó ingatlanra
lakófunkció engedélyezése szabályozási terv módosítása után lehetséges. Ehhez az önkormányzattal kell
megállapodni majd a meglévő Településrendezési Szerződést módosítani, vagy újat kötni.
Beépíthetőség és funkciók
irodai, kereskedelmi és szolgáltató épületek
szálláshelyek, hotelek
bemutatóterem, sportközpont, gazdasági épület
önálló parkolóház, mélygarázs
kulturális, szórakoztató, közösségi és hitéleti intézmények
oktatási, egészségügyi, szociális funkciók
Az Önkormányzat nyitott az övezeti átsorolásra, azonban ez szabályozási terv (KSZT) módosítást és a TRSZ újratárgyalását igényli. Az intézményi övezetre vonatkozó építési szabályozás megváltozott: az eddigi 0% helyett akár 50% lakásfunkció is építhető átsorolás nélkül. A kerület ezt nem köteles automatikusan átvezetni a KSZT-ben, így kérésre jövő évtől egyszerűsített eljárás keretében átvezethető lehet az 50%-os lakásarány, ugyanakkor a TRSZ-t ebben az esetben is újra kell egyeztetni.
Közművek és infrastruktúra
Víz, gáz, villany, csatorna: közterületen elérhetők illetve kiépítendők
Útépítési tervek egyeztetve Budapest Közúttal
Külső csatlakozó útfejlesztésekhez szükséges területek kisajátítása megtörtént
Befektetőknek és fejlesztőknek
A telek mérete, elhelyezkedése és szabályozási környezete egyaránt kiemelkedő fejlesztési lehetőséget kínál hosszú távú beruházások számára. Az ingatlan alkalmas nagy volumenű intézményi, kereskedelmi, irodai vagy vegyes funkciójú projektek megvalósítására.
Komoly érdeklődők számára, titoktartási nyilatkozat aláírását követően, rendelkezésre bocsátjuk:
- a részletes szabályozási dokumentációt,
- tanulmányterveket,
- meglévő építési engedélyes terveket,
- közműfejlesztési és útépítési dokumentációkat.
Tulajdonságok
Külterületi telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
8,49%
Végig fix Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újpalota városrészben
Frissítve: 15 napja
2
6 500 000 Euro
2,5 Mrd Ft 250 526 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Istvánmező
Frissítve: ma
20
2,23 Mrd Ft 892 782 Ft/m²
Eladó telek, Budapest V. kerület, Belváros
Frissítve: ma
3
2,35 Mrd Ft 278 789 Ft/m²
Eladó telek, Budapest X. kerület
Frissítve: 4 napja
2
2,5 Mrd Ft 76 061 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XX. kerület
Frissítve: 14 napja
4
2,3 Mrd Ft
Eladó telek, Budapest XXII. kerület, Nagytétény
Frissítve: 17 napja
20
2,2 Mrd Ft 61 341 Ft/m²
Eladó telek, Szentendre, Névtelen utca
